二手房買賣轉(zhuǎn)讓租售轉(zhuǎn)移協(xié)議

二手房買賣轉(zhuǎn)讓租售轉(zhuǎn)移協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），賣方同意將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在標(biāo)的房屋買賣轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保買賣雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

二、簽訂背景

1.買方因個人需求，有意購買賣方名下標(biāo)的房屋；

2.賣方因個人原因，同意將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給買方；

3.雙方經(jīng)充分溝通，決定簽訂本協(xié)議，明確雙方在標(biāo)的房屋買賣轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

三、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________；

2.標(biāo)的房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________；

3.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為__________，使用期限為__________。

四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓價格為__________元人民幣；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付全部轉(zhuǎn)讓款項；

3.支付方式為：__________。

五、標(biāo)的房屋交付及過戶手續(xù)

1.賣方應(yīng)在收到買方支付的全部轉(zhuǎn)讓款項后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方；

2.買方在收到標(biāo)的房屋后__________個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)；

3.雙方應(yīng)積極配合辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

年月日

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意購買乙方名下的標(biāo)的房屋，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款。

2.乙方同意將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)完整、無保留地轉(zhuǎn)讓給甲方。

3.雙方同意在標(biāo)的房屋交付前，乙方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.標(biāo)的房屋在交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的法律法規(guī)要求。

2.標(biāo)的房屋應(yīng)具備正常居住和使用條件，不存在嚴(yán)重影響居住安全的隱患。

3.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時，其內(nèi)部設(shè)施、裝修等符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

三、價格支付

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格向乙方支付標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價款。

2.甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：__________。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓價款的支付，逾期支付的，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

四、交付及過戶

1.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和約定，共同承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的相關(guān)費用。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未能按照合同約定的時間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

2.若甲方未能按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及標(biāo)的房屋的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在合同終止后仍有效，未經(jīng)對方同意，不得利用所獲信息從事與合同無關(guān)的活動。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

年月日

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、買方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.在標(biāo)的房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。

b.在標(biāo)的房屋交付后，有權(quán)享有標(biāo)的房屋的占有、使用和收益權(quán)。

c.在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照約定時間交付標(biāo)的房屋。

d.在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.按照合同約定的時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款。

b.在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)時，積極配合乙方提供必要的文件和證明。

c.在標(biāo)的房屋交付后，對標(biāo)的房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

d.在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。

二、賣方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.在標(biāo)的房屋交付前，有權(quán)要求甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。

b.在標(biāo)的房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照約定使用標(biāo)的房屋。

c.在甲方違反合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.按照合同約定的時間、質(zhì)量交付標(biāo)的房屋。

b.在標(biāo)的房屋交付前，提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。

c.在標(biāo)的房屋交付后，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

d.在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，共同努力完成標(biāo)的房屋的買賣轉(zhuǎn)讓。

2.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)按照合同約定，按時完成各自的權(quán)利義務(wù)。

4.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的稅費及其他費用。

5.雙方應(yīng)尊重對方合法權(quán)益，不得損害對方利益。

四、合同履行與監(jiān)督

1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量履行合同。

2.雙方有權(quán)對對方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同得到全面履行。

3.在合同履行過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權(quán)要求對方采取措施予以糾正。

4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保合同的有效性和可追溯性。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。

2.在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同的變更

1.本合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止條件

1.合同期滿：本合同在有效期限屆滿后自動終止。

2.合同解除：在合同履行過程中，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.法律法規(guī)變更：因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

4.雙方協(xié)商一致：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可終止合同。

四、合同的解除

1.因一方違約：若一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.因不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。

3.因合同目的無法實現(xiàn)：若合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.任何因本合同產(chǎn)生的爭議，均應(yīng)提交標(biāo)的房屋所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其他條款仍然有效。

八、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H聯(lián)系方式，及時通知對方有關(guān)事項。

2.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效。

3.如一方提供的聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（買方）簽字、蓋章位置及日期

1.甲方（買方）代表簽字：

簽字位置：__________

簽字日