房產(chǎn)交易收購協(xié)議樣式2024年

房產(chǎn)交易收購協(xié)議樣式2024年版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易收購協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2交易1.1.3收購1.1.4協(xié)議1.2房產(chǎn)描述1.2.1位置1.2.2面積1.2.3現(xiàn)狀1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間表1.4收購條件1.4.1房產(chǎn)過戶1.4.2產(chǎn)權(quán)清晰1.4.3解除抵押1.4.4免于訴訟1.5違約責(zé)任1.5.1賣方違約1.5.2買方違約1.6爭議解決1.6.1協(xié)商解決1.6.2調(diào)解1.6.3仲裁1.6.4法律途徑1.7合同的生效、變更與終止1.7.1生效條件1.7.2變更1.7.3終止1.8一般條款1.8.1適用法律1.8.2完整協(xié)議1.8.3通知1.8.4繼受主體1.8.5不可抗力1.9附件1.9.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.9.2交易資金監(jiān)管協(xié)議1.9.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1.9.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易收購協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)本合同所指的房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體位置】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【填寫產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋面積為【填寫房屋面積】，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況【填寫房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況】。1.1.2交易本合同所指的交易為買方【填寫買方姓名或名稱】收購賣方【填寫賣方姓名或名稱】擁有的房產(chǎn)。1.1.3收購本合同所指的收購是指買方按照本合同約定的價(jià)格和條件，購買賣方所持有的房產(chǎn)。1.1.4協(xié)議本合同是指買方與賣方就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成的書面協(xié)議。第二條房產(chǎn)描述1.2.1位置房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體位置】，地處【填寫地理位置描述】，交通便利，周邊設(shè)施完善。1.2.2面積房產(chǎn)建筑面積為【填寫房屋面積】，使用面積為【填寫使用面積】。1.2.3現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：使用中、空置等】，設(shè)施設(shè)備齊全，具備入住條件。第三條交易價(jià)格與支付方式1.3.1價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣【填寫交易價(jià)格】（大寫：【填寫交易價(jià)格大寫】元整）。1.3.2支付方式買方同意按照本合同約定的支付時(shí)間表，通過【填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付交易價(jià)款。1.3.3支付時(shí)間表買方應(yīng)在【填寫支付時(shí)間】前支付首付款【填寫首付款金額】，剩余款項(xiàng)【填寫剩余款項(xiàng)金額】在房產(chǎn)過戶完成后支付。第四條收購條件1.4.1房產(chǎn)過戶賣方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程中，提供必要的證件和材料，協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4.2產(chǎn)權(quán)清晰賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等糾紛。1.4.3解除抵押如房產(chǎn)存在抵押，賣方應(yīng)在合同簽訂后【填寫解除抵押時(shí)間】前辦理解除抵押手續(xù)。1.4.4免于訴訟賣方保證房產(chǎn)交易過程中，不存在任何訴訟、仲裁等糾紛。第五條違約責(zé)任1.5.1賣方違約賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，應(yīng)向買方支付違約金【填寫違約金金額】。1.5.2買方違約買方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，應(yīng)向賣方支付違約金【填寫違約金金額】。第六條爭議解決1.6.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。1.6.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。1.6.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。1.6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【填寫管轄法院】提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止1.7.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7.2變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.7.3終止合同履行完畢，雙方按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，本合同終止。1.7.4解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除本合同。第二部分：其他條款和附件（此部分內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況擬定）【填寫第二部分內(nèi)容，如：房產(chǎn)證復(fù)印件、交易資金監(jiān)管協(xié)議、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等】第八條一般條款1.8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.8.2完整協(xié)議本合同及附件為本協(xié)議的完整文本，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。1.8.3通知任何一方發(fā)出的通知或其他通信應(yīng)通過書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。1.8.4繼受主體本合同的權(quán)利和義務(wù)可由雙方書面同意轉(zhuǎn)讓給繼受主體。1.8.5不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。第九條房產(chǎn)證復(fù)印件1.9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同簽訂后【填寫時(shí)間】，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。第十條交易資金監(jiān)管協(xié)議1.10.1交易資金監(jiān)管買方和賣方同意將交易資金【填寫金額】納入【填寫銀行或機(jī)構(gòu)名稱】的交易資金監(jiān)管賬戶，按照規(guī)定的支付時(shí)間表進(jìn)行支付。第十一條房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1.11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本合同簽訂后【填寫時(shí)間】，賣方應(yīng)向買方提供由【填寫評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱】出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。第十二條其他相關(guān)文件1.12.1其他文件賣方應(yīng)按照買方的要求，提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件和信息。第十三條稅務(wù)負(fù)擔(dān)1.13.1稅務(wù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十四條附則1.14.1合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.2合同的修訂本合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽署。1.14.3合同的終止本合同在履行完畢后自動(dòng)終止，除非雙方另有約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)證的所有頁碼。賣方應(yīng)在合同簽訂后【填寫時(shí)間】內(nèi)提供該復(fù)印件。附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)由買賣雙方與銀行或機(jī)構(gòu)簽訂，明確資金的監(jiān)管方式和支付時(shí)間表。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、現(xiàn)狀評(píng)估等信息。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶所需的所有證件和材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：證明房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律文件，由房地產(chǎn)交易中心出具。附件六：稅務(wù)支付證明詳細(xì)要求：證明買賣雙方已按照法律規(guī)定支付了交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件七：物業(yè)交割清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交付時(shí)現(xiàn)有的物業(yè)情況，包括家具、家電等。附件八：裝修情況說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的裝修情況，包括裝修材料、施工單位等。附件九：其他相關(guān)文件和信息詳細(xì)要求：包括與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件和信息，如物業(yè)管理費(fèi)繳納證明、鄰里關(guān)系證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)證復(fù)印件或其他相關(guān)文件。2.賣方未按照合同約定辦理解除抵押手續(xù)。3.賣方未按照合同約定保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)、租賃等糾紛。4.買方未按照合同約定支付交易價(jià)款。5.買方未按照合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金【填寫違約金金額】，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金【填寫違約金金額】，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，那么賣方就違反了合同的約定，應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金，并承擔(dān)因未能提供房產(chǎn)證復(fù)印件而導(dǎo)致的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)具體位置】的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易：指買方購買賣方持有的房產(chǎn)的行為。3.收購：指買方按照合