房產(chǎn)抵押融資擔(dān)保協(xié)議2024

房產(chǎn)抵押融資擔(dān)保協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)抵押融資擔(dān)保協(xié)議1.2甲方1.3乙方1.4房產(chǎn)1.5抵押1.6融資1.7擔(dān)保1.8貸款銀行1.9還款期限1.10利息第二條房產(chǎn)抵押融資擔(dān)保協(xié)議的訂立2.1甲乙雙方的權(quán)益2.2協(xié)議的簽訂日期2.3協(xié)議的生效日期第三條房產(chǎn)的抵押3.1抵押房產(chǎn)的范圍與價(jià)值3.2房產(chǎn)抵押登記3.3抵押權(quán)的優(yōu)先級(jí)第四條融資的額度與用途4.1融資額度4.2融資用途4.3融資的發(fā)放與回收第五條擔(dān)保的責(zé)任5.1乙方的擔(dān)保責(zé)任5.2乙方提供擔(dān)保的方式5.3乙方擔(dān)保責(zé)任的解除第六條貸款銀行的權(quán)益6.1貸款銀行的權(quán)利6.2貸款銀行的義務(wù)第七條還款期限與方式7.1還款期限7.2還款方式7.3逾期還款的處理第八條利息的計(jì)算與支付8.1利息的計(jì)算方式8.2利息的支付時(shí)間與方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3貸款銀行違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條適用法律12.1合同適用的法律12.2法律沖突的解決第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的失效條件第十四條保密條款14.1保密信息的范圍14.2保密責(zé)任的履行14.3保密信息的泄露處理第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)抵押融資擔(dān)保協(xié)議：本協(xié)議是甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（融資方）之間，就甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，并由乙方提供融資擔(dān)保事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2甲方：指房產(chǎn)的所有者，愿意將其房產(chǎn)抵押給乙方以獲取融資的一方。1.3乙方：指提供融資并接受甲方房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保的一方。1.4房產(chǎn)：指甲方擁有的可用于抵押的房產(chǎn)，具體范圍與價(jià)值詳見附件一。1.5抵押：甲方將其房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，轉(zhuǎn)移給乙方占有，以確保乙方獲得償還債務(wù)的權(quán)利。1.6融資：乙方為甲方提供的資金支持，用于甲方的經(jīng)營(yíng)、投資或其他合法用途。1.7擔(dān)保：乙方對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)償還責(zé)任，以確保甲方按期償還債務(wù)。1.8貸款銀行：指乙方融資的來(lái)源，具體名稱詳見附件二。1.9還款期限：甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式和時(shí)間，向乙方償還融資本金及利息的期限。1.10利息：甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的利率支付給乙方的融資成本。第二條房產(chǎn)抵押融資擔(dān)保協(xié)議的訂立2.1甲乙雙方的權(quán)益：本協(xié)議的簽訂旨在保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保甲方獲得所需融資，同時(shí)乙方獲得充分的擔(dān)保。2.2協(xié)議的簽訂日期：本協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，于____年__月__日簽訂。2.3協(xié)議的生效日期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條房產(chǎn)的抵押3.1抵押房產(chǎn)的范圍與價(jià)值：甲方同意將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方，作為融資的擔(dān)保。房產(chǎn)的具體范圍與價(jià)值詳見附件一。3.2房產(chǎn)抵押登記：甲方應(yīng)按乙方的要求，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保乙方對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。3.3抵押權(quán)的優(yōu)先級(jí)：在甲方未按期償還債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先受償，以抵押房產(chǎn)的價(jià)值為限。第四條融資的額度與用途4.1融資額度：甲方本次可獲得的融資額度為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫：____________________元整），具體金額詳見附件二。4.2融資用途：甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的用途使用融資，不得用于違法或風(fēng)險(xiǎn)較高的投資。4.3融資的發(fā)放與回收：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方發(fā)放融資，甲方應(yīng)按約定的還款方式和時(shí)間向乙方償還融資本金及利息。第五條擔(dān)保的責(zé)任5.1乙方的擔(dān)保責(zé)任：乙方對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)償還責(zé)任，確保甲方按期償還債務(wù)。5.2乙方提供擔(dān)保的方式：乙方以抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)償還責(zé)任。