房地產(chǎn)買賣協(xié)議樣本(2024年)

房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)買賣協(xié)議樣本(2024年)版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)1.3交易價(jià)格1.4交房日期1.5付款方式1.6違約金1.7爭議解決2.房地產(chǎn)描述2.1位置與面積2.2房屋現(xiàn)狀2.3附屬設(shè)施2.4權(quán)利與義務(wù)3.交易價(jià)格與支付3.1交易價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5支付時(shí)間與方式4.交房與過戶4.1交房條件4.2交房日期4.3過戶手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.買方義務(wù)5.1支付款項(xiàng)5.2配合過戶5.3維護(hù)房地產(chǎn)現(xiàn)狀6.賣方義務(wù)6.1交付房地產(chǎn)6.2配合過戶6.3保證房地產(chǎn)權(quán)屬7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.合同的生效10.1簽署日期10.2附加條款10.3法律效力11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋維修11.3租賃事宜12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片12.3付款憑證13.簽署地點(diǎn)與日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期14.雙方簽字14.1買方簽字14.2賣方簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為（甲方姓名），身份證號(hào)碼為（甲方身份證號(hào)碼），乙方為（乙方姓名），身份證號(hào)碼為（乙方身份證號(hào)碼）。1.2房地產(chǎn)本合同所指的房地產(chǎn)位于（房地產(chǎn)位置），房屋面積為（房屋面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)證號(hào)為（房屋所有權(quán)證號(hào)）。1.3交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（交易價(jià)格），即（小寫）：（交易價(jià)格小寫）。1.4交房日期甲方應(yīng)在本合同簽訂后（交房日期）前將房屋交付給乙方。1.5付款方式1.6違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。1.7爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條房地產(chǎn)描述2.1位置與面積房地產(chǎn)位于（房地產(chǎn)位置），房屋面積為（房屋面積）平方米。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（房屋現(xiàn)狀描述），包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況。2.3附屬設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括（附屬設(shè)施列表），均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。2.4權(quán)利與義務(wù)甲方保證其對(duì)房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條交易價(jià)格與支付3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（交易價(jià)格），即（小寫）：（交易價(jià)格小寫）。3.2定金乙方在本合同簽訂后（定金支付時(shí)間）內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：（定金金額），即（小寫）：（定金金額小寫）。定金支付至甲方指定的賬戶。3.3首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂后（首付款支付時(shí)間）內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：（首付款金額），即（小寫）：（首付款金額小寫）。首付款支付至甲方指定的賬戶。3.4貸款事宜乙方如需貸款，應(yīng)在本合同簽訂后（貸款申請(qǐng)時(shí)間）內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款結(jié)果通知甲方。3.5支付時(shí)間與方式尾款支付時(shí)間為（尾款支付時(shí)間），支付方式為（支付方式），支付至甲方指定的賬戶。第四條交房與過戶4.1交房條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后交付房屋：（1）乙方支付定金；（2）乙方支付首付款；（3）貸款事宜妥善解決。4.2交房日期甲方應(yīng)在本合同簽訂后（交房日期）前將房屋交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶完成后，房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第五條買方義務(wù)5.1支付款項(xiàng)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付定金、首付款及尾款。5.2配合過戶乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件、資料等。5.3維護(hù)房地產(chǎn)現(xiàn)狀乙方在購房后應(yīng)妥善保管和使用房地產(chǎn)，維護(hù)其現(xiàn)狀。第六條賣方義務(wù)6.1交付房地產(chǎn)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋給乙方。6.2配合過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件、資料等。6.3保證房地產(chǎn)權(quán)屬甲方保證其對(duì)房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第八條違約責(zé)任8.1買方違約乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付款項(xiàng)、配合過戶或維護(hù)房地產(chǎn)現(xiàn)狀的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。8.2賣方違約甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋、協(xié)助過戶或保證房地產(chǎn)權(quán)屬的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的（百分比）乘以違約天數(shù)。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更本合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（3）各方協(xié)商一致終止本合同。第十一條其他條款11.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在過戶前辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單交給乙方。11.2房屋維修甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋在交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀。11.3租賃事宜如房屋在過戶前已出租，甲方應(yīng)將租賃合同及相關(guān)資料交給乙方。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片本合同附件包括房地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片。12.3付款憑證本合同附件包括付款憑證復(fù)印件。第十三條簽署地點(diǎn)與日期本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署，簽署日期為（簽署日期）。第十四條雙方簽字甲方：（甲方簽字）乙方：（乙方簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：租賃合同及相關(guān)資料（如適用）附件五：房屋保險(xiǎn)單（如適用）附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：貸款合同及相關(guān)文件（如適用）附件八：其他與本合同有關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按時(shí)支付款項(xiàng)、配合過戶或維護(hù)房地產(chǎn)現(xiàn)狀。2.賣方未能按時(shí)交付房屋、協(xié)助過戶或保證房地產(chǎn)權(quán)屬。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。2.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。示例說明：如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于（房地產(chǎn)位置）的房屋面積為（房屋面積）平方米的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指本合同約定的房屋交易價(jià)格，包括定金、首付款、貸款及尾款。3.交房日期