房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作方協(xié)議

合同編號：__________房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作方協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作范圍及內(nèi)容1.1甲乙雙方同意在_______（城市/地區(qū)）進(jìn)行房產(chǎn)銷售/出租合作。1.2甲方同意將擁有的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）委托給乙方進(jìn)行銷售/出租。1.3乙方同意接受甲方的委托，代理銷售/出租上述房產(chǎn)。二、合作方式及期限2.1合作方式：乙方采取_______（獨家代理/非獨家代理）方式代理銷售/出租甲方房產(chǎn)。2.2合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況；（2）提供房產(chǎn)相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、戶型圖、配套設(shè)施說明等；（3）按照約定時間支付乙方傭金；（4）協(xié)助乙方開展銷售/出租活動，提供必要的便利條件。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，開展房產(chǎn)銷售/出租活動；（2）積極推廣甲方房產(chǎn)，尋找潛在買家/租戶；（3）提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和買家/租戶達(dá)成交易；（4）按照約定時間向甲方支付銷售/出租收入；（5）保守甲方房產(chǎn)及相關(guān)信息，不得泄露給第三方。四、傭金及支付方式4.1雙方約定，本次房產(chǎn)銷售/出租的傭金比例為_______%。4.2乙方在達(dá)成交易后，應(yīng)向甲方支付傭金。傭金支付方式如下：（1）交易價款的_______%作為傭金；（2）支付時間：在交易達(dá)成后_______日內(nèi)支付；（3）支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間支付傭金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的_______%。5.3乙方未按約定時間向甲方支付銷售/出租收入，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付收入的_______%。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)資料，乙方應(yīng)積極推廣甲方房產(chǎn)。（3）雙方應(yīng)按照約定時間支付傭金及銷售/出租收入。（4）乙方應(yīng)保守甲方房產(chǎn)及相關(guān)信息，不得泄露給第三方。2.解決辦法：（1）若雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指《中華人民共和國土地使用權(quán)證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.獨家代理：指代理人在約定區(qū)域內(nèi)享有獨家代理權(quán)，其他代理人或開發(fā)商不得在同一區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售或推廣。4.非獨家代理：指代理人在約定區(qū)域內(nèi)代理銷售，但其他代理人或開發(fā)商也可以在同一區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售或推廣。5.傭金：指代理人根據(jù)約定比例，從交易價款中獲取的報酬。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房產(chǎn)銷售公司：補(bǔ)充條款：甲方確保房產(chǎn)項目符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，乙方負(fù)責(zé)在約定時間內(nèi)完成銷售目標(biāo)。2.甲方為個人，乙方為房產(chǎn)中介公司：補(bǔ)充條款：甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等資料，乙方負(fù)責(zé)辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)。3.甲方為海外房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為國內(nèi)房產(chǎn)代理公司：補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守國際法律法規(guī)，協(xié)商確定傭金比例，乙方負(fù)責(zé)在國內(nèi)市場推廣甲方房產(chǎn)。4.甲方為急售房產(chǎn)，乙方為房產(chǎn)中介公司：補(bǔ)充條款：甲方同意降低傭金比例，乙方應(yīng)在最短時間內(nèi)找到買家。5.甲方為租賃房產(chǎn)，乙方為房產(chǎn)中介公司：補(bǔ)充條款：甲方提供租賃合同模板，乙方負(fù)責(zé)尋找租戶，并協(xié)助簽訂租賃合同。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)戶型