臨街門面交易合同(2024版)

臨街門面交易合同(2024版)合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________街道的臨街門面，乙方有意購買該門面用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，達成以下交易合同：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將臨街門面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該門面，雙方共同遵守本合同約定，實現(xiàn)交易目的。

二、簽訂背景

甲方因個人原因，決定將位于_________市_________區(qū)_________街道的臨街門面轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方看好該門面所在的商業(yè)區(qū)域，認(rèn)為具備良好的經(jīng)營前景，故雙方達成共識，簽訂本合同。

三、合同主體

1.甲方：擁有該臨街門面所有權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。

2.乙方：具備合法經(jīng)營資格，有權(quán)購買該臨街門面。

四、合同內(nèi)容

1.甲方將位于_________市_________區(qū)_________街道的臨街門面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買。

2.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

3.乙方在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整），甲方收到定金后，視為合同生效。

4.乙方在合同生效后_________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

5.甲方應(yīng)在合同生效后_________個工作日內(nèi)，將臨街門面及相關(guān)證件、資料移交給乙方。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定交付臨街門面及相關(guān)證件、資料的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.乙方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的臨街門面具備合法的經(jīng)營條件，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件齊全有效。

2.甲方應(yīng)確保門面在轉(zhuǎn)讓時無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，包括但不限于租金、物業(yè)費、水電費等。

3.甲方應(yīng)將門面現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵向乙方進行詳細說明，包括但不限于裝修狀況、設(shè)施設(shè)備狀況、租賃情況等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方應(yīng)保證門面結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患，符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)保證門面裝修及配套設(shè)施符合乙方經(jīng)營需求，能夠滿足乙方正常經(jīng)營。

3.甲方應(yīng)保證門面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備運行正常，無重大故障。

三、價格支付

1.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整），包括但不限于門面本身及附屬設(shè)施。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整），甲方收到定金后，視為合同生效。

3.乙方應(yīng)在合同生效后_________個工作日內(nèi)支付剩余款項人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

4.甲方在收到全部款項后，應(yīng)將門面及相關(guān)證件、資料移交給乙方。

四、交付與驗收

1.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將門面及附屬設(shè)施交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到門面及附屬設(shè)施后_________個工作日內(nèi)進行驗收，并書面通知甲方。

3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)門面或設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后_________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定交付門面的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.乙方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

3.任何一方違反保密條款，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

八、合同解除

1.在合同履行期間，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。

2.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、合同終止

1.合同履行完畢，雙方無爭議，合同自然終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的價格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓款項。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成支付，并履行合同約定的其他義務(wù)。

3.甲方有義務(wù)向乙方提供完整的門面轉(zhuǎn)讓文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等。

4.甲方有義務(wù)保證所提供的門面無任何法律糾紛，確保乙方在取得門面后不會受到第三方的合法主張。

5.甲方有義務(wù)在合同約定的交付期限內(nèi)將門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。

6.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

7.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)解決門面交接過程中乙方提出的問題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付定金和剩余款項，以取得門面的所有權(quán)。

2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對門面進行驗收，并在驗收合格后接收門面。

3.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求甲方提供門面轉(zhuǎn)讓文件，并確保文件的合法有效性。

4.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求甲方解決門面交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題。

5.乙方有義務(wù)在合同約定的支付期限內(nèi)支付定金和剩余款項。

6.乙方有義務(wù)按照合同約定使用門面，不得將門面用于非法經(jīng)營或從事與合同約定不符的活動。

7.乙方有義務(wù)在取得門面所有權(quán)后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

8.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成門面的裝修或改造，以滿足其經(jīng)營需求。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著誠信、合作的原則，共同推進門面交易的順利進行。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，相互配合，共同維護交易的安全性和合法性。

4.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

5.雙方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方的利益。

6.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利完成。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方取得門面所有權(quán)并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止，合同終止。

2.合同有效期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)。

二、合同的變更

1.本合同在有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達成書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何單方面的變更要求，均需經(jīng)雙方書面同意后方可生效。

三、合同的終止條件

1.合同履行完畢，乙方取得門面所有權(quán)并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，合同自然終止。

2.任何一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后，可以終止合同，并互不追究責(zé)任。

四、合同的解除

1.雙方在合同有效期內(nèi)，如遇下列情況之一，可以解除合同：

a.甲方未按合同約定交付門面或相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除合同；

b.乙方未按合同約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同；

c.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；

d.其他雙方約定的解除合同的情形。

2.解除合同的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)出，自通知到達對方時生效。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

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簽字日期：________________

2.甲方單位蓋章：

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蓋章日期：________________

二、乙方簽字、蓋章位置及日期

1.乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

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簽字日期：________________

2.乙方單位蓋章：

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