2024年房屋建筑工程承建協(xié)議樣本

2024年房屋建筑工程承建協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進(jìn)度報(bào)告3.4工程交付及驗(yàn)收第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收第五條材料與設(shè)備5.1甲方提供的材料與設(shè)備5.2乙方提供的材料與設(shè)備5.3材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條工程變更6.1工程變更的條件6.2工程變更的程序6.3工程變更的費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整第七條工程款項(xiàng)7.1工程預(yù)付款7.2工程進(jìn)度款7.3工程尾款7.4付款方式及時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施12.3侵權(quán)責(zé)任第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的解釋13.4合同的修訂第十四條合同附件14.1附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙14.2附件二：工程預(yù)算明細(xì)表14.3附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法14.4附件四：付款憑證及進(jìn)度報(bào)告格式14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××建筑工程有限公司，住所為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地、設(shè)計(jì)圖紙、工程資金等，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)施工手續(xù)。甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)，并按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。（2）乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程施工，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方要求。乙方應(yīng)按照合同約定提供材料、設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第二條工程概述2.1工程名稱工程名稱為：×××住宅小區(qū)建筑工程。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：住宅樓建筑面積約為××萬平方米，包括××棟樓房、××個(gè)配套設(shè)施等。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌佰萬元整）。第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程開工日期工程開工日期為：2024年××月××日。3.2工程竣工日期工程竣工日期為：2024年××月××日。3.3工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)每月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括：工程進(jìn)度、工程量、工程資金使用情況等。3.4工程交付及驗(yàn)收工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后×日內(nèi)支付尾款。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：達(dá)到國家建筑工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。4.3質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并承擔(dān)質(zhì)量驗(yàn)收責(zé)任。工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。第五條材料與設(shè)備5.1甲方提供的材料與設(shè)備甲方提供的材料與設(shè)備包括：建筑材料、建筑構(gòu)件、建筑設(shè)備等。具體清單詳見附件一。5.2乙方提供的材料與設(shè)備乙方提供的材料與設(shè)備包括：施工設(shè)備、施工工具、施工材料等。具體清單詳見附件二。5.3材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定采購材料與設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合工程要求。材料與設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)驗(yàn)收、保管、使用及維護(hù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付乙方違約金、賠償乙方損失、支付因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付甲方違約金、賠償甲方損失、支付因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。8.3違約賠償金額及方式違約賠償金額根據(jù)甲方或乙方因違約所造成的實(shí)際損失確定，具體金額及計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。賠償方式可以為支付現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）調(diào)解：向約定的調(diào)解組織申請調(diào)解；（2）仲裁：向約定的仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇仲裁的，仲裁委員會為：×××仲裁委員會；選擇訴訟的，管轄法院為：××省××市××區(qū)人民法院。9.3訴訟管轄法院如雙方未在合同中約定爭議解決機(jī)構(gòu)，發(fā)生爭議時(shí)，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在合同履行過程中所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施雙方應(yīng)共同努力，采取有效措施，保護(hù)各自的知識產(chǎn)權(quán)。12.3侵權(quán)責(zé)任如一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)，有權(quán)要求對方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.4合同的修訂合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條合同附件14.1附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙14.2附件二：工程預(yù)算明細(xì)表14.3附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法14.4附件四：付款憑證及進(jìn)度報(bào)告格式14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括工程的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容，以及工程的設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等相關(guān)文件。圖紙應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙規(guī)格，字跡清晰，圖樣準(zhǔn)確，符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。附件二：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：工程預(yù)算明細(xì)表應(yīng)包括工程所有的建筑材料、建筑構(gòu)件、建筑設(shè)備等的數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等詳細(xì)信息。預(yù)算表應(yīng)按照國家和行業(yè)的預(yù)算編制規(guī)定進(jìn)行編制，準(zhǔn)確反映工程的經(jīng)濟(jì)成本。附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法詳細(xì)要求和說明：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法應(yīng)包括工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控制措施、檢驗(yàn)檢測方法等。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。附件四：付款憑證及進(jìn)度報(bào)告格式詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款申請、付款審批、付款確認(rèn)等相關(guān)文件。進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括工程進(jìn)度、工程量、工程資金使用情況等內(nèi)容，格式應(yīng)統(tǒng)一規(guī)范，便于雙方理解和操作。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于工程變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收報(bào)告、竣工證書等。文件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方未按照合同約定進(jìn)行工程施工。2.甲方提供的施工場地、設(shè)計(jì)圖紙等不符合合同約定，乙方提供的材料、設(shè)備等不符合合同約定。3.工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后于合同約定的進(jìn)度，工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.未經(jīng)對方同意，一方擅自變更合同內(nèi)容，或者違反合同約定的程序進(jìn)行變更。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、損失大小等因素，確定違約金的數(shù)額。違約金可以從合同價(jià)款中扣除，或者作為賠償金支付給對方。2.損害賠償：根據(jù)違約行為給對方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益等，進(jìn)行賠償。3.工期順延：因違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，可以根據(jù)實(shí)際情況順延工期。4.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的工程進(jìn)度滯后、額外費(fèi)用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利，是權(quán)利人對其智力成果所享有的專有權(quán)利。3.違約金：指當(dāng)事人約定的一方違約時(shí)應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。4.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受損