店鋪買賣合同格式樣本

合同編號：__________店鋪買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：_______1.2店鋪地址：_______1.3店鋪面積：_______平方米1.4店鋪經(jīng)營范圍：_______1.5店鋪現(xiàn)有員工：_______（具體名單附后）第二條店鋪轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其持有的店鋪全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于店鋪的經(jīng)營權(quán)、財產(chǎn)權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等。2.2乙方同意購買甲方的店鋪權(quán)益，并支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后_______日內(nèi)，將店鋪相關(guān)證照、資料及現(xiàn)有員工名單交付給乙方。第四條店鋪經(jīng)營4.1乙方自轉(zhuǎn)讓完成后，享有店鋪的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，負責店鋪的日常經(jīng)營及管理工作。4.2乙方應(yīng)繼續(xù)履行店鋪現(xiàn)有合同及承擔現(xiàn)有債務(wù)。4.3乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及店鋪所在地的管理規(guī)定，辦理相關(guān)證照及手續(xù)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪權(quán)益的真實性、合法性，如因甲方原因?qū)е碌赇仚?quán)益存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.2乙方應(yīng)妥善保管和使用店鋪相關(guān)證照、資料，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、擔?；蛴糜谄渌猛?。5.3雙方應(yīng)共同維護店鋪的合法權(quán)益，不得損害對方利益。第六條合同的變更、解除和終止6.1任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，將店鋪相關(guān)證照、資料及現(xiàn)有員工名單交付給甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店鋪轉(zhuǎn)讓完成之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性、有效性。（2）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保店鋪權(quán)益的真實性、合法性，避免因權(quán)益瑕疵導(dǎo)致后續(xù)糾紛。（3）雙方應(yīng)充分了解店鋪的現(xiàn)狀，包括經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、員工情況等，以便在合同中作出相應(yīng)約定。（4）合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價款、支付方式、證照及資料交付等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。（5）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)及店鋪所在地的管理規(guī)定，合法經(jīng)營。2.解決辦法：（1）如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，雙方可協(xié)商一致解除或終止合同。（3）如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方，以購買店鋪權(quán)益的貨幣金額。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體依法享有和承擔的權(quán)益和義務(wù)。6.證照及資料：指店鋪經(jīng)營所需的各類許可證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件和經(jīng)營資料。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：店鋪涉及商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)補充條款：雙方確認，店鋪所涉及的商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)均歸甲方所有，乙方在購買店鋪權(quán)益后，有權(quán)使用上述知識產(chǎn)權(quán)開展經(jīng)營活動，但不得轉(zhuǎn)讓或許可給第三方使用。如乙方需進一步轉(zhuǎn)讓或許可給第三方，需取得甲方書面同意。2.場合：店鋪租賃期限即將屆滿補充條款：雙方確認，店鋪目前租賃期限即將屆滿，乙方在購買店鋪權(quán)益后，有權(quán)繼續(xù)租賃該店鋪。如乙方需延長租賃期限，應(yīng)與房東另行協(xié)商，并承擔相應(yīng)租賃費用。3.場合：店鋪經(jīng)營涉及特定資質(zhì)或許可補充條款：雙方確認，店鋪經(jīng)營涉及特定資質(zhì)或許可，如食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。乙方在購買店鋪權(quán)益后，應(yīng)繼續(xù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理并維持上述資質(zhì)或許可。4.場合：店鋪現(xiàn)有員工需轉(zhuǎn)移至乙方補充條款：雙方確認，店鋪現(xiàn)有員工視為乙方員工，乙方在購買店鋪權(quán)益后，應(yīng)繼續(xù)履行甲方與員工之間的勞動合同。如乙方需對員工進行調(diào)整，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，保障員工合法權(quán)益。附件列表：1.店鋪營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.店鋪稅務(wù)登記證復(fù)印件3