房屋建筑施工協(xié)議2024年

房屋建筑施工標準協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋建筑施工標準協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1甲方1.1.2乙方1.1.3工程1.1.4施工期1.2工程概況1.2.1工程地點1.2.2工程規(guī)模1.2.3工程預算1.3施工要求與標準1.3.1施工質(zhì)量標準1.3.2施工安全標準1.3.3環(huán)境保護標準1.4施工進度計劃1.4.1施工總進度計劃1.4.2關(guān)鍵節(jié)點進度計劃1.4.3進度調(diào)整機制1.5施工圖紙與技術(shù)文件1.5.1圖紙交付時間及方式1.5.2技術(shù)文件要求1.5.3變更與修改1.6工程驗收1.6.1驗收標準1.6.2驗收程序1.6.3驗收不合格的處理1.7合同價格與支付1.7.1合同總價1.7.2價格調(diào)整條件1.7.3支付方式與時間1.8違約責任1.8.1甲方違約責任1.8.2乙方違約責任1.8.3違約賠償方式1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2仲裁或訴訟地點及法院1.9.3適用法律1.10合同的生效、變更與解除1.10.1合同生效條件1.10.2合同變更程序1.10.3合同解除條件1.11保密條款1.11.1保密信息范圍1.11.2保密義務(wù)與期限1.12合同的轉(zhuǎn)讓1.12.1轉(zhuǎn)讓條件1.12.2轉(zhuǎn)讓程序1.13附件1.13.1附件列表1.13.2附件內(nèi)容說明1.14其他條款1.14.1不可抗力1.14.2forcemajeure1.14.3合同的完整性與獨立性第一部分：合同如下：第一條房屋建筑施工標準協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1甲方：指房屋建筑項目的委托方，即房屋的所有者或使用者。1.1.2乙方：指房屋建筑項目的施工方，即承擔房屋建筑施工的企事業(yè)單位或個人。1.1.3工程：指甲方委托乙方施工的房屋建筑工程，包括建筑工程的設(shè)計、施工、驗收等全過程。1.1.4施工期：指工程開始施工之日起至工程竣工交付之日止的時間段。第二條工程概況1.2.1工程地點：指甲方指定的房屋建筑工程施工地點，具體位置應(yīng)在本合同附件中明確。1.2.2工程規(guī)模：指房屋建筑工程的規(guī)模，包括建筑物的占地面積、建筑高度、建筑層數(shù)、建筑容積等。1.2.3工程預算：指甲方根據(jù)工程規(guī)模和施工要求預估的工程總投資，具體金額應(yīng)在本合同附件中明確。第三條施工要求與標準1.3.1施工質(zhì)量標準：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準、規(guī)范和規(guī)定進行施工，保證工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和驗收標準。1.3.2施工安全標準：乙方應(yīng)嚴格遵守國家和行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的人員和財產(chǎn)安全。1.3.3環(huán)境保護標準：乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響。第四條施工進度計劃1.4.1施工總進度計劃：乙方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、施工內(nèi)容和技術(shù)要求，編制施工總進度計劃，并報甲方審批。1.4.2關(guān)鍵節(jié)點進度計劃：乙方應(yīng)明確工程的關(guān)鍵節(jié)點，并編制關(guān)鍵節(jié)點進度計劃，確保工程按計劃推進。1.4.3進度調(diào)整機制：如因特殊情況導致施工進度延誤，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，共同研究調(diào)整措施，確保工程按時交付。第五條施工圖紙與技術(shù)文件1.5.1圖紙交付時間及方式：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將完整的施工圖紙及技術(shù)文件交付給甲方。1.5.2技術(shù)文件要求：技術(shù)文件應(yīng)包括施工組織設(shè)計、施工方案、施工技術(shù)交底等，并符合相關(guān)法律法規(guī)和標準要求。1.5.3變更與修改：如施工過程中需要變更或修改圖紙及技術(shù)文件，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進行調(diào)整。第六條工程驗收1.6.1驗收標準：工程驗收應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、標準、規(guī)范進行，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和驗收標準。1.6.2驗收程序：工程驗收分為初步驗收和竣工驗收兩個階段，驗收程序應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。1.6.3驗收不合格的處理：如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準。第八條合同價格與支付1.7.1合同總價：雙方根據(jù)工程規(guī)模、施工內(nèi)容、材料價格等因素，協(xié)商確定合同總價，并明確支付方式。1.7.2價格調(diào)整條件：如施工過程中，因材料價格波動、政策調(diào)整等因素導致合同總價發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。1.7.3支付方式與時間：甲方應(yīng)按照約定的時間和比例，向乙方支付合同價款。支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。第九條違約責任1.8.1甲方違約責任：如甲方未按約定時間支付價款、提供施工條件等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔因此造成的損失。