獨立咖啡館租賃合同范本

獨立咖啡館租賃合同范本第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）基于平等、自愿和誠信的原則，雙方就獨立咖啡館租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為甲方位于_________的獨立咖啡館（以下簡稱“租賃物業(yè)”），具體地址為：_________。2.租賃物業(yè)的使用性質為經(jīng)營咖啡館相關業(yè)務，包括但不限于咖啡、飲品、輕食等。第三條租賃期限1.本合同的租賃期限自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.租賃期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補充協(xié)議，續(xù)租期限由雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式1.租金為每月_________元（大寫：_________元整），租金每年可根據(jù)市場行情進行調整，調整幅度由雙方協(xié)商決定。2.乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶：_________。3.甲方應在收到租金后提供相應的收據(jù)或發(fā)票。第五條押金1.乙方在簽署本合同之時需向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整），押金用于擔保乙方在租賃期間的履約情況。2.合同終止后，若乙方未存在違約行為，甲方應在____個工作日內將全額押金無息退還給乙方。第六條租賃物業(yè)的維護與使用1.乙方應妥善使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的良好狀態(tài)，不得隨意改變租賃物業(yè)的結構和用途。2.乙方在租賃期間應負責租賃物業(yè)的日常維護和修繕，若因使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。第七條甲方的權利與義務1.甲方的權利：有權定期檢查租賃物業(yè)的使用情況；若乙方未按時支付租金，有權要求乙方在____日內補交，并保留解除合同的權利。2.甲方的義務：按時向乙方交付租賃物業(yè)，確保其符合使用要求；及時處理乙方在使用過程中遇到的合理維修請求。第八條乙方的權利與義務1.乙方的權利：按合同約定合法使用租賃物業(yè)，不受甲方不當干擾；在租賃期滿前，有權要求甲方退還押金。2.乙方的義務：按時支付租金及其他費用；不得擅自轉租、轉讓租賃物業(yè)的使用權。第九條違約責任1.若一方未履行合同義務，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約行為給另一方造成經(jīng)濟損失，違約方應承擔賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同終止1.本合同可在以下情況下提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止后，雙方應按實際履行情況結清款項，并進行物品的交接。第十二條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________第十三條附則本合同的任何修改、變更均需雙方書面同意，并附加在本合同后方可生效。若本合同某條款被法