房屋交易競買者權益及競價流程協(xié)議范本

房屋交易競買者權益及競價流程協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋交易競買者權益及競價流程協(xié)議1.1競買者的權益1.1.1競買者的權利1.1.2競買者的義務1.2競價流程1.2.1競價時間1.2.2競價方式1.2.3競價規(guī)則1.2.4競價結果的公布1.3競買者資格審核1.3.1審核標準1.3.2審核流程1.3.3不合格處理2.房屋交易競買者權益保障2.1競買者權益保障措施2.1.1保障方式2.1.2保障范圍2.1.3保障期限2.2競買者權益受損處理2.2.1受損情形2.2.2處理流程2.2.3責任承擔3.房屋交易競買者競拍行為規(guī)范3.1競買者競拍行為要求3.1.1競拍規(guī)則遵守3.1.2競拍行為限制3.1.3競拍資料真實性的要求3.2競買者違規(guī)行為處理3.2.1違規(guī)行為界定3.2.2違規(guī)行為處理措施3.2.3違規(guī)行為處理結果的執(zhí)行4.房屋交易競買者個人信息保護4.1競買者個人信息保護措施4.1.1信息保護方式4.1.2信息保護范圍4.1.3信息保護期限4.2競買者個人信息泄露處理4.2.1泄露情形界定4.2.2處理流程4.2.3責任承擔5.房屋交易競買者權益爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調解解決5.1.3仲裁解決5.1.4訴訟解決5.2爭議解決流程5.2.1提交爭議5.2.2受理爭議5.2.3處理爭議5.2.4爭議解決結果的執(zhí)行6.房屋交易競買者權益變更與解除6.1權益變更6.1.1變更情形6.1.2變更程序6.1.3變更效果6.2權益解除6.2.1解除情形6.2.2解除程序6.2.3解除效果7.房屋交易競買者權益的繼承與轉讓7.1權益繼承7.1.1繼承情形7.1.2繼承程序7.1.3繼承效果7.2權益轉讓7.2.1轉讓情形7.2.2轉讓程序7.2.3轉讓效果8.房屋交易競買者權益的擔保與抵押8.1權益擔保8.1.1擔保情形8.1.2擔保程序8.1.3擔保效果8.2權益抵押8.2.1抵押情形8.2.2抵押程序8.2.3抵押效果9.房屋交易競買者權益的實現(xiàn)與保障9.1權益實現(xiàn)9.1.1實現(xiàn)條件9.1.2實現(xiàn)程序9.1.3實現(xiàn)效果9.2權益保障9.2.1保障條件9.2.2保障程序9.2.3保障效果10.房屋交易競買者權益的監(jiān)督與檢查10.1權益監(jiān)督10.1.1監(jiān)督機構10.1.2監(jiān)督程序10.1.3監(jiān)督效果10.2權益檢查10.2.1檢查機構10.2.2檢查程序10.2.3檢查效果第一部分：合同如下：1.房屋交易競買者權益及競價流程協(xié)議1.1競買者的權益1.1.1競買者的權利競買者擁有按照競價規(guī)則參與競價的平等權利，有權查閱房屋交易的相關信息，有權對競價結果提出質疑并按照約定獲得解答。競買者有權在競價過程中根據(jù)自己的判斷和意愿進行競價，并自主決定是否提交競價報價。1.1.2競買者的義務競買者應當遵守競價規(guī)則，按照約定時間和方式提交競價報價，保證競價報價的真實性和有效性。競買者應當提供真實、準確、完整的個人信息，并接受競買資格的審核。競買者應當遵守競買行為規(guī)范，不得進行任何形式的干擾、操縱競價過程的行為。2.競價流程2.1競價時間競價時間由房屋交易的委托方確定，并在競買者參與競價前公布。競買者應按照競價時間表規(guī)定的起始時間和結束時間參與競價。2.2競價方式競價方式可以采用現(xiàn)場競價、網(wǎng)絡競價等方式。競買者應根據(jù)競價方式的要求，通過相應的渠道提交競價報價。2.3競價規(guī)則競買者應按照競價規(guī)則進行競價，競價規(guī)則包括但不限于：競價報價的最低起始價、競價報價的遞增幅度、競價報價的有效性、競價結果的確定方式等。2.4競價結果的公布競價結果應當在競價結束后及時公布，并在房屋交易平臺上進行記錄和公示。競買者對競價結果有異議的，可以按照約定提出質疑，并由委托方進行解答。3.競買者資格審核3.1審核標準競買者資格審核的標準由委托方確定，并應當在競買者參與競價前公布。審核標準包括但不限于：競買者的身份證明、財務狀況、信用記錄等。