2024年辦公樓建筑承包協(xié)議樣書

2024年版辦公樓建筑承包協(xié)議樣書版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程時(shí)間表3.合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款3.5價(jià)格調(diào)整4.承包商責(zé)任與義務(wù)4.1承包商施工責(zé)任4.2承包商質(zhì)量保證4.3承包商安全責(zé)任4.4承包商材料供應(yīng)5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的條件5.2甲方監(jiān)督權(quán)5.3甲方變更權(quán)5.4甲方違約責(zé)任6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.合同的終止與驗(yàn)收8.1合同終止條件8.2工程驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.保險(xiǎn)與保護(hù)9.1承包商保險(xiǎn)9.2甲方保險(xiǎn)9.3保護(hù)措施10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的效力12.3合同的附件13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2生效條件14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××公司甲方地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑工程有限公司乙方地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3丙方名稱及地址丙方全稱為：×××材料供應(yīng)有限公司丙方地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）工程：指甲方委托乙方建設(shè)的辦公樓建筑項(xiàng)目，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。（2）合同總價(jià)：指乙方按照本合同約定完成工程所需的全部費(fèi)用，包括工程設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、驗(yàn)收等階段的費(fèi)用。（3）進(jìn)度付款：指按照工程進(jìn)度分階段支付的款項(xiàng)，具體支付比例和時(shí)間詳見(jiàn)附件二。（4）最終付款：指工程驗(yàn)收合格后，甲方按照本合同約定支付的尾款。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述本工程為新建一座辦公樓，包括地上層，地下層，總建筑面積為平方米。2.2工程地點(diǎn)工程位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模詳見(jiàn)附件三。2.4工程時(shí)間表工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為××××年××月××日，預(yù)計(jì)竣工日期為××××年××月××日。具體時(shí)間表詳見(jiàn)附件四。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為一億人民幣（￥100,000,000），具體項(xiàng)目及價(jià)格詳見(jiàn)附件五。3.2支付方式本合同支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款分為五個(gè)階段，每階段支付比例為20%，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件二。3.4最終付款工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出具之日起15日內(nèi)支付剩余的60%款項(xiàng)。3.5價(jià)格調(diào)整由于不可抗力等因素導(dǎo)致工程成本發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第四條承包商責(zé)任與義務(wù)4.1承包商施工責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間表完成施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。4.2承包商質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程驗(yàn)收合格。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件六。4.3承包商安全責(zé)任乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。4.4承包商材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供本合同約定的建筑材料、設(shè)備及配件，并保證材料質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的條件甲方應(yīng)按照本合同約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、施工許可證等相關(guān)條件。5.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。5.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。5.4甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的一定比例。6.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）由于政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容或工程條件發(fā)生變化的；（2）由于甲方業(yè)務(wù)需求變更，需要對(duì)工程進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整的；（3）雙方協(xié)商一致，為提高工程質(zhì)量、安全或效率，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的。8.2合同解除條件（1）甲方違約，導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的；（2）乙方嚴(yán)重違約，影響工程質(zhì)量、安全或進(jìn)度，甲方要求解除合同的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，且雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條合同的終止與驗(yàn)收9.1合同終止條件（1）合同履行完畢，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2工程驗(yàn)收程序（1）工程完成后，乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢；（2）自檢合格后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（3）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后30日內(nèi)組織驗(yàn)收，必要時(shí)可邀請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收；（4）驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。第十條保險(xiǎn)與保護(hù)10.1承包商保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其提供的設(shè)備和材料購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.3保護(hù)措施乙方應(yīng)采取措施保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境、設(shè)施和人員安全。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。11.3泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十二條其他條款12.1不可抗力不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.2合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.3合同的附件本合同的附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)要求、材料規(guī)格等，附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同簽署日期為××××年××月××日。13.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件本合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要調(diào)整合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商修訂。14.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：辦公樓建筑設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、細(xì)部設(shè)計(jì)等，以及設(shè)計(jì)說(shuō)明書和設(shè)計(jì)計(jì)算書。這些文件應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過(guò)相關(guān)政府部門審批。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：包含各專業(yè)施工圖紙，如結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、消防等，以及施工說(shuō)明和施工細(xì)部。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，滿足施工需要。附件三：工程規(guī)模與工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的規(guī)模、工程量及其相關(guān)參數(shù)，作為工程進(jìn)度付款和最終付款的依據(jù)。附件四：工程時(shí)間表詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確工程的開(kāi)工日期、竣工日期以及各階段的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保工程按照既定計(jì)劃進(jìn)行。附件五：合同總價(jià)及付款明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出合同總價(jià)，以及各階段的進(jìn)度付款和最終付款的金額和支付時(shí)間。附件六：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、構(gòu)件、設(shè)備等的質(zhì)量要求，以及施工過(guò)程中的質(zhì)量控制措施。附件七：施工安全規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)范和要求，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、消防、環(huán)境保護(hù)等措施。附件八：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出乙方應(yīng)提供的建筑材料、設(shè)備及配件的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。附件九：保險(xiǎn)保單詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方為施工人員購(gòu)買的工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，以及甲方為設(shè)備和材料購(gòu)買的保險(xiǎn)保單復(fù)印件。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限和泄露后果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、施工許可證等，導(dǎo)致工程延期或停工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）未按照約定支付進(jìn)度付款或最終付款，導(dǎo)致乙方施工受影響的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方變更工程導(dǎo)致乙方額外費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)變更費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供施工圖紙，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)工，甲方應(yīng)承擔(dān)因延期開(kāi)工所產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按照約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期交付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用。（3）乙方未按照約定提供材料、設(shè)備及配件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)按約定向乙方追究違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按照約定時(shí)間提供材料、設(shè)備及配件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）提供的材料、設(shè)備及配件質(zhì)量不符合約定的，丙方應(yīng)承擔(dān)更換、修復(fù)等費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果丙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供材料，導(dǎo)致工程進(jìn)度受影響，甲方有權(quán)追究丙方的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如果工程因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商確定工程的繼續(xù)履行或解除合同。