2024新住宅買賣協議封面樣本

2024新版住宅買賣協議封面樣本版A版本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人1.2買受人2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式5.產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3配套設施11.合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2出賣人身份證明復印件11.3買受人身份證明復印件12.合同的簽訂日期13.合同的簽訂地點14.合同的簽訂人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（具體到門牌號的房屋坐落）2.2房屋結構：（房屋結構類型，如住宅、別墅等）2.3房屋面積：（房屋建筑面積，單位為平方米）2.4房屋所有權證號：（房屋所有權證的號碼）第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價：（房屋的成交價格，單位為元）3.2付款方式：（付款方式，如全款、按揭等）3.3付款時間：（付款的具體時間，如合同簽訂后三個月內）第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：（房屋交付的具體日期）4.2交付條件：（交付時房屋應滿足的條件，如無質量問題、設施齊全等）4.3驗收方式：（驗收房屋的方式，如雙方共同驗收、第三方驗收等）第五條產權過戶5.1過戶時間：（產權過戶的具體日期）5.2過戶費用：（過戶所需支付的費用，單位為元）5.3過戶資料：（過戶時需要提供的資料，如身份證明、房產證等）第六條稅費承擔6.1稅費種類：（交易中涉及的稅費種類，如契稅、個人所得稅等）6.2稅費承擔方：（稅費由哪一方承擔）第七條違約責任7.1出賣人違約：（出賣人違約時的責任承擔）7.2買受人違約：（買受人違約時的責任承擔）第八條爭議解決8.1爭議解決方式：（爭議解決的途徑，如協商、調解、仲裁或訴訟等）8.2爭議解決地點：（爭議解決的地點，如出賣人或買受人所在地法院）第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：（合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準等）9.2合同變更：（合同變更的條件和程序）9.3合同解除：（合同解除的條件和程序）第十條其他約定10.1物業(yè)管理：（物業(yè)管理的具體條款，如物業(yè)費的支付、物業(yè)服務的范圍等）10.2戶口遷移：（戶口遷移的相關事宜，如遷移責任的承擔、遷移時間等）10.3配套設施：（房屋周邊配套設施的約定，如學校、醫(yī)院、商場等）第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件：（附件中應包含的房屋所有權證的復印件）11.2出賣人身份證明復印件：（附件中應包含的出賣人身份證明的復印件）11.3買受人身份證明復印件：（附件中應包含的買受人身份證明的復印件）第十二條合同的簽訂日期（合同簽訂的具體日期）第十三條合同的簽訂地點（合同簽訂的具體地點）第十四條合同的簽訂人（合同簽訂人的姓名或名稱）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：此附件為房屋所有權證的復印件，應清晰顯示房屋所有權證的所有信息，包括房屋所有權證號、房屋坐落、房屋面積等。附件二：出賣人身份證明復印件說明：此附件為出賣人身份證明的復印件，應清晰顯示出賣人的姓名、身份證號碼、照片等身份信息。附件三：買受人身份證明復印件說明：此附件為買受人身份證明的復印件，應清晰顯示買受人的姓名、身份證號碼、照片等身份信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定提供房屋所有權證。3.買受人未能按照合同約定時間支付購房款。4.買受人未能按照合同約定履行其他合同義務。責任認定標準：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋的，應按照合同約定向買受人支付違約金。2.出賣人未能按照合同約定提供房屋所有權證的，應按照合同約定向買受人支付違約金，并承擔相應的賠償責任。3.買受人未能按照合同約定時間支付購房款的，應按照合同約定向出賣人支付違約金。4.買受人未能按照合同約定履行其他合同義務的，應按照合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若出賣人未能在合同約定的交付時間前交付房屋，則根據合同約定，出賣人應向買受人支付違約金。例如，合同約定交付時間為2024年6月30日，若出賣人未能在此日期前交付房屋，則出賣人應按照合同約定向買受人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方，本合同中的出賣人為（出賣人全稱）。2.買受人：指購買房屋的一方，本合同中的買受人為（買受人全稱）。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，本合同中的房屋所有權證號為（房屋所有權證號）。4.