2024年戶外廣告位租賃協(xié)議細(xì)則

2024年版戶外廣告位租賃協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃廣告位1.1廣告位描述1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用1.4租賃保證金2.廣告內(nèi)容2.1廣告內(nèi)容規(guī)定2.2廣告設(shè)置與變更2.3廣告審批流程3.廣告位使用3.1使用規(guī)定3.2使用時間3.3使用范圍3.4使用安全4.費(fèi)用支付4.1租金支付方式4.2租金支付時間4.3費(fèi)用調(diào)整4.4滯納金計(jì)算5.合同變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除手續(xù)5.4違約責(zé)任6.保險責(zé)任6.1保險購買6.2保險理賠6.3保險有效期限7.合同爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3仲裁程序7.4法律適用8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2生效時間8.3變更程序8.4終止條件8.5終止后的處理9.權(quán)利與義務(wù)9.1出租人的權(quán)利與義務(wù)9.2承租人的權(quán)利與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償11.合同的解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除與終止的手續(xù)12.其他條款12.1廣告位交付時間12.2維修責(zé)任12.3合同的轉(zhuǎn)讓12.4附件13.附件13.1廣告位位置示意圖13.2租賃費(fèi)用明細(xì)表13.3保險單復(fù)印件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3出租人簽署14.4承租人簽署第一部分：合同如下：1.租賃廣告位1.1廣告位描述本合同所租賃的戶外廣告位位于_______（具體位置），廣告位尺寸為_______（長）×_______（寬）米，廣告位形式為_______（具體形式，例如擎天柱、懸掛廣告等）。廣告位的具體位置和形式以附件1的示意圖為準(zhǔn)。1.2租賃期限廣告位的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個工作日向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租賃費(fèi)用廣告位的租賃費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租賃保證金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。租賃費(fèi)用和租賃保證金一次性支付。1.4租賃保證金承租人應(yīng)向出租人支付租賃保證金，用于保證承租人按約定使用廣告位及遵守本合同各項(xiàng)條款。租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)廣告位無損壞或其他違約情況后，將無息退還租賃保證金。2.廣告內(nèi)容2.1廣告內(nèi)容規(guī)定承租人應(yīng)在出租人同意的范圍內(nèi)確定廣告內(nèi)容，并按照本合同約定進(jìn)行廣告設(shè)置。廣告內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。2.2廣告設(shè)置與變更承租人應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定設(shè)置廣告，如需變更廣告內(nèi)容或形式，應(yīng)提前_______個工作日向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。2.3廣告審批流程承租人應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，辦理廣告內(nèi)容的審批手續(xù)。如因承租人未辦理審批手續(xù)導(dǎo)致合同違約的，由承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.廣告位使用3.1使用規(guī)定承租人應(yīng)按照本合同約定及附件1的示意圖使用廣告位，不得擅自改變廣告位的結(jié)構(gòu)、外觀和功能。3.2使用時間廣告位的日常使用時間為_______時至_______時。如遇特殊情況，承租人需延長使用時間的，應(yīng)提前_______個工作日向出租人申請，并經(jīng)出租人同意后方可延長。3.3使用范圍承租人僅享有廣告位的租賃使用權(quán)，不得將廣告位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。3.4使用安全承租人應(yīng)確保廣告位的設(shè)置和使用符合安全規(guī)定，防止發(fā)生安全事故。如因承租人原因?qū)е聫V告位損壞或發(fā)生安全事故的，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。4.費(fèi)用支付4.1租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向出租人支付租金，支付時應(yīng)注明“租賃廣告位租金”。4.2租金支付時間承租人應(yīng)按照本合同約定的租金支付時間支付租金。如承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。4.3費(fèi)用調(diào)整如因國家政策、市場環(huán)境等因素導(dǎo)致租賃費(fèi)用發(fā)生調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.4滯納金計(jì)算逾期支付租金的滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付租金×逾期天數(shù)×_______%。5.合同變更與解除5.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更與解除手續(xù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.4違約責(zé)任如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此所遭受的損失。8.保險責(zé)任8.1保險購買承租人應(yīng)按出租人的要求購買廣告位保險，保險金額不得低于本合同約定的租賃費(fèi)用總和。