個(gè)人承包物業(yè)協(xié)議2024年

合同編號(hào)：__________個(gè)人承包物業(yè)協(xié)議名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，擁有該物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)；乙方愿意承包該物業(yè)的管理和維護(hù)工作，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍1.1本協(xié)議所涉及的物業(yè)范圍包括：_______（具體列出物業(yè)的地址、棟數(shù)、樓層、房間號(hào)等信息）。第二條承包內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和維修工作，確保物業(yè)的安全和美觀；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔和綠化工作，保持物業(yè)的環(huán)境整潔和綠化植物的生長；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的安保工作，保障物業(yè)的安全和居民的人身財(cái)產(chǎn)安全；（5）負(fù)責(zé)物業(yè)的協(xié)調(diào)和溝通工作，處理居民的意見和建議；（6）負(fù)責(zé)物業(yè)的收費(fèi)和收款工作，確保物業(yè)的費(fèi)用合理收??；（7）負(fù)責(zé)物業(yè)的突發(fā)事件應(yīng)急處理工作，保障居民的生活秩序。第三條承包期限3.1本協(xié)議的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條承包費(fèi)用4.1乙方向甲方支付的承包費(fèi)用為每平方米每月人民幣_(tái)______元，按物業(yè)的實(shí)際建筑面積計(jì)算。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月的承包費(fèi)用支付給甲方，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）提供物業(yè)的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作；（2）按照約定時(shí)間接收承包費(fèi)用，提供乙方物業(yè)管理工作的資金支持；（3）協(xié)助乙方處理物業(yè)的突發(fā)事件，共同維護(hù)物業(yè)的安全和秩序；（4）對乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議；（5）按照約定時(shí)間和方式向乙方支付承包費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)管理工作，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）建立健全物業(yè)管理的規(guī)章制度，確保物業(yè)的安全和秩序；（3）及時(shí)處理居民的意見和建議，提高居民滿意度；（4）定期對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和維修，保障物業(yè)的正常運(yùn)行；（5）按照約定時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的承包費(fèi)用的_______%。6.2乙方如未能按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)管理工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，如乙方仍未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確物業(yè)范圍：在合同中詳細(xì)列出物業(yè)的具體地址、棟數(shù)、樓層、房間號(hào)等信息，確保雙方對物業(yè)范圍有清晰的認(rèn)識(shí)和界定。2.詳細(xì)約定承包內(nèi)容：明確乙方需要承擔(dān)的物業(yè)管理工作范圍和職責(zé)，包括日常管理、維護(hù)維修、清潔綠化、安保工作、協(xié)調(diào)溝通、收費(fèi)收款和應(yīng)急處理等。3.約定承包期限：明確合同的承包期限，以及起始和終止日期。4.確定承包費(fèi)用：約定乙方向甲方支付的承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及支付方式和時(shí)間。5.明確雙方權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)列出甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方提供的資料和文件、資金支持、監(jiān)督檢查等，以及乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)、規(guī)章制度、處理意見和建議等。6.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。7.爭議解決：明確雙方在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)：指本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場地。2.承包費(fèi)用：指乙方為承包物業(yè)管理工作向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金，通常為本協(xié)議約定的承包費(fèi)用的百分比。4.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑來解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.物業(yè)包含電梯：乙方需確保電梯的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修和保養(yǎng)。若電梯出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)或聯(lián)系專業(yè)維修人員進(jìn)行修理。2.物業(yè)包含共用設(shè)施：乙方負(fù)責(zé)共用設(shè)施的日常維護(hù)和管理，包括健身房、游泳池等。乙方應(yīng)定期對共用設(shè)施進(jìn)行清潔和消毒，確保居民的健康和安全。3.物業(yè)位于居民區(qū)：乙方需嚴(yán)格執(zhí)行噪聲控制措施，確保居民的生活安靜。乙方應(yīng)加強(qiáng)對居民的宣傳教育，提倡文明居住，維護(hù)社區(qū)和諧。4.物業(yè)包含商鋪：乙方需對商鋪的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保商鋪的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。乙方應(yīng)協(xié)助商鋪解決經(jīng)營中出現(xiàn)的問題，維護(hù)物業(yè)的整體形象。5.物業(yè)需進(jìn)行大規(guī)模維修：乙方應(yīng)在維修前通知甲方和居民，告知維修時(shí)間和影響范圍。乙方應(yīng)確保維修工作的質(zhì)量和安全，