1.8.2乙方違約責任：如乙方未按約定時間完成工程、質(zhì)量不符合要求等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔因此造成的損失。1.8.3違約賠償方式：違約金計算方式應(yīng)在本合同附件中明確。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同總價。第十條爭議解決1.9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，可通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.9.2仲裁或訴訟地點及法院：仲裁或訴訟地點及法院應(yīng)在本合同附件中明確。1.9.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與解除1.10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并具備法律效力。1.10.2合同變更程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。1.10.3合同解除條件：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條保密條款1.11.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。1.11.2保密義務(wù)與期限：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同終止之日起計算，最長不超過5年。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓1.12.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。1.12.2轉(zhuǎn)讓程序：如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對方簽字（或蓋章）確認。第十四條其他條款1.13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。1.13.2forcemajeure：雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力情況，應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。1.13.3合同的完整性與獨立性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的談判和協(xié)議。本合同的各條款是獨立的，某一條款的無效性不影響其他條款的效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋建筑施工設(shè)計圖紙說明：包含房屋建筑的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細設(shè)計內(nèi)容，以及結(jié)構(gòu)、水電、暖通等專業(yè)的施工圖紙。2.附件二：施工組織設(shè)計說明：明確施工方案、施工方法、施工進度計劃、施工平面布局等內(nèi)容，確保施工過程有序進行。3.附件三：施工預算書說明：詳細列出工程項目的各項費用，包括材料費、人工費、機械使用費等，作為合同價款的基礎(chǔ)。4.附件四：工程質(zhì)量標準及驗收規(guī)范說明：規(guī)定工程質(zhì)量的要求和驗收的標準，包括材料、構(gòu)件、施工工藝等方面的具體要求。5.附件五：施工安全防護措施方案說明：明確施工過程中的安全防護措施，包括施工現(xiàn)場的安全管理、應(yīng)急預案等內(nèi)容。6.附件六：材料供應(yīng)合同說明：如乙方需要甲方提供材料，此附件詳細列出材料種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等信息。7.附件七：設(shè)備租賃合同說明：如乙方需要租賃設(shè)備，此附件詳細列出設(shè)備種類、數(shù)量、租賃期限、租金等信息。8.附件八：工程進度款支付申請及審批流程說明：明確工程進度款的支付條件、支付比例、支付時間等內(nèi)容。9.附件九：違約金計算方式說明：詳細列出違約金的計算方法，包括計算基數(shù)、違約比例等內(nèi)容。10.附件十：爭議解決協(xié)議說明：明確爭議解決的途徑、仲裁或訴訟地點及法院、適用法律等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：違約責任：甲方未按約定時間支付價款、提供施工條件等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔因此造成的損失。示例說明：如甲方遲延支付工程進度款，按照附件九的違約金計算方式，乙方可以要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為：違約責任：乙方未按約定時間完成工程、質(zhì)量不符合要求等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔因此造成的損失。示例說明：如乙方延期交付工程，按照附件九的違約金計算方式，甲方可以要求乙方支付違約金。3.不可抗力導致的違約：違約責任：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。示例說明：如施工過程中遇到極端天氣導致工地停工，甲方和乙方均不承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋建筑施工：指房屋建筑工程的設(shè)計、施工、驗收等全過程。2.設(shè)計圖紙：包含房屋建筑的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細設(shè)計內(nèi)容。3.施工組織設(shè)計：明確施工方案、施工方法、施工進度計劃、施工平面布局等內(nèi)容。4.施工預算書：詳細列出工程項目的各項費用，包括材料費、人工費、機械使用費等。5.工程質(zhì)量標準：規(guī)定工程