廣州市2024年新版網(wǎng)簽合同

合同編號(hào)：__________廣州市2024年新版網(wǎng)簽合同甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售位于廣州市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于廣州市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房地產(chǎn)的四至為：東至_______，西至_______，南至_______，北至_______。1.3甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為首付款；（2）貸款：乙方應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款額度為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，貸款期限為_(kāi)______年，貸款利率為_(kāi)______%。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后辦理交付手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交予乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照約定履行貸款手續(xù)，并按時(shí)還款。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2甲方未按照本合同約定時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.3乙方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同當(dāng)事人的主體資格合法，具有購(gòu)房資格和完全民事行為能力。2.核實(shí)所購(gòu)房屋的權(quán)屬情況，確保無(wú)任何法律糾紛。3.明確合同條款，特別是關(guān)于房?jī)r(jià)款支付、交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間等關(guān)鍵內(nèi)容。4.注意保護(hù)個(gè)人隱私，避免泄露雙方個(gè)人信息。5.按照合同約定履行各自義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.律師協(xié)助：可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和指導(dǎo)。3.司法訴訟：如協(xié)商無(wú)果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件編號(hào)。3.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。5.延遲交付違約金：指因甲方未按照合同約定時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付的違約金。6.延遲付款違約金：指因乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付的違約金。7.司法程序：指通過(guò)法院審理、判決的程序，解決合同糾紛的合法途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交易：當(dāng)甲方出售的房地產(chǎn)為現(xiàn)房時(shí)，應(yīng)在合同中補(bǔ)充條款明確房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況等，以及甲方對(duì)房屋的保修責(zé)任。2.期房交易：當(dāng)甲方出售的房地產(chǎn)為期房時(shí)，應(yīng)在合同中補(bǔ)充條款關(guān)于房屋交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，以及甲方在房屋交付前的保管責(zé)任。3.贈(zèng)與交易：如房屋交易涉及贈(zèng)與，應(yīng)在合同中補(bǔ)充條款明確贈(zèng)與的具體物品或權(quán)益，以及贈(zèng)與雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.股權(quán)交易：如房屋交易涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)在合同中補(bǔ)充條款關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)，包括股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等，以及股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的房屋管理和使用事項(xiàng)。5.租賃交易：如房屋交易涉及租賃，應(yīng)在合同中補(bǔ)充條款關(guān)于租賃期限、租金支付、租賃期間房屋維護(hù)等事項(xiàng)。附件列表：1.房屋所