店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議范本

合同編號：__________店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（原租戶）：_______，身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（新租戶）：_______，身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______一、轉(zhuǎn)租店鋪及租賃期限1.1甲方同意將店鋪全部或部分面積（具體面積以實(shí)際轉(zhuǎn)租面積為準(zhǔn)）轉(zhuǎn)租給乙方。1.2乙方租賃店鋪的期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______2.3乙方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。三、店鋪使用及管理3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用店鋪，并遵守店鋪所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2乙方在經(jīng)營過程中，不得損害店鋪設(shè)施及公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)店鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1甲方應(yīng)向乙方說明店鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備狀況，對于轉(zhuǎn)租時(shí)已存在的設(shè)施設(shè)備，如在使用過程中出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.2乙方在租賃期間，如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，須提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)商一致。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______乙方（新租戶）：_______簽訂日期：_______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租店鋪的使用符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。（2）乙方需按時(shí)支付租金，如有遲延，應(yīng)支付滯納金。（3）乙方在租賃期間，自行承擔(dān)店鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。（4）乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，須提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（5）在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)商一致。（6）如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.解決辦法：（1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租金：乙方按照約定向甲方支付的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。2.滯納金：乙方遲延支付租金時(shí)，需支付的額外費(fèi)用，作為違約的懲罰。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方在租賃期間，自行承擔(dān)的店鋪物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。4.水電費(fèi)：乙方在租賃期間，自行承擔(dān)的店鋪水電等相關(guān)費(fèi)用。5.違約金：乙方違約時(shí)，需支付給甲方的賠償金。6.爭議解決：解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場促銷活動(dòng)：甲方同意乙方在租賃期間進(jìn)行商場促銷活動(dòng)，但需提前征得甲方書面同意，并確?；顒?dòng)符合商場規(guī)定。如有需要，乙方還需承擔(dān)額外的促銷費(fèi)用。2.店鋪裝修改造：乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，須提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。補(bǔ)充條款如下：（1）乙方應(yīng)在租賃期開始后的一個(gè)月內(nèi)向甲方提交裝修改造方案，并征得甲方書面同意。（2）乙方在進(jìn)行裝修改造過程中，應(yīng)確保施工安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）乙方裝修改造完成后，應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃期滿續(xù)約：如乙方在租賃期滿后希望繼續(xù)租賃，需在租賃期結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。補(bǔ)充條款如下：（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和店鋪實(shí)際情況決定是否同意乙方續(xù)約。（2）如甲方同意續(xù)約，雙方