2024年廠房交易居間服務(wù)化協(xié)議

2024年廠房交易居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語解釋1.2居間服務(wù)內(nèi)容1.3雙方責(zé)任與義務(wù)2.服務(wù)費用2.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)2.2費用支付與退還2.3額外費用承擔(dān)3.服務(wù)期限3.1居間服務(wù)期限3.2協(xié)議續(xù)約與終止3.3期限延長與終止后果4.交易流程4.1廠房交易流程4.2居間服務(wù)流程4.3交易雙方溝通協(xié)作5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)與期限5.3保密條款的例外6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償金額計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)7.3法律適用8.法律效力8.1合同生效條件8.2合同變更與解除8.3合同解除后的權(quán)益處理9.雙方信息9.1甲方（廠房出售/出租方）信息9.2乙方（居間服務(wù)方）信息9.3甲方與乙方簽字蓋章10.其他條款10.1不可抗力10.2合同轉(zhuǎn)讓10.3附件說明11.附件11.1廠房權(quán)屬證明11.2交易雙方身份證明11.3其它相關(guān)文件12.簽署日期12.1甲方簽署日期12.2乙方簽署日期13.合同正本與副本13.1合同正本數(shù)量與分發(fā)13.2合同副本數(shù)量與分發(fā)14.合同語言版本14.1中文版本14.2其他語言版本（如有）第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語解釋1.2居間服務(wù)內(nèi)容（2）乙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容如下：（2.1）提供廠房市場信息，為甲方尋找購房/租戶。（2.2）協(xié)助甲方和購房/租戶進(jìn)行談判，促成交易。（2.3）提供交易過程中的咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。（2.4）按照本協(xié)議約定，向甲方支付服務(wù)費用。1.3雙方責(zé)任與義務(wù)（3）甲方的責(zé)任與義務(wù)：（3.1）甲方應(yīng)向乙方提供廠房的真實、準(zhǔn)確、完整的資料。（3.2）甲方應(yīng)配合乙方的居間服務(wù)，及時提供所需資料和信息。（3.3）甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。（4）乙方的責(zé)任與義務(wù)：（4.1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找購房/租戶，促成交易。（4.2）乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密和個人信息。（4.3）乙方應(yīng)在約定服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)。（4.4）乙方應(yīng)在交易成功后，按照約定向甲方支付服務(wù)費用。第二條服務(wù)費用2.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)（5）本協(xié)議的服務(wù)費用為交易總額的[__]%。（5.1）交易總額是指廠房的成交價格，不包括其他費用。2.2費用支付與退還（6）甲方應(yīng)在交易成功后[__]日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用。（6.1）乙方在收到服務(wù)費用后[__]日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。（6.2）如交易未成功，乙方應(yīng)在協(xié)議終止后[__]日內(nèi)退還已收取的服務(wù)費用。2.3額外費用承擔(dān)（7）除本協(xié)議約定的服務(wù)費用外，如有其他費用發(fā)生，由交易雙方另行承擔(dān)。第三條服務(wù)期限3.1居間服務(wù)期限（8）本協(xié)議的居間服務(wù)期限為[__]個月，自協(xié)議簽訂之日起計算。3.2協(xié)議續(xù)約與終止（9）如居間服務(wù)期限屆滿后，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。（9.1）如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議自行終止。3.3期限延長與終止后果（10）如乙方在居間服務(wù)期限內(nèi)未能促成交易，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限。（10.1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費用。第四條交易流程4.1廠房交易流程（11）廠房交易的流程如下：（11.1）甲方提供廠房信息和資料。（11.2）乙方進(jìn)行市場調(diào)查，尋找購房/租戶。（11.3）甲方和購房/租戶進(jìn)行談判。（11.4）交易雙方簽訂購房/租賃合同。（11.5）交易雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2居間服務(wù)流程（12）居間服務(wù)的流程如下：（12.1）乙方根據(jù)甲方提供的廠房信息，進(jìn)行市場調(diào)查。（12.2）乙方向甲方報告購房/租戶信息，協(xié)助甲方進(jìn)行篩選。（12.3）乙方協(xié)助甲方和購房/租戶進(jìn)行談判，促成交易。（12.4）交易雙方簽訂購房/租賃合同后，乙方辦理相關(guān)手續(xù)，直至交易完成。4.3交易雙方溝通協(xié)作（13）交易雙方應(yīng)保持良好溝通，及時告知對方所需資料和信息。（13.1）交易雙方應(yīng)按照約定時間節(jié)點，完成相關(guān)手續(xù)。