房屋買賣合同協(xié)議書(shū)樣本

房屋買賣合同協(xié)議書(shū)樣本合同編號(hào)：__________房屋買賣合同協(xié)議書(shū)1.名稱（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.聯(lián)系電話：____________________4.法定代表（負(fù)責(zé)人）：____________________5.身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.聯(lián)系電話：____________________4.法定代表（負(fù)責(zé)人）：____________________5.身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購(gòu)買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，支付成交價(jià)格的____%。4.3若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，支付成交價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后失效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)6.房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)7.逾期交付違約金計(jì)算公式8.逾期付款違約金計(jì)算公式9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.法律意見(jiàn)書(shū)（如有需要）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，構(gòu)成違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.甲方未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。6.任何一方違反本合同其他約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付一定數(shù)額的貨幣。6.逾期交付：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。7.逾期付款：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。8.房屋過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要文件和信息。5.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間