3.2審核流程競買者資格審核的流程如下：（1）競買者在參與競價前應按照委托方的要求提交相關的資格審核材料；（2）委托方對競買者提交的審核材料進行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)通知競買者審核結果；（3）競買者對審核結果有異議的，可以在收到審核結果通知之日起一定時間內(nèi)向委托方提出申訴，并由委托方進行復核。3.3不合格處理競買者資格審核不合格的，委托方有權取消其競買資格，并按照約定處理其已提交的競價報價。競買者對審核結果有異議并經(jīng)復核仍不合格的，喪失參與本次房屋交易競買的資格。第二部分：（繼續(xù)按照上述編號方式，完善合同的第二條到第七條，每條不少于200字）4.房屋交易競買者權益保障4.1競買者權益保障措施4.1.1保障方式競買者的權益保障方式包括但不限于：提供競買者權益保障承諾書、設立競買者權益保障基金、提供法律支持等。4.1.2保障范圍競買者權益保障的范圍包括但不限于：競買者的知情權、參與權、公平競價權、異議處理權等。4.1.3保障期限競買者權益保障的期限自競買者資格審核合格之日起至競買者喪失競買資格之日止。5.房屋交易競買者競拍行為規(guī)范5.1競買者競拍行為要求5.1.1競拍規(guī)則遵守競買者在競價過程中應遵守競價規(guī)則，包括但不限于：按時提交競價報價、按照規(guī)定的競價報價遞增幅度進行競價、不得進行虛假競價等。5.1.2競拍行為限制（1）干擾、操縱競價過程，影響競價結果的公正、公平；（2）惡意串通，損害其他競買者的合法權益；（3）泄露競買資格審核資料、競價報價等房屋交易相關信息；（4）其他違反競價規(guī)則和法律法規(guī)的行為。5.1.3競拍資料真實性的要求競買者在參與競價過程中應保證提供的資料真實、準確、完整，不得有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。6.房屋交易競買者個人信息保護6.1競買者個人信息保護措施6.1.1信息保護方式競買者的個人信息保護方式包括但不限于：加密存儲、訪問控制、身份驗證8.房屋交易競買者權益爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決競買者與委托方在房屋交易過程中發(fā)生權益爭議的，應通過協(xié)商方式解決。雙方應在爭議發(fā)生之日起一定時間內(nèi)達成書面協(xié)議，解決爭議。8.1.2調解解決協(xié)商不成的情況下，雙方可以同意請求第三方進行調解。調解機構可以是房屋交易機構或者相關行業(yè)組織。調解結果經(jīng)雙方確認后具有法律效力。8.1.3仲裁解決雙方可以約定仲裁解決爭議。仲裁應提交至約定的仲裁委員會，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.1.4訴訟解決雙方未達成仲裁協(xié)議或者仲裁裁決后仍可向人民法院提起訴訟。訴訟解決途徑是最終的爭議解決方式。8.2爭議解決流程8.2.1提交爭議雙方發(fā)生權益爭議的，應按照約定或者及時提交爭議，提交爭議時應提供相關證據(jù)。8.2.2受理爭議爭議解決機構收到爭議提交后，應進行審核，決定是否受理。不符合受理條件的，應告知雙方理由。8.2.3處理爭議爭議解決機構應在受理爭議后一定時間內(nèi)進行調查、審理，并作出裁決或者調解結果。8.2.4爭議解決結果的執(zhí)行爭議解決結果生效后，雙方應按照約定或者裁決、調解結果執(zhí)行。對爭議解決結果不服的，不能再提起訴訟或者仲裁。9.房屋交易競買者權益變更與解除9.1權益變更9.1.1變更情形（1）法律法規(guī)變化導致權益內(nèi)容發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致變更權益內(nèi)容；（3）其他符合約定的變更情形。9.1.2變更程序權益變更應通過書面協(xié)議進行，并由雙方簽字或者蓋章確認。變更協(xié)議生效后，雙方按照變更后的權益內(nèi)容履行合同。9.1.3變更效果權益變更自變更協(xié)議生效之日起產(chǎn)生法律效力。變更后的權益內(nèi)容取代原權益內(nèi)容，雙方按照變更后的內(nèi)容履行合同。10.房屋交易競買者權益的繼承與轉讓10.1權益繼承10.1.1繼承情形競買者在競價過程中發(fā)生繼承的，競買權益由繼承人繼承。繼承人應按照約定或者及時向委托方提交繼承證明材料，辦理繼承手續(xù)。