2024年定制二手房專業(yè)代理權(quán)協(xié)議

2024年定制版二手房專業(yè)代理權(quán)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.代理權(quán)授予1.1代理類型1.2代理范圍1.3代理期限2.代理人的義務(wù)2.1房源信息真實性2.2房源信息更新2.3協(xié)助買賣雙方3.委托人的義務(wù)3.1提供房源信息3.2配合代理人3.3支付代理費(fèi)用4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時間及方式4.3費(fèi)用調(diào)整及退還5.合同的解除和終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除和終止后的處理6.違約責(zé)任6.1代理人違約6.2委托人違約6.3違約責(zé)任的計算和賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.適用法律8.1合同簽訂地法律8.2適用法院9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的處理10.合同的修改和補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容10.3修改和補(bǔ)充的生效11.合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件12.附件12.1房源信息表12.2代理費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定生效的條件14.簽署頁14.1代理方簽署頁14.2委托方簽署頁第一部分：合同如下：第一條代理權(quán)授予1.1代理類型代理人接受委托人委托，為其提供二手房的專業(yè)代理服務(wù)，代理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房源信息收集、推廣、帶看、談判、交易協(xié)助等。1.2代理范圍代理范圍包括但不限于委托人所提供的房源所在城市的二手房交易市場。1.3代理期限代理期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計算。代理期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第二條代理人的義務(wù)2.1房源信息真實性代理人應(yīng)確保提供給委托人和潛在買家的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、朝向、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.2房源信息更新代理人應(yīng)根據(jù)房源的實際情況及時更新房源信息，確保信息的時效性和準(zhǔn)確性。2.3協(xié)助買賣雙方代理人應(yīng)全程協(xié)助委托人與潛在買家或買家的交易雙方，提供專業(yè)的交易咨詢和協(xié)助，包括但不限于帶看房源、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。第三條委托人的義務(wù)3.1提供房源信息委托人應(yīng)向代理人提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括但不限于房源的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等。3.2配合代理人委托人應(yīng)積極配合代理人的工作，包括但不限于提供必要的證件、資料、協(xié)助看房等。3.3支付代理費(fèi)用委托人應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)率和支付方式，按時足額支付代理費(fèi)用。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用按照委托房源的成交金額的____%收取，具體費(fèi)率見附件《代理費(fèi)用明細(xì)表》。4.2支付時間及方式代理費(fèi)用在房源成交后，由委托人按照成交金額和約定的費(fèi)率支付。支付方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3費(fèi)用調(diào)整及退還如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同解除或終止，代理費(fèi)用按照實際履行情況進(jìn)行退還或調(diào)整。第五條合同的解除和終止5.1解除條件雙方同意解除本合同的，可以書面形式通知對方。解除通知發(fā)出后，本合同即告解除。5.2終止條件本合同終止的條件包括但不限于：（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）委托人明確表示不再繼續(xù)委托代理；（3）代理人因故不能履行合同義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3解除和終止后的處理合同解除或終止后，代理人應(yīng)向委托人出具解除或終止證明，并按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于退還代理費(fèi)用、交還相關(guān)證件等。第六條違約責(zé)任6.1代理人違約代理人未按照本合同約定提供服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給委托人造成的損失。6.2委托人違約委托人未按照本合同約定提供房源信息或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給代理人造成的損失。6.3違約責(zé)任的計算和賠償違約責(zé)任的計算和賠償按照實際損失和合同約定進(jìn)行，包括但不限于代理費(fèi)用的退還、賠償金等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條適用法律9.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的法律。9.2適用法院雙方同意，本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，包括但不限于房源信息、交易策略等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。10.3泄露保密信息的處理如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3修改和補(bǔ)充的生效本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條附件13.1房源信息表附件《房源信息表》是本合同的組成部分，雙方應(yīng)按照表中的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。13.2代理費(fèi)用明細(xì)表附件《代理費(fèi)用明細(xì)表》是本合同的組成部分，雙方應(yīng)按照表中的費(fèi)率履行各自的義務(wù)。第十四條簽署頁14.1代理方簽署頁代理方（甲方）：____（蓋章）代表（負(fù)責(zé)人）：____（簽名）日期：____年____月____日14.2委托方簽署頁委托方（乙方）：____（蓋章）代表（負(fù)責(zé)人）：____（簽名）日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表內(nèi)容：包含房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、產(chǎn)權(quán)狀況、市場價格等。要求：房源信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，并及時更新。附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計算標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)率、支付時間及方式等。要求：代理費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)明確、具體，便于雙方理解和執(zhí)行。附件三：代理服務(wù)范圍確認(rèn)表內(nèi)容：具體列出代理人負(fù)責(zé)的代理范圍，包括城市、區(qū)域、街道等。要求：代理服務(wù)范圍確認(rèn)表應(yīng)詳細(xì)、具體，避免因代理范圍不明確導(dǎo)致的糾紛。附件四：代理期限確認(rèn)表內(nèi)容：明確代理期限的開始和結(jié)束時間，如有續(xù)約，應(yīng)明確續(xù)約時間和條件。要求：代理期限確認(rèn)表應(yīng)清晰、具體，避免因代理期限不明確導(dǎo)致的糾紛。附件五：雙方聯(lián)系信息確認(rèn)表內(nèi)容：列出雙方的主要聯(lián)系人的姓名、電話、郵箱等信息。要求：聯(lián)系信息應(yīng)準(zhǔn)確、有效，確保雙方在合同履行過程中的順利溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代理人未按照合同約定提供服務(wù)，如未及時更新房源信息、未協(xié)助買賣雙方完成交易等。2.委托人未按照合同約定提供房源信息，如提供虛假信息、不配合代理人的工作等。3.委托人未按照約定的時間和方式支付代理費(fèi)用。4.代理人泄露委托人的商業(yè)秘密或個人隱私。5.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.代理人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給委托人造成的損失，如支付違約金、退還已收取的費(fèi)用等。2.委托人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給代理人造成的損失，如支付違約金、支付代理費(fèi)用等。3.違約責(zé)任的計算和賠償按照實際損失和合同約定進(jìn)行。示例說明：若代理人未能按照約定及時更新房源信息，導(dǎo)致委托人損失了一筆潛在的交易，委托人可以要求代理人支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。2.代理權(quán)：指代理人根據(jù)合同約定，代表委托人從事特定事務(wù)的權(quán)利。3.代理費(fèi)用：指代理人