房地產開發(fā)貸款合同樣本

房地產開發(fā)貸款合同樣本合同編號：__________合同各方：1.貸款方：名稱：[貸款方全稱]地址：[貸款方詳細地址]聯(lián)系人：[貸款方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[貸款方聯(lián)系電話]2.借款方：名稱：[借款方全稱]地址：[借款方詳細地址]聯(lián)系人：[借款方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[借款方聯(lián)系電話]鑒于貸款方愿意向借款方提供房地產開發(fā)貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：人民幣[具體金額]元整（大寫：[金額]元整）。1.2貸款用途：用于[具體用途，如：房地產開發(fā)項目、購置土地等]。第二條貸款期限2.1貸款期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[期限長度]個月。2.2貸款方同意在借款方滿足合同約定的還款條件的前提下，可按雙方約定提前還款。第三條貸款利率3.1貸款利率為年利率[具體利率]%。3.2貸款利率根據(jù)中國人民銀行的利率調整而調整，調整時間為[調整時間，如：每年1月1日]。第四條還款方式4.1借款方按月還本付息，還款日為[還款日，如：每月20日]。4.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為[還款金額]元。第五條擔保措施（1）提供[擔保方式，如：房產、土地、設備等]作為抵押物；（2）提供[擔保人姓名]作為保證人，承擔連帶責任保證。5.2貸款方有權在借款方違約時，依法優(yōu)先受償?shù)盅何锘蛞髶Ｈ顺袚ＷC責任。第六條違約責任6.1借款方未按約定用途使用貸款，貸款方有權提前收回貸款，并加收罰息。6.2借款方未按約定時間還款，貸款方有權按逾期還款金額收取罰息，并有權依法采取措施追償。6.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款方有權解除合同，并有權依法采取措施追償。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。貸款方（蓋章）：借款方（蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]一、附件列表：1.借款方營業(yè)執(zhí)照復印件2.貸款方授權書3.抵押物權屬證明文件4.保證人相關資信證明文件5.貸款用途證明文件6.雙方簽訂的還款計劃表7.貸款合同的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：借款方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定時間還款：借款方未在合同約定的還款日期前還款，視為違約。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實：借款方在簽訂合同過程中提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，視為違約。4.提前還款違約：借款方未按照合同約定的條件提前還款，視為違約。5.未履行擔保義務：借款方未按照合同約定履行擔保義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機構。2.借款方：指接受貸款的法人或其他組織。3.擔保措施：指借款方為保證貸款償還而提供的抵押、質押或保證等。4.等額本息還款法：指借款方每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。5.罰息：指借款方違約時，貸款方依法加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款方未按約定用途使用貸款：貸款方應與借款方溝通，要求其改正；情節(jié)嚴重者，貸款方有權提前收回貸款。2.借款方未按約定時間還款：貸款方應提醒借款方及時還款；逾期嚴重時，貸款方有權按逾期還款金額收取罰息，并采取法律手段追償。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實：一旦發(fā)現(xiàn)，貸款方有權解除合同，并采取法律手段追償。4.提前還款違約：貸款方應與借款方協(xié)商，根據(jù)違約情況要求支付違約金或調整貸款利率。5.未履行擔保義務：貸款方應要求借款方履行擔保義務；情節(jié)嚴重的，貸款方有權解除合同，并采取法律手段追償。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)項目融資2