商鋪?zhàn)赓U權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)______（用途），甲方對(duì)該商鋪具有合法的出租權(quán)。1.3商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方愿意將上述商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受。2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付商鋪，并辦理相關(guān)租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款。3.3商鋪交付后，乙方享有_______年的租賃權(quán)，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有合法、穩(wěn)定的租賃權(quán)益，不得無(wú)故提前終止租賃合同。4.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入商鋪。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部轉(zhuǎn)讓款。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.合同中的商鋪信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在虛假情況。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。4.注意合同中的日期、金額等關(guān)鍵信息的填寫(xiě)，避免出現(xiàn)模糊、錯(cuò)誤的情況。5.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀及周?chē)h(huán)境。6.確保合同符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。2.如協(xié)商無(wú)果，可提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。3.在解決糾紛過(guò)程中，可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助，確保自身權(quán)益得到保障。4.合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，可依據(jù)合同約定追究對(duì)方的違約責(zé)任。5.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)閱讀和理解，確保自身權(quán)益不受損害。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方將商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方計(jì)劃用于開(kāi)設(shè)一家咖啡店。2.甲方為商鋪的房東，乙方為租賃商鋪的創(chuàng)業(yè)者。3.甲方需要將商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以便乙方能夠繼續(xù)經(jīng)營(yíng)原有的生意。4.乙方希望購(gòu)買(mǎi)商鋪的租賃權(quán)，以便在特定的位置開(kāi)設(shè)自己的店鋪。5.甲方作為商鋪的所有者，希望將商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以便乙方能夠穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。合同補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，以便乙方進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。2.甲方應(yīng)確保商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等已結(jié)清，不得有欠款或糾紛。3.甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入商鋪進(jìn)行任何影響乙方經(jīng)營(yíng)的行為。4.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.甲方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)將商鋪交付給乙方，并辦理相關(guān)租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件列表：1.商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照2.商鋪的經(jīng)營(yíng)許