房產(chǎn)中介2024傭金責(zé)任承諾協(xié)議

房產(chǎn)中介2024版?zhèn)蚪鹭?zé)任承諾協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3房產(chǎn)交易咨詢2.4協(xié)助交易雙方談判2.5協(xié)助辦理交易手續(xù)3.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1傭金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3傭金計(jì)算示例4.責(zé)任及義務(wù)4.1房產(chǎn)中介的責(zé)任4.2房產(chǎn)中介的義務(wù)4.3委托人的責(zé)任4.4委托人的義務(wù)5.合同期限5.1起始日期5.2終止日期5.3延長合同期限的條件6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介的違約行為6.2委托人的違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.隱私保護(hù)8.1保護(hù)范圍8.2保護(hù)措施8.3例外情況9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件10.2轉(zhuǎn)讓條件10.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同的生效、終止與失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件13.其他約定13.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用13.2房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)13.3雙方約定的其他事項(xiàng)14.附件14.1房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本14.2房產(chǎn)交易流程圖14.3相關(guān)法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議目的中介公司為委托人提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、客源信息匹配、房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助交易雙方談判及協(xié)助辦理交易手續(xù)等，委托人據(jù)此支付中介公司相應(yīng)傭金。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括中介公司提供的服務(wù)內(nèi)容、傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、責(zé)任及義務(wù)、合同期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、隱私保護(hù)、合同的變更與解除、合同的繼承與轉(zhuǎn)讓、法律適用及爭(zhēng)議解決、合同的生效、終止與失效、其他約定等。第二條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集中介公司應(yīng)根據(jù)委托人的需求，積極收集相關(guān)的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等。2.2客源信息匹配中介公司應(yīng)根據(jù)委托人的需求，為委托人匹配合適的客源信息，包括但不限于客源的購房需求、預(yù)算、購房資格等。2.3房產(chǎn)交易咨詢中介公司應(yīng)向委托人提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析、購房政策解讀、交易流程指導(dǎo)等。2.4協(xié)助交易雙方談判中介公司應(yīng)協(xié)助委托人與交易對(duì)方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等條款的談判。2.5協(xié)助辦理交易手續(xù)中介公司應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋買賣合同簽訂、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)、過戶登記等交易手續(xù)。第三條傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1傭金標(biāo)準(zhǔn)中介公司提供服務(wù)的傭金標(biāo)準(zhǔn)為：【百分比】%的交易金額或固定金額【元】。具體傭金標(biāo)準(zhǔn)以附件《房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本》為準(zhǔn)。3.2支付方式傭金支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3傭金計(jì)算示例如交易金額為【交易金額】元，則中介公司應(yīng)獲得的傭金為：【交易金額】元×【百分比】%=【傭金金額】元。第四條責(zé)任及義務(wù)4.1房產(chǎn)中介的責(zé)任中介公司應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為委托人提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2房產(chǎn)中介的義務(wù)中介公司應(yīng)對(duì)委托人的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方；同時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.3委托人的責(zé)任委托人應(yīng)向中介公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源和客源信息，并按照約定支付傭金。4.4委托人的義務(wù)委托人應(yīng)配合中介公司完成房源的看房、交易談判、交易手續(xù)辦理等工作。第五條合同期限5.1起始日期本協(xié)議的起始日期為：【起始日期】。5.2終止日期本協(xié)議的終止日期為：【終止日期】。5.3延長合同期限的條件如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長的合同期限、服務(wù)內(nèi)容、傭金標(biāo)準(zhǔn)等。第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介的違約行為中介公司如未按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2委托人的違約行為委托人如未按照本協(xié)議的約定支付傭金，或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)效期限】內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍中介公司應(yīng)保護(hù)委托人的隱私信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、房源信息、客源信息等。9.2保護(hù)措施中介公司應(yīng)采取合理、有效的措施保護(hù)委托人的隱私信息，防止信息泄露給第三方。9.3例外情況如法律法規(guī)、政府有關(guān)部門等要求中介公司提供委托人的隱私信息，中介公司應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)提供。第十條合同的變更與解除10.1變更條件如雙方同意變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、效力等。10.2解除條件雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的時(shí)間、原因、后果等。10.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，本協(xié)議相應(yīng)的條款即行變更或解除。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件本協(xié)議的有效期內(nèi)，如委托人發(fā)生繼承事項(xiàng)，本協(xié)議及附件《房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本》的權(quán)益和義務(wù)可依法繼承。11.2轉(zhuǎn)讓條件11.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序合同的繼承或轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確繼承人或受讓人的姓名、聯(lián)系方式、房源信息等。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與失效13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件本協(xié)議在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因法律規(guī)定而終止的情況下失效。13.3失效條件（1）雙方簽訂的書面協(xié)議解除或終止；（2）雙方均履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十四條附件14.1房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本14.2房產(chǎn)交易流程圖14.3相關(guān)法律法規(guī)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本附件二：房產(chǎn)交易流程圖附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了中介公司為委托人提供房產(chǎn)交易服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房源信息收集、客源信息匹配、房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助交易雙方談判及協(xié)助辦理交易手續(xù)等。雙方應(yīng)按照附件中的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件二：房產(chǎn)交易流程圖詳細(xì)要求和說明：本附件通過圖形化方式展示了房產(chǎn)交易的全過程，包括房源信息收集、客源信息匹配、房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等環(huán)節(jié)，以便雙方清晰了解房產(chǎn)交易的具體流程。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求和說明：本附件列出了與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。雙方在履行本合同過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介公司未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.委托人未按照本合同約定支付傭金，或提供虛假信息。3.雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，徑自采取法律手段。4.中介公司泄露委托人的隱私信息，違反保密義務(wù)。5.雙方未按照本合同約定履行變更或解除合同的程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的間接損失賠償責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約方的違約行為情節(jié)嚴(yán)重，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)要求支付違約金。示例說明：如中介公司未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致委托人遭受直接經(jīng)濟(jì)損失【元】，委托人可以要求中介公司賠償【元】。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指專門從事房產(chǎn)交易信息介紹、咨詢服務(wù)、協(xié)助交易雙方談判及辦理交易手續(xù)的職業(yè)機(jī)構(gòu)。2.委托人：指需要房產(chǎn)中介提供服務(wù)，并按照約定支付傭金的個(gè)人或單位。3.房源信息：指關(guān)于房源的各種信息，包括房源的地理位置、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等。4.客源信息：指關(guān)于客源的各種信息，包括客源的購房需求、預(yù)算、購房資格等。5.傭金