2024年房屋租賃履約協(xié)議條款

2024年房屋租賃履約協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2提前終止租賃2.3續(xù)租條款3.房屋使用與維護(hù)3.1合法使用3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3裝修與改造4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1交付房屋4.2維修責(zé)任4.3保障乙方隱私權(quán)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1按時(shí)支付租金5.2合理使用房屋5.3遵守法律法規(guī)6.押金6.1押金金額6.2押金退還6.3押金扣除7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2乙方保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.其他條款10.1房屋交付清單10.2變更與解除合同10.3房屋轉(zhuǎn)讓11.附錄11.1房屋照片11.2相關(guān)法律法規(guī)12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.附件13.1房屋租賃合同模板14.生效日期與失效日期14.1合同生效日期14.2合同失效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式乙方向甲方支付租金，租金金額為人民幣【租金金額】元/月，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一個(gè)季度的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息為【賬戶(hù)信息】。1.3租金調(diào)整條款合同簽訂后，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在合同履行滿(mǎn)一年后，按照市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金金額應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。若乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】天通知甲方。2.2提前終止租賃乙方提前終止租賃的，應(yīng)支付給甲方提前終止合同違約金，違約金金額為租金總額的【違約金比例】%。2.3續(xù)租條款租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前【續(xù)租通知期限】天向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。雙方在同等條件下，有權(quán)協(xié)商續(xù)租事宜。3.房屋使用與維護(hù)3.1合法使用乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施。3.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3裝修與改造乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。裝修或改造不得改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀，合同終止時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1交付房屋甲方應(yīng)在合同約定的日期交付租賃房屋及附屬設(shè)施給乙方使用，并保證房屋及設(shè)施符合租賃目的。4.2維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全。因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3保障乙方隱私權(quán)甲方及其代理人不得干擾乙方的正常生活，不得泄露乙方隱私。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1按時(shí)支付租金乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付給甲方滯納金，滯納金金額為逾期部分租金的【滯納金比例】%。5.2合理使用房屋乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施。5.3遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.押金6.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為租金總額的【押金比例】%。6.2押金退還合同終止后，乙方按照約定退還租賃房屋及附屬設(shè)施給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【押金退還期限】?jī)?nèi)退還乙方押金。6.3押金扣除乙方逾期支付租金、滯納金、違約金或造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理租賃房屋的房屋保險(xiǎn)，并將乙方名稱(chēng)添加為保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)辦理個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1甲方違約甲方未按約定交付租賃房屋或違反合同其他條款的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為租金總額的【違約金比例】%。9.2乙方違約乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為租金總額的【違約金比例】%。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋交付清單詳見(jiàn)附件二，甲乙雙方應(yīng)對(duì)清單內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。11.2變更與解除合同合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.3房屋轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋的權(quán)利，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)事先通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.附件13.1房屋租賃合同模板詳見(jiàn)附件三。14.生效日期與失效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同失效日期本合同在租賃期滿(mǎn)后自動(dòng)失效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)列出房屋的內(nèi)外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的外觀照片。照片應(yīng)清晰展示房屋的實(shí)際情況，作為合同附件隨同合同一起保管。附件二：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋交付時(shí)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的具體情況，包括但不限于家具、家電的型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章，作為合同附件隨同合同一起保管。附件三：房屋租賃合同模板本附件為合同的模板，用于明確合同的結(jié)構(gòu)和條款。合同模板應(yīng)詳細(xì)列出本合同的所有條款，包括但不限于租賃房屋及租金、租賃期限、房屋使用與維護(hù)、甲方權(quán)利與義務(wù)、乙方權(quán)利與義務(wù)、押金、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定交付租賃房屋：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為租金總額的20%。示例：如果租賃合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但甲方因故未能交付，則甲方應(yīng)支付給乙方2024年1月1日至實(shí)際交付日期之間的租金作為違約金。2.違反合同其他條款：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為租金總額的10%。示例：如果甲方未按照合同約定保證房屋及設(shè)施安全，導(dǎo)致乙方在使用過(guò)程中遭受損失，則甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的賠償金。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付給甲方滯納金，滯納金金額為逾期部分租金的5%。示例：如果乙方未能在2024年1月1日支付租金，則乙方應(yīng)支付給甲方2024年1月1日至實(shí)際支付日期之間的滯納金。2.違反合同其他條款：乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為租金總額的5%。示例：如果乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃房屋：指甲方出租給乙方使用的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用，按約定的金額和支付方式進(jìn)行支付。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.提前終止租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)提前結(jié)束租賃行為。5.續(xù)租：指租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方繼續(xù)租賃房屋的行為。6.押金：指乙方支付給甲方的保證金