10.1.2繼承程序繼承人應按照房屋交易的相關規(guī)定和程序，提交繼承證明材料，辦理繼承手續(xù)。委托方應在收到繼承材料后一定時間內(nèi)審核，并辦理權益繼承手續(xù)。10.1.3繼承效果繼承人自繼承手續(xù)辦理完畢之日起，取得競買者的地位，繼續(xù)參與競價或者根據(jù)競價結果取得房屋交易權益。10.2權益轉讓10.2.1轉讓情形競買者在競價過程中可以將其競買權益轉讓給第三方。轉讓應符合房屋交易的相關規(guī)定和程序。10.2.2轉讓程序權益轉讓應通過書面協(xié)議進行，并由雙方簽字或者蓋章確認。轉讓協(xié)議生效后，受讓人取代原競買者的地位，繼續(xù)參與競價或者根據(jù)競價結果取得房屋交易權益。10.2.3轉讓效果權益轉讓自轉讓協(xié)議生效之日起產(chǎn)生法律效力。受讓人取代原競買者，享有原競買者的權益，并承擔原競買者的義務。11.房屋交易競買者權益的擔保與抵押11.1權益擔保11.1.1擔保情形競買者可以將其競買權益作為擔保，向借款人提供擔保。擔保應符合法律法規(guī)和房屋交易的相關規(guī)定。11.1.2擔保程序權益擔保應通過書面擔保協(xié)議進行，并由雙方簽字或者蓋章確認。擔保協(xié)議生效后，擔保人對借款人的債務承擔擔保責任。11.1.3擔保效果權益擔保自擔保協(xié)議生效之日起產(chǎn)生法律效力。擔保人對借款人的債務承擔擔保責任，并在借款人不能履行債務時按照約定承擔相應的責任。12.房屋交易競買者權益的實現(xiàn)與保障12.1權益實現(xiàn)12.1.1實現(xiàn)條件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：競買者資格審核材料詳細要求和說明：競買者在參與競價前應按照委托方的要求提交相關的資格審核材料，包括但不限于：身份證明、財務狀況、信用記錄等。委托方對競買者提交的審核材料進行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)通知競買者審核結果。2.附件二：競價規(guī)則詳細要求和說明：競價規(guī)則包括但不限于：競價報價的最低起始價、競價報價的遞增幅度、競價報價的有效性、競價結果的確定方式等。競買者應按照競價規(guī)則進行競價。3.附件三：競買者權益保障措施詳細要求和說明：競買者的權益保障措施包括但不限于：提供競買者權益保障承諾書、設立競買者權益保障基金、提供法律支持等。4.附件四：個人信息保護措施詳細要求和說明：個人信息保護措施包括但不限于：加密存儲、訪問控制、身份驗證等。競買者的個人信息應在保護措施下進行存儲和處理。5.附件五：爭議解決方式詳細要求和說明：爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商解決、調解解決、仲裁解決、訴訟解決等。雙方應按照約定的方式解決爭議。6.附件六：權益變更與解除協(xié)議詳細要求和說明：權益變更與解除協(xié)議應通過書面協(xié)議進行，并由雙方簽字或者蓋章確認。變更協(xié)議生效后，雙方按照變更后的內(nèi)容履行合同。7.附件七：權益的繼承與轉讓協(xié)議詳細要求和說明：權益的繼承與轉讓協(xié)議應通過書面協(xié)議進行，并由雙方簽字或者蓋章確認。轉讓協(xié)議生效后，受讓人取代原競買者，享有原競買者的權益，并承擔原競買者的義務。8.附件八：權益擔保與抵押協(xié)議詳細要求和說明：權益擔保與抵押協(xié)議應通過書面協(xié)議進行，并由雙方簽字或者蓋章確認。擔保協(xié)議生效后，擔保人對借款人的債務承擔擔保責任。9.附件九：權益的實現(xiàn)與保障協(xié)議詳細要求和說明：權益的實現(xiàn)與保障協(xié)議應通過書面協(xié)議進行，并由雙方簽字或者蓋章確認。協(xié)議生效后，雙方按照約定實現(xiàn)和保障競買者的權益。10.附件十：違約行為及責任認定詳細要求和說明：違約行為及責任認定協(xié)議應通過書面協(xié)議進行，并由雙方簽字或者蓋章確認。協(xié)議生效后，雙方按照約定的標準認定違約行為及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為包括但不限于：a)競買者未按照競價規(guī)則進行競價；b)競買者提供虛假、誤導性的競價報價；c)競買者