標準格式小區(qū)車位租賃合同

合同編號：__________標準格式小區(qū)車位租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條車位情況1.1甲方擁有位于_______小區(qū)的_______個停車位，車位編號為_______。1.2乙方租賃的車位僅限于_______使用，不得轉讓給他人。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之一作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條使用權及限制4.1乙方租賃的車位僅限于乙方及其家庭成員使用，不得轉讓、轉借或用于盈利性經營。4.2乙方應合理使用車位，不得在車位上堆放雜物，不得改變車位的用途。4.3乙方不得在車位區(qū)域進行洗車、維修車輛等影響其他業(yè)主正常使用車位的行為。4.4乙方應遵守小區(qū)內的交通規(guī)則，按照指定的停車位停放車輛，不得占用消防通道、公共通道等。第五條維修責任5.1租賃期內，車位的維修責任由甲方承擔。甲方應確保車位的正常使用，如因甲方原因導致車位無法使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2乙方應合理使用車位，如因乙方使用不當導致車位損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內，甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應退還乙方剩余租賃期限的租金；乙方提前解除合同的，甲方有權向乙方收取違約金，違約金為剩余租賃期限租金的50%。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲方未按約定提供車位或車位的設施不符合約定的，甲方應承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金或未合理使用車位的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.車位租賃合同的簽訂應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保合同的有效性。2.甲方應確保車位的權屬清晰，無權屬糾紛，否則乙方有權解除合同。3.乙方在租賃期間應合理使用車位，不得擅自改變車位用途，不得轉讓、轉借車位。4.租金支付按照合同約定執(zhí)行，乙方逾期支付租金的，甲方有權收取滯納金。5.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前通知甲方并簽訂新的租賃合同。6.雙方應遵守合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協商解決。2.如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.物權法：是指調整物之歸屬與利用關系的法律規(guī)范總稱，包括所有權、用益物權和擔保物權等。3.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.車位：是指供車輛停放的特定空間，包括地上和地下停車位。5.租金：是指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費用。6.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔的違約責任。7.滯納金：是指債務人逾期支付債務應當支付的額外費用，用于補償債權人因逾期支付所受的損失。8.合同解除：是指合同當事人依法終止合同關系的行為。特殊應用場合：1.車位租賃給鄰居：場合描述：甲方將車位出租給鄰居乙方，雙方已相互了解并信任。補充條款：鑒于雙方鄰居關系，甲乙雙方同意在租金方面給予一定的優(yōu)惠。2.車位租賃給外來訪客：場合描述：甲方將車位出租給外來訪客乙方，乙方需要臨時停車。補充條款：租賃期限為乙方停車所需時間，最長不超過一周。租金按天計算，具體金額雙方協商確定。3.車位租賃給小區(qū)居民：場合描述：甲方將車位出租給小區(qū)居民乙方，乙方需要長期停車。補充條款：甲乙雙方應遵守小區(qū)停車規(guī)定，確保不影響其他居民正常停車。4.車位租賃給商業(yè)用途：場合描述：甲方將車位出租給乙方，用于商業(yè)經營活動。補充條款：乙方不得在車