物業(yè)停車場招標(biāo)投標(biāo)技巧

物業(yè)停車場招標(biāo)投標(biāo)技巧合同編號(hào)：__________甲方（招標(biāo)方）：__________乙方（投標(biāo)方）：__________一、項(xiàng)目概述1.1本項(xiàng)目位于__________，占地面積__________平方米，停車場面積__________平方米，可提供停車位__________個(gè)。1.2甲方擬對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)，乙方愿意參加投標(biāo)。二、招標(biāo)投標(biāo)2.1甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的招標(biāo)文件，包括但不僅限于項(xiàng)目說明書、技術(shù)規(guī)格書、投標(biāo)須知、合同草案等。2.2乙方收到招標(biāo)文件后，應(yīng)認(rèn)真閱讀并按照要求提交投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)包括但不僅限于投標(biāo)書、投標(biāo)保證金、資質(zhì)證明文件、項(xiàng)目實(shí)施方案等。2.3甲方應(yīng)在收到乙方投標(biāo)文件后的____個(gè)工作日內(nèi)，組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。2.4甲方應(yīng)在評(píng)審結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方評(píng)標(biāo)結(jié)果。如乙方未中標(biāo)，甲方應(yīng)及時(shí)退還投標(biāo)保證金。2.5如乙方中標(biāo)，本合同自甲方與乙方簽訂之日起生效。三、合同履行3.1乙方應(yīng)按照本合同約定和招標(biāo)文件的要求，完成本項(xiàng)目的建設(shè)、驗(yàn)收、交付等環(huán)節(jié)。3.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目滿足甲方及有關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，向甲方支付合同價(jià)款。3.4甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付進(jìn)度款和獎(jiǎng)金。四、合同價(jià)款及支付4.1本項(xiàng)目的合同價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），包括但不僅限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備采購費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等。（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的____%；（2）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的____%；（3）質(zhì)保期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的____%。4.3乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方開具合法、有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方未按期完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：合同價(jià)款的____%×逾期天數(shù)。5.3如甲方未按約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：合同價(jià)款的____%×逾期天數(shù)。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（招標(biāo)方）：__________乙方（投標(biāo)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目說明書2.技術(shù)規(guī)格書3.投標(biāo)須知4.合同草案5.資質(zhì)證明文件6.項(xiàng)目實(shí)施方案7.投標(biāo)保證金收據(jù)8.進(jìn)度款支付憑證9.獎(jiǎng)金支付憑證10.合法、有效的發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金。2.甲方未按約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)，并要求甲方支付逾期付款違約金。3.乙方未按照要求提交投標(biāo)文件，或投標(biāo)文件不符合招標(biāo)要求，甲方有權(quán)拒絕其投標(biāo)。4.甲方在評(píng)審結(jié)束后未按時(shí)通知乙方評(píng)標(biāo)結(jié)果，構(gòu)成違約。5.甲方未按照合同約定支付進(jìn)度款和獎(jiǎng)金，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)投標(biāo)法：中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法是指為規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，保障國家利益、社會(huì)公共利益和招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)公平競爭的市場秩序，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展而制定的法律。2.合同法：中華人民共和國合同法是指為調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)而制定的法律。3.投標(biāo)保證金：投標(biāo)保證金是指投標(biāo)人為了保證投標(biāo)的嚴(yán)肅性和中標(biāo)后的履行合同義務(wù)，向招標(biāo)人提交的擔(dān)保。4.進(jìn)度款：進(jìn)度款是指按照合同約定的進(jìn)度，甲方支付給乙方的款項(xiàng)。5.獎(jiǎng)金：獎(jiǎng)金是指乙方按照合同約定完成項(xiàng)目后，甲方支付給乙方的獎(jiǎng)勵(lì)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，遇到不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目延期。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度和驗(yàn)收時(shí)間。2.問題：甲方在支付進(jìn)度款和獎(jiǎng)金時(shí)，拖延支付或拒絕支付。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求按合同約定支付進(jìn)度款和獎(jiǎng)金。如甲方仍拒絕支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方在項(xiàng)目驗(yàn)收過程中，未能滿足甲方及有關(guān)法律法規(guī)的要求。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)甲方及法律法規(guī)的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整改，直至滿足要求。如乙方整改后仍未能滿足要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方對(duì)物業(yè)停車場進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)的場景。2.適用于乙方參加甲方物業(yè)停車場的招標(biāo)投標(biāo)項(xiàng)目。3.適用于甲乙雙方在招標(biāo)投標(biāo)過程中，明確