5.3乙方擔(dān)保責(zé)任的解除：甲方按期償還債務(wù)后，乙方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第六條貸款銀行的權(quán)益6.1貸款銀行的權(quán)利：貸款銀行有權(quán)按本協(xié)議約定的利率和期限收取利息，并在甲方未按期償還債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償。6.2貸款銀行的義務(wù)：貸款銀行應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方發(fā)放融資。第八條利息的計(jì)算與支付8.1利息的計(jì)算方式：利息按年利率____%（具體數(shù)值詳見附件二）計(jì)算，按月計(jì)息，計(jì)息基數(shù)為實(shí)際融資金額。8.2利息的支付時(shí)間與方式：甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款時(shí)間，將應(yīng)支付的利息一并償還。利息支付方式同本金支付方式。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。9.2合同解除的條件：在合同履行期間，如甲方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按期償還債務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金金額的____%（具體數(shù)值詳見附件二）。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定發(fā)放融資或未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金金額的____%（具體數(shù)值詳見附件二）。10.3貸款銀行違約責(zé)任：貸款銀行未按約定發(fā)放融資或未按約定履行貸款責(zé)任的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金金額的____%（具體數(shù)值詳見附件二）。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第十二條適用法律12.1合同適用的法律：本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突的解決：如本協(xié)議與中華人民共和國(guó)法律存在沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件：本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢全部債務(wù)后終止。13.3合同的失效條件：本協(xié)議在任何一方違約的情況下，對(duì)方均有權(quán)解除本協(xié)議，解除之日起本協(xié)議失效。第十四條保密條款14.1保密信息的范圍：本協(xié)議的簽訂、履行過(guò)程中甲乙雙方所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。14.2保密責(zé)任的履行：甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.3保密信息的泄露處理：如甲乙任何一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息房產(chǎn)所有權(quán)證房產(chǎn)坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息房產(chǎn)估價(jià)報(bào)告附件二：融資額度、利率、還款期限及還款方式融資額度及還款期限的具體數(shù)值年利率及計(jì)算方式還款期限、還款方式及還款賬戶信息附件三：擔(dān)保方式及擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任的詳細(xì)說(shuō)明擔(dān)保解除的條件及程序附件四：爭(zhēng)議解決方式和法律適用爭(zhēng)議解決方式的詳細(xì)說(shuō)明適用法律的詳細(xì)說(shuō)明附件五：保密協(xié)議保密信息的范圍及具體內(nèi)容保密責(zé)任的履行及違約處理方式說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期償還債務(wù)2.乙方未按約定發(fā)放融資3.乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任4.貸款銀行未按約定發(fā)放融資5.貸款銀行未按約定履行貸款責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按期償還債務(wù)，需支付違約金，違約金為本金金額的10%。示例說(shuō)明：若甲方未按期償還本金100萬(wàn)元，則需支付10萬(wàn)元的違約金。2.乙方未按約定發(fā)放融資，需支付違約金，違約金為本金金額的5%。示例說(shuō)明：若乙方未按約定發(fā)放融資，則需支付5萬(wàn)元的違約金。3.乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，需支付違約金，違約金為本金金額的5%。示例說(shuō)明：若乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，則需支付5萬(wàn)元的違約金。4.貸款銀行未按約定發(fā)放融資，需支付違約金，違約金為本金金額的5%。示例說(shuō)明：若貸款銀行未按約定發(fā)放融資，則需支付5萬(wàn)元的違約金。5.貸款銀行未按約定履行貸款責(zé)任，需支付違約金，違約金為本金金額的5%。示例說(shuō)明：若貸款銀行未按約定履行貸款責(zé)任，則需支付5萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的可用于抵押的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.抵押：甲方將其房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，轉(zhuǎn)移給乙方占有，以確保乙方獲得償還債務(wù)的權(quán)利。3.融資：乙方為甲方提供的資金支持，用于甲方的經(jīng)營(yíng)、投資或其他合法用途。4.擔(dān)保：乙方對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)償還責(zé)任，以確保甲方按期償還債務(wù)。5.貸款銀行：指乙方融資的來(lái)源，即提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。6.還款期限：甲