廠房轉(zhuǎn)讓合同法律解讀

合同編號(hào)：__________廠房轉(zhuǎn)讓合同名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方愿意購買甲方的廠房，并且具備購買廠房的能力和條件；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條廠房描述1.1廠房位于____省____市____區(qū)____街道，占地面積約為____平方米，建筑面積約為____平方米。1.2廠房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為：____。1.3廠房的現(xiàn)狀：____。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓廠房，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為____元（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3廠房過戶手續(xù)完成后，廠房的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)廠房享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)保證廠房不存在任何債務(wù)、租賃合同等法律糾紛。4.3乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.4乙方自廠房過戶手續(xù)完成后，應(yīng)自行承擔(dān)廠房的管理、維修、稅費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。5.2若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致廠房過戶手續(xù)不能完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為賠償金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)廠房享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制，且廠房不存在任何債務(wù)、租賃合同等法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例作為違約金。4.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人為債務(wù)的履行提供一定的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利，以確保債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一種方式。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任，向守約方支付的一定金額。6.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)當(dāng)支付給守約方的一定金額，以彌補(bǔ)守約方的損失。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方將廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，但乙方希望在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)租用廠房的一部分空間用于經(jīng)營。2.甲方與乙方存在長(zhǎng)期的業(yè)務(wù)合作關(guān)系，因此甲方?jīng)Q定以優(yōu)惠價(jià)格將廠房轉(zhuǎn)讓給乙方。3.廠房轉(zhuǎn)讓過程中，甲方需要乙方協(xié)助解決一些與廠房相關(guān)的遺留問題。4.廠房轉(zhuǎn)讓后，乙方希望保留原有的員工隊(duì)伍，并繼續(xù)使用廠房的設(shè)備設(shè)施。5.廠房轉(zhuǎn)讓后，乙方希望獲得甲方的技術(shù)支持和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。合同補(bǔ)充條款：1.甲方同意在廠房轉(zhuǎn)讓后，將部分空間出租給乙方，租期為____年，租金為____元/月。2.鑒于甲乙雙方長(zhǎng)期的業(yè)務(wù)合作關(guān)系，甲方?jīng)Q定給予乙方廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%折扣。3.甲方向乙方提供廠房轉(zhuǎn)讓后的設(shè)備設(shè)施使用權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決廠房轉(zhuǎn)讓過程中的遺留問題，包括但不限于與政府部門溝通協(xié)調(diào)、處理相關(guān)手續(xù)等。5.甲方承諾在廠房轉(zhuǎn)讓后，為乙方提供技術(shù)支持和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，以幫助乙方更好地開展業(yè)務(wù)。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件（產(chǎn)權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)）2.廠房現(xiàn)狀說明文件，包括廠