2024年房產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議范本

2024年房產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣信息提供1.2房產(chǎn)買賣雙方溝通協(xié)調(diào)1.3協(xié)助辦理交易手續(xù)1.4提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢1.5提供法律和金融咨詢服務(wù)2.居間服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式2.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間和方式2.3服務(wù)費(fèi)的退還條件及流程3.居間服務(wù)的期限3.1居間服務(wù)開始和結(jié)束時(shí)間3.2居間服務(wù)期限的延長(zhǎng)及終止條件4.居間方的義務(wù)和責(zé)任4.1真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供房產(chǎn)信息4.2保守交易雙方的隱私信息4.3盡職調(diào)查，確保交易的安全性4.4處理因居間服務(wù)引起的爭(zhēng)議和糾紛5.買方的權(quán)利和義務(wù)5.1按照約定支付服務(wù)費(fèi)5.2提供真實(shí)有效的身份證明和購(gòu)房資格證明5.3配合居間方完成交易手續(xù)5.4遵守法律法規(guī)，進(jìn)行合法交易6.賣方的權(quán)利和義務(wù)6.1按照約定支付服務(wù)費(fèi)6.2提供真實(shí)有效的身份證明和房產(chǎn)權(quán)屬證明6.3配合居間方完成交易手續(xù)6.4遵守法律法規(guī)，進(jìn)行合法交易7.違約責(zé)任7.1居間方違約的處理方式7.2買方違約的處理方式7.3賣方違約的處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向居間方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解8.3向居間方所在地的人民法院提起訴訟9.其他約定9.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式9.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理9.3交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)9.4雙方約定的其他事項(xiàng)10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件11.保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施12.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響13.合同的適用法律和爭(zhēng)議解決13.1合同的適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式14.合同的附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)證復(fù)印件14.3交易雙方的身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣信息提供：居間方應(yīng)向買方提供關(guān)于房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的面積、位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等，以及與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情等信息。1.2房產(chǎn)買賣雙方溝通協(xié)調(diào)：居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買方和賣方的溝通，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。在交易過程中，居間方應(yīng)公正、中立地處理雙方的爭(zhēng)議和糾紛。1.3協(xié)助辦理交易手續(xù)：居間方應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理房產(chǎn)交易所需的手續(xù)，包括但不限于簽訂房產(chǎn)買賣合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。1.4提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢：居間方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)市場(chǎng)的最新行情信息，幫助買方做出合理的購(gòu)房決策。1.5提供法律和金融咨詢服務(wù)：居間方應(yīng)提供相關(guān)的法律和金融咨詢服務(wù)，包括但不限于合同條款的解釋、貸款政策的解讀等。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式：居間方提供的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)的成交價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。2.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間和方式：買方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第三條居間服務(wù)的期限3.1居間服務(wù)開始和結(jié)束時(shí)間：居間服務(wù)的開始時(shí)間為雙方簽訂居間服務(wù)合同之日起，結(jié)束時(shí)間為房產(chǎn)交易完成之日止。3.2居間服務(wù)期限的延長(zhǎng)及終止條件：如雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)居間服務(wù)的期限。居間服務(wù)終止條件如下：（1）房產(chǎn)交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除居間服務(wù)合同；（4）不可抗力事件導(dǎo)致居間服務(wù)無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。第四條居間方的義務(wù)和責(zé)任4.1真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供房產(chǎn)信息：居間方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，不得故意隱瞞或者提供虛假信息。4.2保守交易雙方的隱私信息：居間方應(yīng)對(duì)交易雙方的隱私信息保密，不得泄露給第三方。4.3盡職調(diào)查，確保交易的安全性：居間方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易的安全性，包括但不限于核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性、查詢房屋是否存在糾紛等。4.4處理因居間服務(wù)引起的爭(zhēng)議和糾紛：居間方應(yīng)積極處理因居間服務(wù)引起的爭(zhēng)議和糾紛，無(wú)法解決的，可以請(qǐng)求第三方調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。第五條買方的權(quán)利和義務(wù)5.1按照約定支付服務(wù)費(fèi)：買方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，未按時(shí)支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2提供真實(shí)有效的身份證明和購(gòu)房資格證明：買方應(yīng)向居間方提供真實(shí)有效的身份證明和購(gòu)房資格證明。