個(gè)人購(gòu)房貸款抵押協(xié)議

個(gè)人購(gòu)房貸款抵押協(xié)議合同編號(hào)：__________一、借款人信息1.1借款人姓名：__________1.2性別：__________1.3身份證號(hào)碼：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5地址：__________二、貸款機(jī)構(gòu)信息2.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：__________2.2貸款機(jī)構(gòu)地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________三、抵押物信息3.1抵押物名稱：__________3.2抵押物地址：__________3.3抵押物所有權(quán)人：__________3.4抵押物所有權(quán)證明文件：__________四、貸款金額及用途4.1貸款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）4.2貸款用途：用于購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________五、貸款期限5.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。六、還款方式6.1借款人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。七、抵押物的權(quán)屬及價(jià)值7.1抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。7.2抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款本息及違約金等費(fèi)用。八、違約責(zé)任（1）要求借款人立即償還全部未償還的貸款本息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息；（3）向借款人追償因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.2如借款人違反本協(xié)議的其他約定，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，借款人和貸款機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（蓋章）：__________貸款機(jī)構(gòu)（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.貸款機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.抵押物所有權(quán)證明文件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.貸款申請(qǐng)表6.貸款合同7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本息2.提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)3.未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或者用于其他用途4.拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.借款人：指申請(qǐng)貸款并同意以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押物的自然人。2.貸款機(jī)構(gòu)：指提供貸款服務(wù)并同意給予借款人貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指借款人提供給貸款機(jī)構(gòu)作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.貸款本息：指借款人需償還的貸款本金和利息。5.違約金：指借款人違反本協(xié)議約定所需支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未能按時(shí)償還貸款本息。解決辦法：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)與借款人聯(lián)系，催收未償還的貸款本息，必要時(shí)可依法行使抵押權(quán)。2.問(wèn)題：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)借款人信息的審查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)終止貸款合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值不足或所有權(quán)有爭(zhēng)議。解決辦法：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在簽訂合同前對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估和審查，確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款本息。4.問(wèn)題：借款人與第三方進(jìn)行抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或用于其他用途。解決辦法：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要