2024規(guī)范化房屋拆除協(xié)議協(xié)議樣本

2024版規(guī)范化房屋拆除協(xié)議協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋拆除協(xié)議1.1定義與術(shù)語1.1.1房屋1.1.2拆除1.1.3雙方1.2房屋拆除的范圍與條件1.2.1拆除范圍1.2.2拆除條件1.3拆除過程中的責(zé)任與義務(wù)1.3.1拆除方的責(zé)任1.3.2拆除方的義務(wù)1.3.3接受方的責(zé)任1.3.4接受方的義務(wù)1.4拆除完成后的事宜1.4.1交付與驗收1.4.2清理與賠償1.4.3拆除后的土地使用2.拆除房屋的時間安排2.1拆除開始時間2.2拆除完成時間2.3特殊情況的處理3.拆除房屋的費用與支付3.1拆除費用的確定3.2拆除費用的支付方式3.3拆除費用的支付時間4.拆除過程中的安全與環(huán)保要求4.1安全措施的制定與執(zhí)行4.2環(huán)保要求的遵守4.3安全事故的處理5.違約責(zé)任5.1拆除方違約5.2接受方違約6.爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議的解決時間7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護期限8.3保密信息的例外情況9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除11.其他條款11.1通知與送達11.2合同的副本11.3合同的翻譯12.附件12.1房屋拆除計劃表12.2拆除費用明細表12.3安全環(huán)保措施清單13.簽署頁14.合同日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房屋為本合同所指的房屋，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.2拆除為本合同所指的拆除，是指按照本合同的約定，對房屋進行徹底的拆除，直至不存在任何建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地上的其他附著物。1.3雙方第二條房屋拆除的范圍與條件2.1拆除范圍拆除范圍包括接受方所有的房屋以及與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施和土地上的其他附著物。具體拆除范圍由附件一《房屋拆除計劃表》詳細列明。2.2拆除條件拆除條件包括但不限于：接受方同意拆除；拆除方具備拆除資質(zhì)和能力；拆除方獲得相關(guān)政府部門必要的許可和批準。第三條拆除過程中的責(zé)任與義務(wù)3.1拆除方的責(zé)任拆除方應(yīng)按照本合同約定的范圍和條件拆除房屋，并確保拆除過程安全、環(huán)保、高效。3.2拆除方的義務(wù)拆除方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)拆除過程中的安全、環(huán)保和文物保護責(zé)任，并按照約定的時間完成拆除工作。3.3接受方的責(zé)任接受方應(yīng)確保其提供的房屋及相關(guān)資料真實、準確、完整，并協(xié)助拆除方辦理相關(guān)政府部門所需的許可和批準。3.4接受方的義務(wù)接受方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并在拆除過程中提供必要的便利條件，包括但不限于出入權(quán)、施工用水電等。第四條拆除完成后的事宜4.1交付與驗收拆除完成后，拆除方應(yīng)將拆除現(xiàn)場清理干凈，并將土地恢復(fù)至可使用狀態(tài)。雙方按照附件一《房屋拆除計劃表》約定的時間進行驗收。4.2清理與賠償拆除方應(yīng)負責(zé)清理拆除現(xiàn)場，并承擔(dān)因拆除過程中造成第三方損失的責(zé)任。如拆除過程中發(fā)現(xiàn)隱藏的貴重物品或文物，應(yīng)立即停止拆除，并報告相關(guān)部門處理。4.3拆除后的土地使用拆除后的土地使用按照雙方約定和政府部門的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如雙方未作約定，拆除后的土地使用權(quán)歸接受方所有。第五條拆除房屋的時間安排5.1拆除開始時間拆除開始時間為本合同簽訂后，拆除方獲得相關(guān)政府部門許可和批準之日起計算。5.2拆除完成時間拆除完成時間按照附件一《房屋拆除計劃表》約定的時間計算。如因特殊情況導(dǎo)致拆除工作無法按期完成，雙方可協(xié)商延長拆除完成時間。5.3特殊情況的處理特殊情況指不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等影響拆除工作的情況。遇特殊情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，采取合理措施減少損失。第六條拆除房屋的費用與支付6.1拆除費用的確定拆除費用由雙方按照附件二《拆除費用明細表》約定的標(biāo)準計算。拆除費用包括拆除過程中的直接費用和間接費用。6.2拆除費用的支付方式拆除費用支付方式分為一次性支付和分期支付。具體支付方式由雙方在合同中約定。6.3拆除費用的支付時間拆除費用的支付時間按照雙方約定和附件二《拆除費用明細表》約定的時間執(zhí)行。如雙方未作約定，拆除費用應(yīng)在拆除完成后一次性支付。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的，不為公眾所知曉的，具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。8.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。8.3保密信息的例外情況（1）保密信息已成為公開信息，且不是由于對方的違約行為所致；（2）保密信息依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露；（3）保密信息在司法訴訟或仲裁程序中被披露；（4）保密信息在雙方同意的情況下披露給第三方。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同的解除任何一方均有權(quán)在履行本合同過程中出現(xiàn)對方嚴重違約情況時，書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條其他條款11.1通知與送達任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)送之日起視為已送達。11.2合同的副本雙方均應(yīng)保留本合同正本一份，副本具有同等法律效力。11.3合同的翻譯本合同的中文版本為唯一有效版本。如雙方需要翻譯成其他語言，應(yīng)以中文版本為準。第十二條附件12.1房屋拆除計劃表12.2拆除費用明細表12.3安全環(huán)保措施清單第十三條簽署頁本合同的簽署頁應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。第十四條合同日期本合同的日期為雙方簽署本合同的日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋拆除計劃表詳細列明拆除房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、拆除時間節(jié)點、拆除工程量等信息。附件二：拆除費用明細表詳細列明拆除工程的各項費用，包括但不限于拆除施工費、垃圾清運費、安全防護費等。附件三：安全環(huán)保措施清單詳細列明拆除過程中應(yīng)遵守的安全環(huán)保措施，包括但不限于施工安全措施、噪音污染控制措施、廢棄物處理措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.拆除方未按照約定的時間完成拆除工作；2.拆除方未按照約定的范圍拆除房屋，導(dǎo)致第三方損失；3.拆除方在拆除過程中違反法律法規(guī)，造成安全事故；4.接受方未按照約定的時間交付房屋；5.接受方提供的房屋及相關(guān)資料不真實、不準確、不完整。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.拆除方未按照約定的時間完成拆除工作，應(yīng)按照附件二《拆除費用明細表》的約定支付逾期違約金；2.拆除方未按照約定的范圍拆除房屋，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.拆除方在拆除過程中違反法律法規(guī)，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.接受方未按照約定的時間交付房屋，應(yīng)按照附件二《拆除費用明細表》的約定支付逾期違約金；5.接受方提供的房屋及相關(guān)資料不真實、不準確、不完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)拆除方未按照約定的時間完成拆除工作，根據(jù)附件二《拆除費用明細表》的約定，拆除方應(yīng)支付逾期違約金。具體金額可根據(jù)附件二中的費率計算。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知曉的，具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶名單等。3.技術(shù)秘密：指不為公眾所知曉的，具有技術(shù)價值的信息，包括但不限于技術(shù)配方、工藝流程等。4.拆除施工費：指拆除房屋所需的施工費用，包括但不限于人工費、材料費等。5