5.3配合居間方完成交易手續(xù)：買方應(yīng)積極配合居間方完成房產(chǎn)交易所需的手續(xù)。5.4遵守法律法規(guī)，進(jìn)行合法交易：買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行合法的房產(chǎn)交易。第六條賣方的權(quán)利和義務(wù)6.1按照約定支付服務(wù)費(fèi)：賣方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，未按時(shí)支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2提供真實(shí)有效的身份證明和房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向居間方提供真實(shí)有效的身份證明和房產(chǎn)權(quán)屬證明。6.3配合居間方完成交易手續(xù)：賣方應(yīng)積極配合居間方完成房產(chǎn)交易所需的手續(xù)。6.4遵守法律法規(guī)，進(jìn)行合法交易：賣方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行合法的房產(chǎn)交易。第八條違約責(zé)任8.2買方違約的處理方式：如買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或者提供虛假信息，居間方有權(quán)終止居間服務(wù)，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。8.3賣方違約的處理方式：如賣方提供虛假的房產(chǎn)權(quán)屬證明或者未按約定配合居間方完成交易手續(xù)，居間方有權(quán)終止居間服務(wù)，并要求賣方支付相應(yīng)的違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。9.2向居間方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解：如協(xié)商未果，雙方可以向居間方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3向居間方所在地的人民法院提起訴訟：如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向居間方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方，交付方式可以是直接交付鑰匙或者過戶至買方名下。10.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合辦理稅費(fèi)繳納等。10.3交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。10.4雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附在本合同后。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容：雙方在交易過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，屬于保密信息。11.2保密信息的保密期限：保密信息的保密期限為房產(chǎn)交易完成之日起兩年。11.3違反保密條款的責(zé)任：如一方違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理的措施減少損失。12.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響：如不可抗力事件影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或者變更合同內(nèi)容。第十三條合同的適用法律和爭(zhēng)議解決13.1合同的適用法律：本合同的適用法律為中國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商未果，雙方可以向居間方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解未果的，任何一方均有權(quán)向居間方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)買賣合同：本合同附件一為房產(chǎn)買賣合同，雙方應(yīng)按照附件一的內(nèi)容履行各自的權(quán)益和義務(wù)。14.2房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件二為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。14.3交易雙方的身份證明復(fù)印件：本合同附件三為交易雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件的一部分。14.4其他相關(guān)文件：本合同附件四為其他與交易相關(guān)的文件，作為合同附件的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)買賣合同是本居間服務(wù)協(xié)議的核心附件，應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。合同應(yīng)由買賣雙方和居間方簽字蓋章。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等。復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)證所有權(quán)人簽字確認(rèn)。附件三：交易雙方的身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：交易雙方的身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。復(fù)印件應(yīng)由身份證所有權(quán)人簽字確認(rèn)。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房資格證明、貸款批準(zhǔn)文件、稅費(fèi)繳納證明等。這些文件應(yīng)真實(shí)、有效，并應(yīng)有相關(guān)機(jī)構(gòu)的蓋章或者簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或者提供虛假信息。3.賣方提供虛假的房產(chǎn)權(quán)屬證明或者未按約定配合居間方完成交易手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或者提供虛假信息的，居間方有權(quán)終止居間服務(wù)，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。3.賣方提供虛假的房產(chǎn)權(quán)屬證明或者未按約定配合居間方完成交易手續(xù)的，居間方有權(quán)終止居間服務(wù)，并要求賣方支付相應(yīng)的違約金。示例說明：假設(shè)居間方未能按照約定提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢服務(wù)，導(dǎo)致買方在購(gòu)房決策上受到損失。買方可以要求居間方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并可能要求居間方賠償因市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國(guó)境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.居間服務(wù)：指居間方為買賣雙方提供中介服務(wù)，包括信息提供、溝通協(xié)調(diào)、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3.服務(wù)費(fèi)用：指居間方為提供居間服務(wù)而向買方收取的費(fèi)用。