保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.2保險理賠保險事故發(fā)生時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險條款向保險公司報(bào)案并申請理賠。8.3保險有效期限保險的有效期限應(yīng)與本合同的租賃期限一致。如保險期限屆滿，承租人應(yīng)繼續(xù)購買保險，并提前通知出租人。9.合同爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁程序如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同的生效時間為_______年_______月_______日。10.3變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.4終止條件合同終止的條件如下：a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)承租人嚴(yán)重違反本合同約定，出租人解除合同；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.5終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將廣告位恢復(fù)原狀或按照出租人要求進(jìn)行處理。11.權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人權(quán)利：a)按照本合同約定收取租金；b)對廣告位進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；c)要求承租人遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。出租人義務(wù)：d)按照本合同約定提供廣告位；e)保證廣告位的正常使用；f)在合同終止后及時退還租賃保證金。11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人權(quán)利：a)按照本合同約定使用廣告位；b)要求出租人履行合同義務(wù)；c)在合同約定范圍內(nèi)享受保險保障。承租人義務(wù)：d)按照本合同約定支付租金和保險費(fèi)用；e)按照本合同約定設(shè)置和使用廣告位；f)合同終止后按照約定處理廣告位。12.違約責(zé)任12.1出租人違約如出租人未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2承租人違約如承租人未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實(shí)際損失，并支付相應(yīng)的違約金。13.合同的解除與終止13.1解除條件合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)承租人嚴(yán)重違反本合同約定，出租人解除合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2終止條件合同終止的條件同第十條的10.4。13.3解除與終止的手續(xù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他條款14.1廣告位交付時間廣告位的交付時間為本合同生效后_______個工作日。14.2維修責(zé)任廣告位的維修責(zé)任按照本合同約定及附件1的示意圖執(zhí)行。14.3合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)雙方同意不得轉(zhuǎn)讓。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：廣告位位置示意圖附件1為廣告位的具體位置和形式的示意圖，用以明確廣告位的實(shí)際情況和租賃范圍。示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注廣告位的尺寸、形狀以及周邊環(huán)境等信息。2.附件2：租賃費(fèi)用明細(xì)表附件2詳細(xì)列出租賃費(fèi)用包括的各個項(xiàng)目，如租金、保險費(fèi)用、保證金等，并明確各項(xiàng)費(fèi)用的金額和支付方式。3.附件3：廣告內(nèi)容規(guī)定和審批流程附件3包含廣告內(nèi)容的具體規(guī)定，以及廣告設(shè)置和變更的審批流程。其中包括廣告內(nèi)容的要求、廣告審批的流程和時限等信息。4.附件4：廣告位使用規(guī)定附件4詳細(xì)列出廣告位使用的各項(xiàng)規(guī)定，包括使用時間、使用范圍、使用安全等要求。5.附件5：費(fèi)用支付時間表附件5列出租金支付的時間表，包括租金支付的開始時間、結(jié)束時間以及支付頻率等信息。6.附件6：保險單復(fù)印件附件6為承租人購買的廣告位保險單的復(fù)印件，用以證明保險的有效性和保險金額的符合性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約出租人未按照合同約定提供廣告位，或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，或未按時退還租賃保證金的，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付廣告位，導(dǎo)致承租人無法按時開展廣告宣傳活動，承租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如廣告宣傳費(fèi)用、租賃費(fèi)用等）應(yīng)由出租人承擔(dān)。2.承租人違約承租人未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用廣告位，或未按時履行廣告內(nèi)容審批手續(xù)的，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，導(dǎo)致出租人無法按時收到租金，出租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如延遲收款導(dǎo)致的利息損失等）應(yīng)由承租人承擔(dān)。3.雙方違約雙方因違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，或造成對方損失的，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果雙方因未能協(xié)商一致導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。說明三：法律名詞及解釋：