餐飲大樓建設(shè)項目協(xié)議2024

餐飲大樓建設(shè)項目協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目投資估算第二條合作雙方2.1甲方名稱2.2甲方負(fù)責(zé)人2.3乙方名稱2.4乙方負(fù)責(zé)人第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任第四條項目實施進度4.1設(shè)計階段4.2施工階段4.3驗收階段第五條投資回報及利潤分配5.1投資回報方式5.2利潤分配比例第六條合同履行期限6.1項目啟動時間6.2項目竣工時間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條附則12.1合同附件12.2合同簽署地點和日期第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止后的債務(wù)處理14.2合同解除或終止后的資產(chǎn)處理14.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：餐飲大樓建設(shè)項目1.2項目地點：位于市區(qū)街道，具體位置詳見附件一1.3項目規(guī)模：餐飲大樓總面積為平方米，包括但不限于餐廳、廚房、后勤管理等區(qū)域1.4項目投資估算：整個項目的總投資估算為萬元，具體投資明細(xì)詳見附件二第二條合作雙方2.1甲方名稱：餐飲管理有限公司2.2甲方負(fù)責(zé)人：先生2.3乙方名稱：建筑有限公司2.4乙方負(fù)責(zé)人：先生第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任：3.1.1提供項目所需的餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)驗和運營團隊3.1.2負(fù)責(zé)餐飲大樓的日常運營和管理3.1.3按照合同約定支付乙方建設(shè)費用和后期維護費用3.2乙方責(zé)任：3.2.1負(fù)責(zé)餐飲大樓的建設(shè)工作，包括設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)3.2.2確保建設(shè)質(zhì)量和進度，按照合同約定的時間節(jié)點完成建設(shè)任務(wù)3.2.3按照合同約定提供技術(shù)支持和后期維護服務(wù)第四條項目實施進度4.1設(shè)計階段：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的業(yè)務(wù)需求進行餐飲大樓的設(shè)計，設(shè)計周期為個月，設(shè)計成果經(jīng)甲方確認(rèn)后進入施工階段4.2施工階段：自設(shè)計成果確認(rèn)之日起，乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙和施工方案進行施工，施工周期為個月，期間甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中的相關(guān)問題4.3驗收階段：施工完成后，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進行驗收，甲方應(yīng)對驗收結(jié)果進行確認(rèn)，并對不符合合同約定的部分要求乙方進行整改第五條投資回報及利潤分配5.1投資回報方式：甲方按照合同約定，從餐飲大樓運營之日起，每年向乙方支付投資回報，投資回報率為%5.2利潤分配比例：甲方和乙方的利潤分配比例為%和%，具體分配方式詳見附件三第六條合同履行期限6.1項目啟動時間：自合同簽訂之日起日內(nèi)6.2項目竣工時間：按照施工進度，預(yù)計為年月日第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按照合同約定支付費用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%7.1.2甲方未按照合同約定提供業(yè)務(wù)支持，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按照合同約定完成建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%7.2.2乙方未按照合同約定提供技術(shù)支持和后期維護服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者項目所在地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者項目所在地的法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營策略等。9.2保密期限：自知悉之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的倍。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。10.2合同解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。11.3合同終止條件：合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。第十二條附則12.1合同附件：包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、投資預(yù)算等。12.2合同簽署地點和日期：本合同于年月日在市區(qū)街道簽署。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工方案進行建設(shè)。13.2乙方特殊要求：乙方要求甲方在合同履行過程中，及時支付合同款項，提供必要的業(yè)務(wù)支持和技術(shù)協(xié)助。第十四條合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止后的債務(wù)處理：合同解除或終止后，尚未支付的款項應(yīng)按照合同約定及時支付。14.2合同解除或終止后的資產(chǎn)處理：合同解除或終止后，與合同有關(guān)的資產(chǎn)應(yīng)按照合同約定進行處理。14.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：餐飲大樓設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：包含建筑外觀、內(nèi)部布局、廚房設(shè)計等詳細(xì)圖紙，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。附件說明：設(shè)計圖紙應(yīng)充分考慮餐飲業(yè)務(wù)需求，確保功能區(qū)域的合理劃分和流線型的布局。附件二：餐飲大樓施工方案詳細(xì)要求：包含施工流程、施工技術(shù)、材料選擇等詳細(xì)方案，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。附件說明：施工方案應(yīng)確保建設(shè)質(zhì)量和進度，同時考慮安全環(huán)保和節(jié)能減排的要求。附件三：投資預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項目建設(shè)的各項費用，包括設(shè)計費、施工費、設(shè)備采購費等。附件說明：投資預(yù)算明細(xì)表應(yīng)真實反映項目成本，為合同履行提供經(jīng)濟依據(jù)。附件四：餐飲大樓運營管理方案詳細(xì)要求：包含運營策略、人員配置、財務(wù)管理等內(nèi)容，確保餐飲大樓的日常運營和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付費用。2.甲方未按照合同約定提供業(yè)務(wù)支持。3.乙方未按照合同約定完成建設(shè)任務(wù)。4.乙方未按照合同約定提供技術(shù)支持和后期維護服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。2.賠償損失：如違約行為給守約方造成實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定支付設(shè)計費用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供業(yè)務(wù)支持，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。3.投資回報率