（13.2）交易雙方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費用和其他費用。第五條保密條款5.1保密信息范圍（14）保密信息范圍包括：（14.1）甲方的商業(yè)第八條違約責(zé)任6.1違約行為界定（15.1）甲方未按約定提供廠房信息和資料。（15.2）甲方未按約定支付服務(wù)費用。（15.3）乙方未按約定時間促成交易。（15.4）乙方未保密甲方的商業(yè)秘密和個人信息。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（16）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總額的[__]%。（16.1）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約賠償金額計算（17）違約賠償金額的計算方法如下：（17.1）根據(jù)守約方實際損失金額計算。（17.2）如守約方無法證明實際損失金額，違約方應(yīng)支付守約方已支付的服務(wù)費用。第九條爭議解決7.1爭議解決方式（18）雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（18.1）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)（19）如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為[__]，仲裁機(jī)構(gòu)為[__]。7.3法律適用（20）本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條法律效力8.1合同生效條件（21）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（21.1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2合同變更與解除（22）本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（22.1）協(xié)議變更或解除后，未履行部分相應(yīng)失效。8.3合同解除后的權(quán)益處理（23）本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費用。（23.1）如乙方已支付的費用無法退還，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。第十一條雙方信息9.1甲方（廠房出售/出租方）信息（24）甲方信息如下：（24.1）名稱：[__]（24.2）地址：[__]（24.3）聯(lián)系人：[__]（24.4）聯(lián)系電話：[__]9.2乙方（居間服務(wù)方）信息（25）乙方信息如下：（25.1）名稱：[__]（25.2）地址：[__]（25.3）聯(lián)系人：[__]（25.4）聯(lián)系電話：[__]11.2交易雙方身份證明（26）交易雙方應(yīng)向乙方出示有效身份證明，以證明其合法身份。11.3其它相關(guān)文件（27）本協(xié)議以外的其他相關(guān)文件，包括但不限于廠房權(quán)屬證明、購房/租賃合同等，均應(yīng)由雙方妥善保管。第十二條簽署日期12.1甲方簽署日期（28）甲方簽署日期：[__]年[__]月[__]日12.2乙方簽署日期（29）乙方簽署日期：[__]年[__]月[__]日第十三條合同正本與副本13.1合同正本數(shù)量與分發(fā)（30）本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本數(shù)量與分發(fā)（31）本協(xié)議副本數(shù)量及分發(fā)情況如下：（31.1）甲方副本：[__]份（31.2）乙方副本：[__]份第十四條合同語言版本14.1中文版本（32）本協(xié)議的中文版本為唯一有效版本。14.2其他語言版本（如有）（33）本協(xié)議如有其他語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房權(quán)屬證明附件一應(yīng)包括廠房的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對廠房的所有權(quán)。2.附件二：交易雙方身份證明附件二應(yīng)包括甲方和乙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明雙方的身份。3.附件三：居間服務(wù)費用支付憑證附件三應(yīng)包括乙方收取服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，以證明服務(wù)費用的支付情況。4.附件四：廠房交易合同附件四應(yīng)包括廠房交易的購房/租賃合同，以證明交易的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：其他相關(guān)文件附件五應(yīng)包括與廠房交易和居間服務(wù)相關(guān)的其他文件，如合同續(xù)約協(xié)議、額外費用支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如甲方未按約定提供廠房信息和資料，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按約定支付服務(wù)費用，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如乙方未按約定時間促成交易，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。如乙方未保密甲方的商業(yè)秘密和個人信息，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間提供廠房信息和資料，乙方因此無法在約定時間內(nèi)促成交易。根據(jù)違約責(zé)任條款，甲方應(yīng)支付違約金[__]元，并賠償乙方因未能促成交易而產(chǎn)生的損失[__]元。說明三：法律名詞及解釋：1.廠房：指甲方擬出售/出租的工業(yè)用途房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及