房屋產權移交2024年新協(xié)議

房屋產權移交2024年新版協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號2.產權移交事宜2.1移交時間2.2移交方式2.3移交流程3.房屋現(xiàn)狀確認3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋現(xiàn)狀驗收3.3房屋現(xiàn)狀整改4.費用結算4.1房屋交易價格4.2交易稅費4.3物業(yè)費結算4.4水電費結算5.產權過戶5.1過戶申請5.2過戶資料準備5.3過戶費用5.4過戶時間6.房屋交付6.1交付條件6.2交付手續(xù)6.3交付物品清單7.售后服務7.1保修期限7.2維修服務7.3咨詢服務8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露保密信息的責任12.合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同的簽署日期和地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定14.1補充條款14.2附件14.3附錄第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：具體到門牌號的房屋地址，如北京市朝陽區(qū)路號單元層。1.2房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。1.3房屋所有權證號：房屋所有權證上的編號。第二條產權移交事宜2.1移交時間：雙方約定的房屋產權移交的具體日期，以公歷日期為準。2.2移交方式：雙方協(xié)商確定的房屋產權移交方式，如現(xiàn)場交接、郵寄等方式。2.3移交流程：雙方按照約定流程進行房屋產權移交，包括相關手續(xù)的辦理等。第三條房屋現(xiàn)狀確認3.1房屋現(xiàn)狀描述：對房屋的現(xiàn)狀進行詳細描述，包括房屋的結構、設施設備、裝飾裝修等情況。3.2房屋現(xiàn)狀驗收：雙方共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認房屋符合約定的條件。3.3房屋現(xiàn)狀整改：雙方協(xié)商確定房屋現(xiàn)狀存在問題時，由賣方負責整改，并承擔相應費用。第四條費用結算4.1房屋交易價格：雙方約定的房屋交易價格，以人民幣元為單位。4.2交易稅費：雙方按照法律規(guī)定承擔的交易稅費，包括契稅、個人所得稅等。4.3物業(yè)費結算：雙方協(xié)商確定的物業(yè)費結算方式，包括費用標準和結算時間等。4.4水電費結算：雙方協(xié)商確定的水電費結算方式，包括費用標準和結算時間等。第五條產權過戶5.1過戶申請：雙方按照法律規(guī)定向相關部門申請房屋產權過戶。5.2過戶資料準備：雙方提供所需的過戶資料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。5.3過戶費用：雙方按照法律規(guī)定承擔的過戶費用。5.4過戶時間：雙方約定的過戶完成時間。第六條房屋交付6.1交付條件：房屋交付的條件，包括但不限于房屋所有權證過戶至買方名下、相關稅費結算完畢等。6.2交付手續(xù)：雙方按照約定辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交付確認書等。6.3交付物品清單：雙方確認的房屋交付物品清單，包括但不限于鑰匙、門禁卡等。第八條違約責任8.1違約行為：包括但不限于未按約定時間完成產權過戶、未按約定時間交付房屋等。8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償金額：雙方約定的違約金金額，以人民幣元為單位。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方可以選擇協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。9.2仲裁機構：雙方約定的仲裁機構，如中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會。9.3訴訟管轄法院：雙方約定的訴訟管轄法院，如房屋所在地的人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條保密條款11.1保密內容：包括但不限于合同內容、雙方商業(yè)秘密等。11.2保密期限：雙方約定的保密期限，以年為單位。11.3泄露保密信息的責任：泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任。第十二條合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)：合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管：雙方各自妥善保管合同副本，以備不時之需。第十三條合同的簽署日期和地點13.1簽署日期：合同簽署的具體日期，以公歷日期為準。13.2簽署地點：合同簽署的地點，如北京市朝陽區(qū)路號。第十四條其他約定14.1補充條款：雙方在其他事項上的補充約定。14.2附件：合同附件，包括房屋所有權證、身份證件等。14.3附錄：合同附錄，包括房屋現(xiàn)狀照片、裝修清單等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：身份證件附件三：戶口本附件四：婚姻狀況證明附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：裝修清單附件七：過戶資料附件八：物業(yè)費結算單附件九：水電費結算單附件十：違約金支付憑證附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：應為建設局頒發(fā)的合法有效證件，證明房屋的所有權歸屬。2.身份證件：賣方和買方的有效身份證件，用于確認雙方的身份信息。3.戶口本：賣方和買方的戶口本，用于確認家庭成員信息。4.婚姻狀況證明：賣方和買方的婚姻狀況證明，用于確認婚姻狀況。5.房屋現(xiàn)狀照片：真實反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括內外部裝修、設施設備等情況。6.裝修清單：詳細記錄房屋內部裝修的清單，包括裝修材料、工程量等。7.過戶資料：包括雙方提供的過戶所需的所有資料，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。8.物業(yè)費結算單：記錄物業(yè)費用的結算情況，包括費用標準和結算時間等。9.水電費結算單：記錄水電費用的結算情況，包括費用標準和結算時間等。10.違約金支付憑證：證明違約方支付違約金的憑證，包括支付金額、時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間完成產權過戶：若賣方未能在約定時間內完成產權過戶手續(xù)，應承擔違約責任。2.未按約定時間交付房屋：若賣方未能在約定時間內交付房屋，應承擔違約責任。3.提供虛假信息：若任何一方提供虛假信息，如虛構身份、故意隱瞞房屋瑕疵等，應承擔違約責任。4.未履行合同義務：若任何一方未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。違約的責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同約定的違約金金額。2.賠償損失：違約方應賠償因違約導致的對方損失，包括但不限于訴訟費用、律師費、差旅費等。3.履行合同：違約方應繼續(xù)履行合同約定的義務。示例說明：若賣方未能在約定時間內完成產權過戶手續(xù)，買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因延遲過戶導致的額外費用，如律師費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指建設局頒發(fā)的，用以證明房屋所有權歸屬的法律證件。2.契稅：指根據(jù)房屋交易價格按比例征收的稅費。3.個人所得稅：指根據(jù)房屋交易價格按比例征收的稅費。4.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)向業(yè)主收取的費用。5.水電費：指水費和電費，為房屋使用所產生的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.仲裁：指合同爭議通過仲裁機構進行解決