餐飲業(yè)專用門面租賃協(xié)議2024樣稿

餐飲業(yè)專用門面租賃協(xié)議2024版樣稿版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃標(biāo)的物3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物的使用和維護(hù)6.維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任8.變更和解除合同9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.適用法律12.其他條款13.附件14.簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2承租方1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物描述2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3結(jié)構(gòu)及面積：____________________2.1.4現(xiàn)狀：____________________2.2租賃物范圍2.2.1包括但不限于：____________________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限總計(jì)：____________________個(gè)月4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付日期：____________________4.4租金支付周期：____________________5.租賃物的使用和維護(hù)5.1承租方使用租賃物應(yīng)符合：____________________5.2承租方不得擅自改變租賃物：____________________5.3承租方的使用行為不得：____________________6.維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：____________________6.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：____________________6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)：____________________7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.3保險(xiǎn)事故處理：____________________8.變更和解除合同8.1合同變更8.1.1變更條件：____________________8.1.2變更程序：____________________8.1.3變更生效日期：____________________8.2合同解除8.2.1解除條件：____________________8.2.2解除程序：____________________8.2.3解除后的責(zé)任：____________________9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1違約行為：____________________9.1.2違約責(zé)任：____________________9.2承租方違約9.2.1違約行為：____________________9.2.2違約責(zé)任：____________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：____________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________11.適用法律11.1合同適用法律：____________________11.2法律解釋：____________________12.其他條款12.1租賃物交付日期：____________________12.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________12.3租金調(diào)整機(jī)制：____________________12.4附加條款：____________________13.附件13.1附件一：租賃物照片13.2附件二：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告13.3附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽署頁(yè)14.1出租方簽署：14.1.1名稱：____________________14.1.2授權(quán)代表：____________________14.1.3簽字：____________________14.1.4日期：____________________14.2承租方簽署：14.2.1名稱：____________________14.2.2授權(quán)代表：____________________14.2.3簽字：____________________14.2.4日期：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片1.照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。2.照片數(shù)量：不少于5張，包括不同角度和場(chǎng)景的圖片。3.照片格式：jpg或png，分辨率不低于300dpi。附件二：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告1.報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的物理狀況、設(shè)施設(shè)備狀況、安全隱患等。2.報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。3.報(bào)告日期：不得早于合同簽署日期。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議1.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租賃物的特殊使用要求、出租方的特別承諾、額外費(fèi)用承擔(dān)等。2.補(bǔ)充協(xié)議需雙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延交付租賃物：出租方應(yīng)在約定的交付日期前交付租賃物。如遲延交付，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×每日租金金額。2.未按約定提供租賃物：出租方應(yīng)確保租賃物符合約定的條件。如未按約定提供，承租方有權(quán)要求出租方在約定的時(shí)間內(nèi)整改或支付違約金。3.違反合同約定使用租賃物：出租方不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行改建、擴(kuò)建等。如違反，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金：承租方應(yīng)按約定的日期和方式支付租金。如遲延支付，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的天數(shù)×每日租金金額。2.未按約定使用租賃物：承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。如未按約定使用，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.擅自改變租賃物：承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。如違反，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方遲延交付租賃物超過(guò)10天，承租方有權(quán)要求出租方支付1000元的違約金。如果承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，并支付違約金500元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：