房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)贈(zèng)與人：姓名（全稱(chēng)）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________受贈(zèng)人：姓名（全稱(chēng)）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為：__________，房屋所有權(quán)人為贈(zèng)與人。1.2該房屋的坐落地點(diǎn)為：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。1.3該房屋的房屋結(jié)構(gòu)、使用面積、建筑年份等具體情況如下：（在此處具體描述該房屋的結(jié)構(gòu)、使用面積、建筑年份等具體情況）第二條贈(zèng)與房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1贈(zèng)與人保證其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。2.2贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。2.3受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第三條贈(zèng)與房屋的交付及驗(yàn)收3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給受贈(zèng)人。3.2受贈(zèng)人在接收該房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)，以確保該房屋的實(shí)際狀況與本協(xié)議約定的情況相符。3.3如受贈(zèng)人在接收該房屋后發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，贈(zèng)與人應(yīng)在收到受贈(zèng)人通知后的_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決該問(wèn)題。第四條贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)4.1贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下房屋贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。5.2違約金的具體金額雙方協(xié)商確定，或按法定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同雙方為完全民事行為能力人，具備贈(zèng)與和接受贈(zèng)與的能力。（2）贈(zèng)與人需保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利限制，如抵押、債務(wù)、租賃等。（3）雙方應(yīng)明確約定贈(zèng)與房屋的具體情況，包括坐落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、使用面積、建筑年份等。（4）注意約定贈(zèng)與房屋的交付及驗(yàn)收時(shí)間，確保雙方權(quán)益。（5）明確約定雙方承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任，避免后期糾紛。（6）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。2.解決辦法：（1）如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.完全民事行為能力人：指年滿(mǎn)18周歲，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)能力的人。2.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人自愿將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人的行為。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從贈(zèng)與人轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.親屬間的贈(zèng)與：場(chǎng)合：父母將名下房產(chǎn)贈(zèng)與子女。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，立即辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，以減少不必要的稅費(fèi)支出。同時(shí)，贈(zèng)與人承諾在必要時(shí)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋貸款等相關(guān)事宜。2.贈(zèng)與給非親屬的恩人：場(chǎng)合：某人曾對(duì)贈(zèng)與人有大恩，贈(zèng)與人將其名下房產(chǎn)贈(zèng)與該恩人。補(bǔ)充條款：雙方同意，為感謝恩人的大恩，贈(zèng)與人承諾在受贈(zèng)人遇到困難時(shí)，提供必要的幫助和支持。受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助贈(zèng)與人處理房屋相關(guān)事宜，以表達(dá)感激之情。3.贈(zèng)與給慈善機(jī)構(gòu)：場(chǎng)合：贈(zèng)與人將名下房產(chǎn)贈(zèng)與某一慈善機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：雙方同意，慈善機(jī)構(gòu)應(yīng)將該房屋用于公益事業(yè)，不得將其用于商業(yè)目的。同時(shí)，贈(zèng)與人有權(quán)對(duì)該房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保其符合公益目的。附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證