房產(chǎn)二次抵押借款合同樣本 確保資金安全

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)二次抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行二次抵押借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），用于_______（用途）。第二條貸款期限1.本次貸款的期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)一次性還清貸款本金及利息。第三條貸款利率本次貸款的年利率為_(kāi)______%，按月計(jì)息，計(jì)息方式為_(kāi)______。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款金額，通過(guò)_______方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向乙方還款。2.甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)加收_______%的逾期利率，逾期利率按日計(jì)收。第五條抵押房產(chǎn)1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為本合同的抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，有權(quán)進(jìn)行抵押。3.甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件交付給乙方。第六條房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估1.甲方應(yīng)按照乙方要求，在合同簽訂前_______日內(nèi)，向具備資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值不得低于本次貸款金額。3.評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除1.在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.甲方提前還款的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知乙方，并按約定的提前還款手續(xù)辦理。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)斶€貸款本息。3.乙方未按本合同約定的期限、金額提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：甲方作為借款人，應(yīng)具備完全民事行為能力；乙方作為貸款人，應(yīng)具備合法的貸款資格。2.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立：甲方需確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛。抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額，以保證貸款的安全性。3.貸款用途：甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，如變更用途，需與乙方協(xié)商一致。4.按時(shí)還款：甲方應(yīng)按照合同約定的還款期限和還款金額按時(shí)還款，避免產(chǎn)生逾期利息和其他違約責(zé)任。5.合同變更與解除：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.違約責(zé)任：各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.司法解決：如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求司法解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定給債權(quán)人占有，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押物優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.提前還款：指?jìng)鶆?wù)人在貸款到期日前，按照約定的方式和手續(xù)，提前償還部分或全部貸款本金的行為。4.逾期還款：指?jìng)鶆?wù)人未按照合同約定的還款期限和還款金額償還貸款本金和利息的行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.司法解決：通過(guò)人民法院依照法定程序，對(duì)當(dāng)事人之間發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行審理和解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于房產(chǎn)的裝修時(shí)，合同中應(yīng)明確裝修的具體范圍、預(yù)算和完成時(shí)間等內(nèi)容。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，貸款金額的_______%將用于房產(chǎn)裝修，甲方需提供裝修預(yù)算明細(xì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，乙方有權(quán)對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。2.教育貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于子女的教育費(fèi)用時(shí)，合同中應(yīng)明確教育費(fèi)用的具體用途、學(xué)校名稱(chēng)和專(zhuān)業(yè)等信息。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，貸款金額的_______%將用于甲方子女的教育費(fèi)用，甲方需提供教育費(fèi)用的明細(xì)和子女學(xué)校的證明，乙方有權(quán)對(duì)教育費(fèi)用的使用進(jìn)行監(jiān)督。3.醫(yī)療貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于醫(yī)療治療時(shí)，合同中應(yīng)明確醫(yī)療費(fèi)用的具體用途和醫(yī)院名稱(chēng)等信息。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，貸款金額的_______%將用于甲方的醫(yī)療費(fèi)用，甲方需提供醫(yī)療費(fèi)用的明細(xì)和醫(yī)院的證明，乙方有權(quán)對(duì)醫(yī)療費(fèi)用的使用進(jìn)行監(jiān)督。4.創(chuàng)業(yè)貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目時(shí)，合同中應(yīng)明確創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的具體計(jì)劃、預(yù)期收益和風(fēng)險(xiǎn)控制等內(nèi)容。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，貸款金額的_______%將用于甲方的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，甲方需提供創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的詳細(xì)計(jì)劃和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的實(shí)施