DB41T 2428-2023 工業(yè)用地“標準地”管理規(guī)范

41I 2 2 3 3 3 5 6 9 本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定本文件起草單位：河南省國土空間調(diào)查規(guī)劃院、河南王爭艷、詹怡、王曉、馬煜東、楊戈、鄧炯、方樂道、吳清韶、劉慶中、程方圓、朱媛媛、劉寶方、1工業(yè)用地"標準地"管理規(guī)范本文件適用于新增工業(yè)用地“標準地”管理。其他存量工業(yè)用地工業(yè)用地“標準地”25按標做地5.1.1省級以上各類開發(fā)區(qū)（含高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)等）、特色小鎮(zhèn)以及縣5.1.2對符合區(qū)域評估成果適用條件的單個項目，各行業(yè)主管部門直接使用相關(guān)區(qū)域評估成果，不應(yīng)5.2控制性指標體系性指標體系，納入土地出讓條件，并在出讓公告中一準，并定期發(fā)布，見附錄B。各地可結(jié)合實際，對同一土地等別內(nèi)的不同區(qū)域可適5.3地塊指標確定估、控制性詳細規(guī)劃、項目準入等要求，強5.4地塊前期開發(fā)公共服務(wù)設(shè)施配套，形成產(chǎn)權(quán)明晰、配套完善、四至明確、滿足“標準地”各項要3），開發(fā)建設(shè)條件、投產(chǎn)、達產(chǎn)要求以及達不到約定標準應(yīng)承擔的竣工或者投產(chǎn)時間。逾期仍未開工竣工或者投產(chǎn)的，承擔相應(yīng)違9對標管地9.1聯(lián)合驗收9.1.1各市、縣人民政府應(yīng)組織有關(guān)部門制定企業(yè)投資工業(yè)用地“標準地”竣工聯(lián)合驗收和達產(chǎn)驗收9.1.2項目竣工后，由政府主管部門負責牽頭組織建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗收，未通過聯(lián)合驗收的，督促），49.1.3項目達產(chǎn)后，在約定期限內(nèi)，由開發(fā)區(qū)管理機構(gòu)牽頭組織有關(guān)部門對出讓合同、監(jiān)管協(xié)議約定），9.2全過程監(jiān)督9.2.2省自然資源主管部門會同相關(guān)部門，依托省政務(wù)云、政務(wù)服務(wù)網(wǎng)和省級數(shù)據(jù)共享交換平臺，結(jié)9.2.3對符合出讓合同、監(jiān)管協(xié)議約定的退出土地使用權(quán)情形的，出讓人可按照約定收回建設(shè)用地使9.3信用評價9.3.1建立工業(yè)用地“標準地”信用評9.3.2發(fā)展改革部門會同有關(guān)部門將工業(yè)用地開發(fā)利用情況納入企業(yè)誠信體系，將信用誠信企業(yè)、信9.4聯(lián)合獎懲9.4.1根據(jù)項目開工、竣工驗收、達產(chǎn)復核情況按約定予以獎懲。對未按約定履約義務(wù)的企業(yè)，承擔5企業(yè)投資工業(yè)用地“標準地”全過程管理流各市、縣人民政府或其他確定的部門（機構(gòu)）會同相關(guān)部門確定擬出讓地塊的固定各市、縣人民政府或其他確定的部門（機構(gòu)）會同相關(guān)部門確定擬出讓地塊的固定資產(chǎn)投資強度、容積率、畝各市、縣人民政府在土地供應(yīng)時：組織有關(guān)部門按照不簽訂“監(jiān)管協(xié)議”開出讓(≥簽訂“監(jiān)管協(xié)議”開出讓(≥30個自然日）簽訂土地成交確認書(≤5個工作日）簽訂“出讓合同”是是否按照一般企業(yè)投資審批“最多跑一次”達產(chǎn)復驗↓達產(chǎn)復驗67等等等等上浮5%~8等等等等上浮5%~9工業(yè)用地“標準地”履約監(jiān)管協(xié)議）：地有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、友好協(xié)商的原則，約定用地面積 。 。（一）投資強度達不到約定指標的，乙方需追加投資直至履約，否則達（二）土地稅收、能耗標準、環(huán)境標準等達不到約定指標的，給于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額‰的違約金；構(gòu)應(yīng)及時通知甲方，并提供不可抗力的詳細說明和不能履約的有效證明材料；法律另有規(guī)定的除外。 工業(yè)用地“標準地”企業(yè)信用承諾書 原則，依照簽訂的“標準地”《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》/《國有建設(shè)用地