2024年專業(yè)房屋維修協(xié)議模板參考

本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同各方1.2房屋地址與面積1.3維修項(xiàng)目與范圍2.合同價(jià)格2.1維修費(fèi)用2.2支付方式與時(shí)間3.維修工程進(jìn)度與期限3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.2維修工程完成期限4.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1維修材料4.2施工工藝4.3質(zhì)量保證與保修5.合同的履行5.1維修方的義務(wù)5.2委托方的義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1維修方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件14.合同的簽字蓋章14.1維修方簽字蓋章14.2委托方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1合同各方1.1.1維修方：指“X房屋維修有限公司”，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：，聯(lián)系電話：。1.1.2委托方：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，姓名（或名稱）：，地址：，聯(lián)系電話：。1.2房屋地址與面積1.2.1房屋地址：（具體到門牌號(hào)）。1.2.2房屋面積：平方米。1.3維修項(xiàng)目與范圍1.3.1維修項(xiàng)目：包括但不限于屋頂修復(fù)、墻體翻新、管道疏通、水電維修、門窗更換等。1.3.2維修范圍：整棟房屋及其附屬設(shè)施。2.合同價(jià)格2.1維修費(fèi)用2.1.1維修費(fèi)用總計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.1.2維修費(fèi)用包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)、稅費(fèi)等。2.2支付方式與時(shí)間（1）轉(zhuǎn)賬至維修方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至維修方指定的收款人。2.2.2支付時(shí)間：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，委托方向維修方支付維修費(fèi)用總價(jià)的50%；維修工程完成并通過驗(yàn)收后，委托方向維修方支付剩余的50%維修費(fèi)用。3.維修工程進(jìn)度與期限3.1工程進(jìn)度計(jì)劃維修方應(yīng)按照合同約定的維修項(xiàng)目與范圍，制定詳細(xì)的維修工程進(jìn)度計(jì)劃，并于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提交給委托方。3.2維修工程完成期限維修方應(yīng)確保維修工程在合同約定的維修期限內(nèi)完成。維修期限自維修工程正式開工之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不得超過個(gè)月。4.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1維修材料維修方應(yīng)使用符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定的材料，并提供材料合格證明。4.2施工工藝維修方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。4.3質(zhì)量保證與保修維修方對(duì)維修工程提供的質(zhì)量保證期限為年，自維修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，維修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同的履行5.1維修方的義務(wù)5.1.1維修方應(yīng)按照合同約定，完成維修工程。5.1.2維修方應(yīng)確保維修工程的質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2委托方的義務(wù)5.2.1委托方應(yīng)按照合同約定，支付維修費(fèi)用。5.2.2委托方應(yīng)提供維修工程所需的現(xiàn)場(chǎng)、材料等必要條件。6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得影響維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。6.2合同解除條件6.2.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議。6.2.2合同解除后，維修方應(yīng)按照合同約定，向委托方退還已支付的維修費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1維修方的違約責(zé)任8.1.1維修方未按合同約定完成維修工程，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用總價(jià)的5%。8.1.2維修方未按合同約定保證維修工程質(zhì)量，導(dǎo)致維修工程不合格的，應(yīng)承擔(dān)重新維修的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用總價(jià)的10%。8.2委托方的違約責(zé)任8.2.1委托方未按合同約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)向維修方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用總價(jià)的5%。8.2.2委托方未按合同約定提供維修工程所需的現(xiàn)場(chǎng)、材料等必要條件，導(dǎo)致維修工程無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用總價(jià)的10%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。10.2保密期限10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息的保密義務(wù)持續(xù)至本合同終止或履行完畢之日。11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1維修工程驗(yàn)收合格，合同約定的義務(wù)履行完畢，本合同自動(dòng)終止。11.2.2一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方可以解除合同。11.3合同解除條件11.3.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議。11.3.2合同解除后，維修方應(yīng)按照合同約定，向委托方退還已支付的維修費(fèi)用。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件本合同附件包括：（1）維修工程設(shè)計(jì)方案（2）維修材料清單（3）維修工程進(jìn)度計(jì)劃（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件14.合同的簽字蓋章14.1維修方簽字蓋章14.2委托方簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括房屋維修的整體布局、施工細(xì)節(jié)、材料選擇等詳細(xì)內(nèi)容。設(shè)計(jì)方案應(yīng)由維修方提供，并需委托方確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：維修材料清單詳細(xì)要求和說明：材料清單應(yīng)詳細(xì)列出維修工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。材料清單中的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定。委托方有權(quán)對(duì)清單中的材料進(jìn)行審核和確認(rèn)。附件三：維修工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確列出維修工程的各個(gè)階段及其預(yù)計(jì)完成時(shí)間。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)由維修方制定，并需委托方確認(rèn)。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)允許一定的合理調(diào)整，以適應(yīng)實(shí)際情況。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求和說明：此附件用于補(bǔ)充其他在合同中未提及但雙方認(rèn)為需要附加的文件。雙方應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)實(shí)際情況需要，協(xié)商確定并附加相應(yīng)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：維修方未按合同約定完成維修工程或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。維修方未按合同約定的時(shí)間進(jìn)度進(jìn)行施工。委托方未按合同約定支付維修費(fèi)用。委托方未按合同約定提供維修工程所需的現(xiàn)場(chǎng)、材料等必要條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金比例（如5%或10%）計(jì)算違約金金額。重新維修：對(duì)于維修工程不合格的情況，維修方應(yīng)承擔(dān)重新維修的費(fèi)用。延長(zhǎng)維修期限：對(duì)于未按約定時(shí)間完成維修工程的情況，維修方應(yīng)承擔(dān)延長(zhǎng)維修期限的責(zé)任。示例說明：如果維修方未按合同約定完成維修工程，需向委托方支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。如果委托方未按合同約定支付維修費(fèi)用，需向維修方支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。質(zhì)量保證期限：維修方對(duì)維修工程提供的質(zhì)量保證期限，如年。違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。維