2024年度房屋建筑承包協(xié)議范本

2024年度房屋建筑承包協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.承包商信息1.1承包商名稱1.2承包商地址1.3承包商聯(lián)系方式2.業(yè)主信息2.1業(yè)主名稱2.2業(yè)主地址2.3業(yè)主聯(lián)系方式3.建筑項目描述3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目類型3.4項目規(guī)模3.5項目預(yù)算4.承包范圍與內(nèi)容4.1承包商承包范圍4.2承包商責任與義務(wù)4.3業(yè)主責任與義務(wù)5.工程進度與交付5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工程進度報告5.4工程交付條件6.工程質(zhì)量與標準6.1工程質(zhì)量要求6.2工程標準規(guī)范6.3質(zhì)量保證措施7.合同價格與支付7.1合同總價7.2付款方式與進度7.3價格調(diào)整條件7.4發(fā)票與稅務(wù)8.違約責任與爭議解決8.1違約行為8.2違約責任8.3爭議解決方式9.保險與安全保障9.1承包商保險9.2業(yè)主保險9.3安全保障措施10.合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的事宜11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3泄露保密信息的后果12.法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1合同的簽訂、生效與解除13.2通知與送達13.3附件14.簽署頁14.1承包商簽署14.2業(yè)主簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條承包商信息1.1承包商名稱：X建筑有限公司1.2承包商地址：省市區(qū)路號第二條業(yè)主信息2.1業(yè)主名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2業(yè)主地址：省市區(qū)路號第三條建筑項目描述3.1項目名稱：住宅小區(qū)3.2項目地址：省市區(qū)路號3.3項目類型：住宅樓3.4項目規(guī)模：共計棟，層3.5項目預(yù)算：人民幣X萬元第四條承包范圍與內(nèi)容4.1承包商承包范圍：根據(jù)本合同的約定，承包商負責本項目的設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備采購、安裝調(diào)試等全部工作，并保證工程質(zhì)量達到約定的標準。4.2承包商責任與義務(wù)：承包商應(yīng)按合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成工程，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。承包商應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。4.3業(yè)主責任與義務(wù)：業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付合同價款，并負責辦理工程所需的各種手續(xù)和證件。業(yè)主應(yīng)提供施工場地，保障施工順利進行。第五條工程進度與交付5.1工程開工日期：本合同簽訂后個工作日內(nèi)5.2工程竣工日期：按照施工圖紙和施工規(guī)范的要求，工程預(yù)計在年月日竣工。5.3工程進度報告：承包商應(yīng)按月向業(yè)主報告工程進度，如需調(diào)整工程進度計劃，承包商應(yīng)提前個工作日向業(yè)主提出申請，并由雙方協(xié)商確定。5.4工程交付條件：工程竣工后，經(jīng)雙方驗收合格，且業(yè)主支付完畢合同價款，承包商將工程交付給業(yè)主。第六條工程質(zhì)量與標準6.1工程質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定的質(zhì)量標準。6.2工程標準規(guī)范：工程應(yīng)嚴格按照國家、行業(yè)和地方的相關(guān)標準、規(guī)范、規(guī)定進行施工。6.3質(zhì)量保證措施：承包商應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強質(zhì)量管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。承包商應(yīng)承擔工程質(zhì)量檢查、驗收過程中發(fā)生的費用。第八條違約責任與爭議解決（1）承包商未按合同約定時間完成工程；（2）承包商工程質(zhì)量未達到約定標準；（3）業(yè)主未按約定時間支付合同價款；（4）業(yè)主未提供施工所需的相關(guān)手續(xù)和證件。8.2違約責任：（1）承包商違約，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約天數(shù)×0.01%。（2）業(yè)主違約，應(yīng)向承包商支付違約金，違約金計算方式同上。（3）違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保險與安全保障9.1承包商保險：承包商應(yīng)為其施工人員購買工傷保險和意外傷害保險，并承擔保險費用。9.2業(yè)主保險：業(yè)主應(yīng)為其物業(yè)購買相應(yīng)的保險，并承擔保險費用。9.3安全保障措施：承包商應(yīng)加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。承包商應(yīng)按照施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，采取措施保障業(yè)主和施工人員的人身安全。第十條合同變更與終止10.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件：（1）工程竣工，并驗收合格；（2）業(yè)主支付完畢合同價款；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的事宜：合同終止后，承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，將施工現(xiàn)場清理干凈，并承擔相應(yīng)費用。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露保密信息的后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔泄露給對方造成的經(jīng)濟損失賠償責任。第十二條其他條款12.1合同的簽訂、生效與解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2通知與送達：雙方通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)生變更時，應(yīng)書面通知對方。對方郵寄給對方的書面文件，送達地址為對方的通訊地址。12.3附件：本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)說明書、施工方案等。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條簽署頁14.1承包商簽署：（簽名）（蓋章）14.2業(yè)主簽署：（簽名）（蓋章）14.3見證人簽署：（簽名）（蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同圖紙詳細要求和說明：合同圖紙是本合同的重要組成部分，包含了工程的設(shè)計圖紙、施工圖紙等。圖紙應(yīng)明確標明工程的各種細節(jié)，包括建筑結(jié)構(gòu)、尺寸、材料要求等。雙方應(yīng)在合同簽訂前對圖紙進行仔細審查，并確認無誤。附件二：技術(shù)說明書詳細要求和說明：技術(shù)說明書詳細描述了工程的技術(shù)要求、材料標準、施工工藝等。雙方應(yīng)仔細閱讀并理解技術(shù)說明書的內(nèi)容，并按照說明書的要求進行施工和驗收。附件三：施工方案詳細要求和說明：施工方案是承包商根據(jù)合同圖紙和技術(shù)說明書制定的施工計劃和步驟。方案應(yīng)詳細描述工程的施工流程、時間表、人員配置等。業(yè)主應(yīng)審查施工方案，并確保方案的可行性和合理性。附件四：工程質(zhì)量標準附件五：安全防護措施方案詳細要求和說明：安全防護措施方案是承包商制定的施工現(xiàn)場安全管理的計劃和措施。方案應(yīng)詳細描述施工現(xiàn)場的安全防護措施、應(yīng)急預(yù)案等。業(yè)主應(yīng)審查安全防護措施方案，并確保方案的有效性。附件六：保險單據(jù)詳細要求和說明：承包商和業(yè)主應(yīng)提供相應(yīng)的保險單據(jù)，證明已購買了合同約定的保險。保險單據(jù)應(yīng)包括保險的名稱、保險金額、保險期限等。附件七：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證是業(yè)主支付合同價款的證明文件。付款憑證應(yīng)包括付款的金額、付款日期、付款方式等。承包商應(yīng)按照合同約定提供付款憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.承包商未按合同約定時間完成工程。2.承包商工程質(zhì)量未達到約定標準。3.業(yè)主未按約定時間支付合同價款。4.業(yè)主未提供施工所需的相關(guān)手續(xù)和證件。違約責任認定標準：1.承包商違約，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約天數(shù)×0.01%。2.業(yè)主違約，應(yīng)向承包商支付違約金，違約金計算方式同上。3.違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如果承包商未能在約定的時間內(nèi)完成工程，根據(jù)合同約定，承包商應(yīng)向業(yè)主支付違約金。例如，如果合同總價為1000萬元，違約天數(shù)為10天，則違約金為1000萬元×10天×0.01%=10萬元。如果違約金不足以彌補業(yè)主因工程延誤而產(chǎn)生的損失，承包商還需承擔相應(yīng)的賠償責任。