二手房居間服務(wù)協(xié)議模板2024年適用

二手房居間服務(wù)協(xié)議模板2024年適用版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2房源信息發(fā)布2.3買方推薦與配對2.4交易談判協(xié)助2.5交易流程協(xié)助2.6產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助2.7售后服務(wù)3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用退還條件4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.3居間方權(quán)利與義務(wù)5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3保密違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3居間方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理10.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件10.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的程序11.法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋12.附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力13.合同簽署13.1簽署程序13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為二手房居間服務(wù)協(xié)議，由甲方（賣方）與乙方（居間方）簽訂，旨在通過乙方提供的居間服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方向乙方或乙方推薦的買方出售房屋的目的。1.2協(xié)議雙方甲方：____________（姓名/公司名稱），住所/營業(yè)地點(diǎn)：____________乙方：____________（姓名/公司名稱），住所/營業(yè)地點(diǎn)：____________1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集乙方負(fù)責(zé)收集與甲方擬出售房屋相關(guān)的市場信息、買家需求信息等，并提供給甲方。2.2房源信息發(fā)布乙方有權(quán)在其經(jīng)營的網(wǎng)絡(luò)平臺、宣傳資料等渠道上發(fā)布甲方的房源信息，但需保證信息的真實(shí)性與合法性。2.3買方推薦與配對乙方根據(jù)甲方提供的房源信息及買家的需求，為甲方推薦合適的買家。2.4交易談判協(xié)助乙方協(xié)助甲方與買家進(jìn)行交易談判，以達(dá)成交易。2.5交易流程協(xié)助乙方協(xié)助甲方辦理與交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.6產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助乙方提供必要的產(chǎn)權(quán)過戶指導(dǎo)，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.7售后服務(wù)本協(xié)議成交后，乙方在有效期內(nèi)提供一次免費(fèi)的售后服務(wù)，包括協(xié)助解決與房屋交易相關(guān)的后續(xù)問題。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議的服務(wù)費(fèi)用為成交總價(jià)的____%，該比例不包含任何其他費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在房屋交易完成后，向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。支付方式可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交易完成后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.4費(fèi)用退還條件在下列情況下，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用：（1）由于乙方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿傻?；?）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的買家信息，并按照約定提供房源信息。甲方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、合法性，并配合乙方的居間服務(wù)。4.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求乙方提供符合其需求的房源信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。買方應(yīng)配合乙方的居間服務(wù)，并遵守交易過程中的相關(guān)規(guī)定。4.3居間方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并按照甲方的要求提供居間服務(wù)。乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性、合法性，并保密甲方的房源信息。第五條保密條款5.1保密信息范圍保密信息包括甲方的房源信息、交易過程中的相關(guān)信息以及其他雙方認(rèn)為需要保密的信息。5.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。5.3保密違約責(zé)任如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋交易未能完成的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的____%。6.2買方違約責(zé)任買方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋交易未能完成的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的____%。6.3居間方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋交易未能完成的，應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的____%。本合同目錄一覽第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院如雙方未選擇仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件協(xié)議雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，乙方向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用（扣除已發(fā)生費(fèi)用）。9.3合同變更與解除的程序協(xié)議變更或解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。協(xié)議變更或解除自雙方確認(rèn)之日起生效。第十條合同的終止10.1合同終止條件本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自然終止。10.2合同終止后的處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用（扣除已發(fā)生費(fèi)用）。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件本協(xié)議的有效期如有繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，本協(xié)議對繼承人具有約束力。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的程序合同繼承或轉(zhuǎn)讓應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。繼承或轉(zhuǎn)讓自雙方確認(rèn)之日起生效。第十二條法律適用與解釋12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決；本協(xié)議的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署程序本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署時(shí)間本協(xié)議于____年____月____日簽署。13.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議于____（地點(diǎn)）簽署。第十四條附件14.1附件內(nèi)容附件為本協(xié)議的補(bǔ)充條款，包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)過戶文件等。14.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，為本協(xié)議的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房日期等條款。說明：該合同是本協(xié)議的重要組成部分，買賣雙方的權(quán)益通過該合同得到法律保障。2.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)記錄付款人的姓名、付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說明：作為交易資金流向的證明，付款憑證是確認(rèn)交易金額的關(guān)鍵文件。3.產(chǎn)權(quán)過戶文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)信息，如過戶日期、過戶費(fèi)用、過戶后的產(chǎn)權(quán)人等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶文件是證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件。4.身份證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含買賣雙方的身份信息，如身份證、護(hù)照等。說明：身份證明文件用于驗(yàn)證買賣雙方的身份，確保交易的安全性。5.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，確保交易的合法性。6.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)是證明乙方已提供服務(wù)并收取費(fèi)用的憑證。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含對原協(xié)議的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，如房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對原協(xié)議的完善和補(bǔ)充，確保交易的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未能按照約定時(shí)間提供房源信息；未能按照約定時(shí)間配合居間服務(wù)；未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；違反保密條款，泄露房源信息。2.買方違約行為未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；未能按照約定時(shí)間配合居間服務(wù)；違反保密條款，泄露房源信息。3.居間方違約行為未能按照約定時(shí)間提供居間服務(wù)；未能按照約定時(shí)間退還服務(wù)費(fèi)用；違反保密條款，泄露房源信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的____%；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；違約方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，直至違約行為得到糾正。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失。若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)解釋：居間服務(wù)是指乙方作為中間人，為甲方和買方提供房屋交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于信息收集、推廣、配對、談判協(xié)助等。2.二手房解釋：二手房是指已經(jīng)交易過一次的房屋，即非首次交易的房屋。3.有效合同解釋：有效合同是指合同雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下達(dá)成的一致協(xié)議，符合法律法規(guī)的要求，具有法律約束力。4.違約金解釋：違約金是指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償，用于彌補(bǔ)因違約行為導(dǎo)致的損失