房屋建設(shè)承包合同書

合同編號(hào)：__________房屋建設(shè)承包合同書甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________第二條合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2合同價(jià)款包括：工程設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等。2.3合同價(jià)款支付方式：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%。（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題支付給乙方。第三條工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.3工程竣工后，乙方應(yīng)按甲方要求提供完整的工程技術(shù)檔案資料。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。4.2乙方若因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條安全生產(chǎn)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程施工安全。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌陌踩a(chǎn)事故的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方若未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。6.2甲方若未按合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付價(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證金退還乙方之日終止。8.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)。8.3雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。8.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）合同中的工程概況、合同價(jià)格、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等條款應(yīng)詳細(xì)明確，以免產(chǎn)生糾紛。（3）安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程施工安全。（4）保密條款：雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。（5）合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行各自的義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。4.違約金：指合同一方未履行或者履行不符合合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向債權(quán)人支付的違約金。6.工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家制定的關(guān)于建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑工程的質(zhì)量要求、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收方法等。7.安全生產(chǎn)法律法規(guī)：指國(guó)家制定的關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。8.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方要求提前交付工程應(yīng)用場(chǎng)合：由于甲方業(yè)務(wù)需求，乙方需要在合同約定的交付時(shí)間之前完成工程。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)另行簽訂《提前交付協(xié)議》，明確提前交付的時(shí)間、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。若乙方提前交付工程，甲方應(yīng)按照提前交付的實(shí)際天數(shù)支付乙方相應(yīng)的趕工費(fèi)。2.特殊情況：工程變更應(yīng)用場(chǎng)合：由于設(shè)計(jì)變更、甲方需求調(diào)整等原因，導(dǎo)致工程內(nèi)容、工程量發(fā)生變化。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就工程變更事項(xiàng)簽訂《工程變更協(xié)議》，明確變更內(nèi)容、變更費(fèi)用、工程進(jìn)度等相關(guān)事項(xiàng)。工程變更所需的時(shí)間應(yīng)計(jì)入工程總工期。3.特殊情況：不可抗力應(yīng)用場(chǎng)合：由于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素，影響工程的正常進(jìn)行。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定工程延期、費(fèi)用調(diào)整等事項(xiàng)。若不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商解除合同。4.特殊情況：工程質(zhì)量爭(zhēng)議應(yīng)用場(chǎng)合：工程竣工后，甲方對(duì)工程質(zhì)量提出異議。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)。如檢測(cè)結(jié)果不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或