土地使用權出讓監(jiān)理合同范本

合同編號：__________土地使用權出讓監(jiān)理合同甲方（出讓人）：_______乙方（監(jiān)理人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方出讓土地使用權事宜，乙方提供監(jiān)理服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條監(jiān)理范圍與內容1.1監(jiān)理范圍：甲方出讓的土地使用權范圍，具體地塊坐標、面積等詳見附件一。（1）審查甲方是否按照法律法規(guī)和出讓合同的約定履行出讓義務；（2）審查乙方是否按照法律法規(guī)和監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務；（3）監(jiān)督乙方對土地使用權的出讓過程進行現(xiàn)場監(jiān)管，確保出讓過程的公開、公平、公正；（4）對乙方提供的監(jiān)理報告進行審核，確保監(jiān)理報告的真實性、準確性。第二條監(jiān)理期限2.1本合同監(jiān)理期限為____年，自監(jiān)理合同生效之日起計算。2.2監(jiān)理期滿后，如甲方繼續(xù)需要乙方提供監(jiān)理服務，雙方可簽訂補充協(xié)議，延長監(jiān)理期限。第三條監(jiān)理費用3.1乙方應當向甲方支付監(jiān)理費用，具體金額為____元（大寫：____元整）。3.2監(jiān)理費用的支付方式如下：（1）甲方在合同簽訂后____個工作日內，向乙方支付監(jiān)理費用的50%；（2）監(jiān)理期滿后，乙方向甲方提交完整的監(jiān)理資料和報告，經甲方審核無誤后，甲方再向乙方支付剩余的50%監(jiān)理費用。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應當按照合同約定提供土地使用權出讓的相關資料，包括但不限于土地使用權出讓規(guī)劃、土地使用權出讓條件等。4.2甲方應當保證提供的資料真實、準確、完整，不得有誤導乙方的行為。4.3甲方應當協(xié)助乙方進行現(xiàn)場監(jiān)理工作，提供必要的工作條件。4.4甲方對乙方的監(jiān)理工作成果有監(jiān)督、檢查的權利，對乙方不履行職責的行為有權要求乙方改正。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應當按照合同約定進行監(jiān)理工作，保證監(jiān)理工作的質量、效率和準確性。5.2乙方應當嚴格按照法律法規(guī)和合同約定進行監(jiān)理，不得有違法違規(guī)的行為。5.3乙方應當及時向甲方報告監(jiān)理工作進展和結果，對甲方提出的疑問和問題應當及時答復。5.4乙方應當對在監(jiān)理過程中獲知的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費用的，應當按照遲延支付監(jiān)理費用的金額支付違約金。6.2乙方未按照合同約定履行監(jiān)理義務的，甲方有權要求乙方改正，并按照未履行職責的部分支付違約金。6.3甲乙雙方違反法律法規(guī)和合同約定的其他事項，應當承擔相應的法律責任。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保合同內容的真實、準確、完整，避免誤導對方。（2）甲方應按照約定提供相關資料，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場監(jiān)理工作。（3）乙方應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定進行監(jiān)理，保證監(jiān)理工作的質量、效率和準確性。（4）乙方對在監(jiān)理過程中獲知的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。（5）甲乙雙方應按時履行合同義務，避免違約行為。2.解決辦法：（1）對于甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費用的情況，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金按照遲延支付監(jiān)理費用的金額計算。（2）對于乙方未按照合同約定履行監(jiān)理義務的情況，甲方可以要求乙方改正，并按照未履行職責的部分支付違約金。（3）對于甲乙雙方違反法律法規(guī)和合同約定的其他事項，雙方應承擔相應的法律責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律關系。2.土地管理法：是指調整土地管理關系的法律規(guī)范總稱，包括土地的使用、征收、補償、出讓等法律關系。3.監(jiān)理：是指監(jiān)理人對項目實施全過程進行監(jiān)督管理，確保項目按照法律法規(guī)、合同約定和設計文件要求進行。4.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者法律規(guī)定向對方支付的金錢。5.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。6.個人隱私：是指個人生活中不愿為他人公開或知悉的私密信息，包括個人信息、家庭信息、通信秘密等。合同補充條款及特殊應用場合：1.特殊應用場合：土地使用權出讓涉及到的地塊位于自然保護區(qū)或敏感區(qū)域。補充條款：鑒于地塊位于自然保護區(qū)或敏感區(qū)域，乙方在監(jiān)理過程中應特別關注生態(tài)保護、環(huán)境影響等方面，確保出讓過程符合相關法律法規(guī)和政策要求。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方在出讓過程中有違反相關規(guī)定的行為，應及時制止并告知甲方改正。2.特殊應用場合：土地使用權出讓涉及到的地塊用于房地產開發(fā)。補充條款：鑒于地塊用于房地產開發(fā)，乙方在監(jiān)理過程中應重點關注房屋質量、規(guī)劃布局、配套設施等方面，確保項目符合相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方在出讓過程中有違反相關規(guī)定的行為，應及時制止并告知甲方改正。3.特殊應用場合：土地使用權出讓過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。補充條款：如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法，可申請