產(chǎn)權(quán)抵觸抵押合同（2024年版）

產(chǎn)權(quán)抵觸抵押合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“抵押權(quán)人”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“抵押人”）鑒于甲方擁有某項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)，乙方同意以其擁有的某項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，為甲方的債權(quán)提供擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確抵押權(quán)人與抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

二、簽訂背景：鑒于甲方與乙方之間存在的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，為保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

抵押權(quán)人：__________________

抵押人：__________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1抵押權(quán)人同意以其擁有的某項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)為抵押物，為乙方的債權(quán)提供擔(dān)保。

1.2抵押人同意將其擁有的某項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，用于抵押權(quán)人的債權(quán)擔(dān)保。

1.3抵押人應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1抵押物應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，符合抵押權(quán)人的債權(quán)擔(dān)保需求。

2.2抵押物應(yīng)保持完好，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得擅自進(jìn)行修繕、處分或轉(zhuǎn)讓。

三、價(jià)格支付

3.1抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，向抵押人支付抵押物的評(píng)估價(jià)值。

3.2抵押權(quán)人支付抵押物評(píng)估價(jià)值后，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物的所有權(quán)證明文件。

四、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

4.1在抵押權(quán)人債權(quán)到期，乙方未履行還款義務(wù)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。

4.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行拍賣或變賣抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人的債權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1抵押人違反本合同約定，未按時(shí)償還債權(quán)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。

5.2抵押權(quán)人違反本合同約定，未按時(shí)支付抵押物評(píng)估價(jià)值的，應(yīng)向抵押人支付違約金。

5.3雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、保密條款

6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

6.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同變更與解除

8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。

8.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并履行相應(yīng)的手續(xù)。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容至此結(jié)束。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)

1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的所有權(quán)證明文件，并有權(quán)對(duì)抵押物的權(quán)屬情況進(jìn)行調(diào)查。

1.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物上設(shè)定抵押權(quán)，并有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)優(yōu)先受償。

1.3抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人保持抵押物的完好，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得擅自進(jìn)行修繕、處分或轉(zhuǎn)讓抵押物。

1.4抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按照合同約定，在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)履行相應(yīng)的手續(xù)。

1.5抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物價(jià)值貶損時(shí)，要求抵押人提供相應(yīng)的補(bǔ)償。

1.6抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，向抵押人支付抵押物的評(píng)估價(jià)值。

1.7抵押權(quán)人應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用抵押權(quán)從事違法活動(dòng)。

二、抵押人的權(quán)利與義務(wù)

2.1抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定支付抵押物的評(píng)估價(jià)值。

2.2抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人提供抵押物的所有權(quán)證明文件。

2.3抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人不得違反合同約定，損害抵押人的合法權(quán)益。

2.4抵押人應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.5抵押人應(yīng)保持抵押物的完好，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自進(jìn)行修繕、處分或轉(zhuǎn)讓抵押物。

2.6抵押人應(yīng)按照合同約定，在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)、提供抵押物的相關(guān)證明文件等。

2.7抵押人應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用抵押物從事違法活動(dòng)。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，相互配合，共同履行合同義務(wù)。

3.2抵押權(quán)人與抵押人應(yīng)定期溝通，及時(shí)了解抵押物的狀況，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

3.3抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循合法、公正、公開的原則，確保抵押物得到合理處置。

3.4抵押權(quán)人與抵押人應(yīng)共同遵守合同約定，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

3.5雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決，不得影響合同的正常履行。

3.6雙方應(yīng)共同維護(hù)抵押物的價(jià)值，防止抵押物因自然原因或人為因素造成價(jià)值減損。

3.7雙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管抵押物的相關(guān)證明文件，確保文件的真實(shí)性和有效性。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明至此結(jié)束。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年，除非一方提前____天以書面形式通知對(duì)方終止合同。

二、合同變更

2.1本合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改，該修改與本合同具有同等法律效力。

2.2任何變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

三、合同解除

3.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

3.1.1另一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____天內(nèi)未予改正；

3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

3.1.3合同約定的解除條件成就。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大，并應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。

四、合同終止

4.1合同終止包括合同解除和合同期滿兩種情況。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同終止后的權(quán)利和義務(wù)得到妥善處理。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交抵押物所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自簽訂之日起對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2如本合同任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，則該條款無效，但不影響其他條款的效力。

7.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明至此結(jié)束。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.抵押權(quán)人提供的附件：

1.1抵押權(quán)人身份證明文件；

1.2抵押權(quán)人擁有的抵押物所有權(quán)證明文件；

1.3抵押權(quán)人債權(quán)證明文件；

1.4抵押權(quán)人支付抵押物評(píng)估價(jià)值的憑證；

1.5其他與抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)相關(guān)的文件。

2.抵押人提供的附件：

2.1抵押人身份證明文件；

2.2抵押人擁有的抵押物所有權(quán)證明文件；

2.3抵押物現(xiàn)狀說明及維護(hù)保養(yǎng)記錄；

2.4抵押人同意抵押的書面文件；

2.5其他與抵押人權(quán)利和義務(wù)相關(guān)的文件。

3.共同準(zhǔn)備的附件：

3.1抵押物評(píng)估報(bào)告；

3.2合同簽訂時(shí)的相關(guān)文件，包括但不限于合同草稿、協(xié)商記錄等；

3.3合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和憑證；

3.4爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件和記錄。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.抵押權(quán)人簽字、蓋章位置：

-甲方（抵押權(quán)人）授權(quán)代表或法定代表人簽字或蓋章；

-上述簽字或蓋章應(yīng)由抵押權(quán)人授權(quán)代表或法定代表人親自簽署，或由其指定的代理人簽署，并加蓋抵押權(quán)人公章。

2.抵押人簽字、蓋章位置：

-乙方（抵押人）授權(quán)代表或法定代表人簽字或蓋章；

-上述簽字或蓋章應(yīng)由抵押人授權(quán)代表或法定代表人親自簽署，或由其指定的代理人簽署，并加蓋抵押人公章。

3.簽