2024房產(chǎn)銷售代理服務費用協(xié)議

2024房產(chǎn)銷售代理服務費用協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.房產(chǎn)代理服務內(nèi)容2.1代理銷售房產(chǎn)的范圍2.2代理銷售的服務期限2.3代理銷售的職責與義務3.服務費用及支付方式3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付時間3.3服務費用的支付方式4.房產(chǎn)銷售業(yè)績的確認與獎勵4.1銷售業(yè)績的確認方式4.2銷售獎勵的計算方式4.3銷售獎勵的支付時間5.合同的變更與終止5.1合同的變更條件5.2合同的終止條件5.3合同終止后的權利與義務處理6.違約責任6.1賣方違約責任6.2代理方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效8.保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密信息的保密義務8.3保密信息的例外情況9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的影響與處理10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務11.附件11.1房產(chǎn)代理服務協(xié)議11.2房產(chǎn)銷售業(yè)績獎勵方案12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2雙方未約定的其他事項的處理13.簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2代理方簽字蓋章14.合同生效日期與有效期限14.1合同生效日期14.2合同的有效期限第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所指的房產(chǎn)是指甲方所有的位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。1.1.3本合同所指的代理服務期間是指自合同生效之日起至房產(chǎn)銷售完畢之日止的期間。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自賣方將房產(chǎn)相關證件交付給代理方之日起生效。第二條房產(chǎn)代理服務內(nèi)容2.1代理銷售房產(chǎn)的范圍代理方同意接受賣方的委托，代理銷售本合同第一條1.1.2所述的房產(chǎn)。2.2代理銷售的服務期限代理方提供的代理服務期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)銷售完畢之日止。2.3代理銷售的職責與義務2.3.1代理方應全面了解房產(chǎn)的情況，并如實向潛在買家介紹房產(chǎn)的狀況。2.3.2代理方應積極尋找買家，并協(xié)助賣方與買家進行談判。2.3.3代理方應協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)銷售過程中的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、繳納稅費等。2.3.4代理方應在房產(chǎn)銷售過程中，按照約定向賣方支付服務費用。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用的計算方式本合同的服務費用為房產(chǎn)銷售總金額的____%（具體比例），計人民幣____元（大寫：____元整）。3.2服務費用的支付時間服務費用在房產(chǎn)銷售完成后，由代理方向賣方支付。3.3服務費用的支付方式服務費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。第四條房產(chǎn)銷售業(yè)績的確認與獎勵4.1銷售業(yè)績的確認方式銷售業(yè)績以實際成交金額為準。4.2銷售獎勵的計算方式銷售獎勵為實際成交金額的____%（具體比例），計人民幣____元（大寫：____元整）。4.3銷售獎勵的支付時間銷售獎勵在房產(chǎn)銷售完成后，由代理方向賣方支付。第五條合同的變更與終止5.1合同的變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。5.2合同的終止條件（1）房產(chǎn)銷售完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行。5.3合同終止后的權利與義務處理合同終止后，代理方應將房產(chǎn)相關證件退還給賣方，并按照約定處理未支付的服務費用和銷售獎勵。第六條違約責任6.1賣方違約責任賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給代理方造成的損失。6.2代理方違約責任代理方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給賣方造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時效雙方就爭議解決方式達成一致后，應在____日內(nèi)將爭議提交人民法院提起訴訟，逾期則視為雙方放棄爭議解決的權利。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息。8.1.2保密信息包括但不限于房產(chǎn)的相關資料、交易價格、客戶信息等。8.2保密信息的保密義務8.2.1雙方在合同履行期間及終止后，應對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應采取適當?shù)拇胧?，確保保密信息不被未經(jīng)授權的人員獲取。8.3保密信息的例外情況8.3.1法律要求披露保密信息；8.3.2雙方在保密信息范圍內(nèi)，向其關聯(lián)企業(yè)、合作伙伴披露，但需承擔與第三方同等的保密義務；8.3.3其他依法可以披露的情況。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的影響與處理9.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方免受違約責任追究。9.2.3不可抗力事件消失后，雙方應繼續(xù)履行合同，并采取必要措施恢復合同履行。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的權利和義務，轉(zhuǎn)讓方應提前____日書面通知對方。第十一條附件11.1房產(chǎn)代理服務協(xié)議11.2房產(chǎn)銷售業(yè)績獎勵方案11.3房產(chǎn)相關資料第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2雙方未約定的其他事項的處理第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2代理方簽字蓋章第十四條合同生效日期與有效期限14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自賣方將房產(chǎn)相關證件交付給代理方之日起生效。14.2合同的有效期限本合同的有效期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)銷售完畢之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)代理服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細說明了代理方應提供的服務內(nèi)容、服務期限、職責與義務等。附件二：房產(chǎn)銷售業(yè)績獎勵方案詳細要求和說明：本附件詳細說明了銷售業(yè)績的確認方式、銷售獎勵的計算方式以及支付時間等。附件三：房產(chǎn)相關資料詳細要求和說明：本附件應包含房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、戶型、產(chǎn)權狀況等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方違反合同約定，如未按約定時間提供房產(chǎn)相關證件、提供虛假信息等，應承擔相應的違約責任。例如，如果賣方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)相關證件，代理方有權要求賣方支付逾期違約金。2.代理方違約行為及責任認定：說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件可能導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失。2.保密信息：保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息。在本合同中，雙方應對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露，并采取適當?shù)拇胧┐_保保密信息不被未經(jīng)授權的人員獲取。3.房產(chǎn)代理服務協(xié)議：房產(chǎn)代理服務協(xié)議是本合同的附件之一，詳細說明了代理方應提供的服務內(nèi)