房屋出租授權(quán)協(xié)議樣本

合同編號：__________房屋出租授權(quán)協(xié)議甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______一、出租房屋的基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方出租房屋的用途為_______。乙方租賃該房屋后，應(yīng)按照約定的用途合理使用。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供出租房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)支付租金的_______%。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的身份證號碼需準(zhǔn)確無誤，以保證合同的有效性。2.出租房屋的具體信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)等，需明確填寫，以免產(chǎn)生爭議。3.租賃期限、租金及支付方式、押金等關(guān)鍵條款需雙方仔細(xì)閱讀，確保理解無誤。4.房屋使用及維修條款中，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成的損壞。5.在合同變更或解除時，必須書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.若發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.朋友之間的房屋出租：雙方是好朋友，但仍然需要明確租賃條款，以避免未來可能出現(xiàn)的糾紛。2.學(xué)生租賃：學(xué)生可能會頻繁更換住宿地點，因此租賃合同需要包含靈活的解除條款。3.房屋短期出租：如旅游旺季，房屋需要短期出租給游客，合同中應(yīng)明確租賃期限和租金支付方式。4.帶有家具的出租：如果房屋帶有家具，合同中應(yīng)明確家具的種類、數(shù)量和狀態(tài)。5.寵物飼養(yǎng)：承租方打算在出租房屋中飼養(yǎng)寵物，合同中應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量和飼養(yǎng)要求。補充條款：6.朋友間的房屋出租補充條款：鑒于雙方是好朋友，合同中可以增加一條，表明雙方在租賃期間應(yīng)相互尊重，保持友好關(guān)系。7.學(xué)生租賃補充條款：學(xué)生租賃合同中可以增加一條，允許學(xué)生在租賃期滿前提前解除合同，但需提前通知出租方。8.房屋短期出租補充條款：短期出租合同中可以增加一條，規(guī)定租金的計算方式，如dly/weekly/monthlyrate。9.帶有家具的出租補充條款：合同中應(yīng)明確家具的維護責(zé)任，以及如有損壞需照價賠償?shù)臈l款。10.寵物飼養(yǎng)補充條款：合同中應(yīng)明確寵物的飼養(yǎng)要求，如不影響鄰里安寧、衛(wèi)生清潔等，以及寵物造成的損害由承租方負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。附件列表：1.房屋照片：展示房屋的內(nèi)部和外部狀況。2.家具清