單位房產無償租賃協議

合同編號：__________單位房產無償租賃協議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其房產無償租賃給乙方使用的事宜，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1甲方出租的房產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證上述房產符合國家有關出租房屋的相關規(guī)定，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租賃用途乙方租賃該房產用于_______（注明用途）。如乙方需改變用途，應提前一個月征得甲方書面同意。第四條租金及支付方式4.1甲方將其房產無償租賃給乙方使用，乙方無需支付租金。4.2乙方應在每月_______日前將當月水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用支付給甲方。具體費用標準按照實際發(fā)生金額計算。第五條維修責任5.1甲方負責出租房屋及附屬設施的正常維護、維修，確保房屋及設施安全。5.2因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復，并承擔修復費用。第六條房產交付及退還6.1甲方應在租賃期滿后_______個工作日內將租賃房產退還給乙方。6.2乙方應在租賃期滿后_______個工作日內將房屋及附屬設施交還給甲方，并按照甲方要求進行清理。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決本協議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的主體資格，確保雙方均為具有完全民事權利能力和民事行為能力的法人或其他組織。2.甲方應保證出租房產符合國家有關出租房屋的規(guī)定，具備合法的出租條件。3.乙方應按照約定的用途使用租賃房產，如有變更，應提前征得甲方書面同意。4.乙方應按時支付水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，如逾期支付，應承擔違約責任。5.甲乙雙方應嚴格履行合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商的方式解決。2.如果協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指法人或其他組織依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指法人或其他組織通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。3.出租方：指將房產無償租賃給乙方使用的甲方。4.承租方：指租賃甲方房產的乙方。5.租賃期限：指甲方將房產無償租賃給乙方使用的期限。6.租賃用途：指乙方租賃房產的目的和用途。7.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。8.違約責任：指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合：1.家庭成員租賃：當家庭成員之間相互租賃房產時，可能需要考慮家庭成員間的特殊關系和信任度。2.企業(yè)內部租賃：企業(yè)將其房產租賃給內部員工使用，可能需要考慮員工的職務和在職情況。3.公益活動租賃：房產用于公益活動，可能需要考慮活動的性質和影響力。4.短期租賃：租賃期限較短，可能需要特別約定租賃期間的物業(yè)費用和其他相關事項。5.房產分割租賃：房產被分割成多個部分租賃給不同承租方，需要明確各部分的租賃情況和權益。6.含家具租賃：房產內含有家具等物品，需要明確家具的使用、維護和損壞責任。附件列表