土地購置合同書示例

合同編號：__________土地購置合同書甲方（出賣人）：_______地址：_______聯系方式：_______乙方（買受人）：_______地址：_______聯系方式：_______第一條土地使用權及面積第二條土地用途2.1乙方取得該土地使用權后，應按_______人民政府批準的規(guī)劃用途使用該土地，如需改變用途，應按有關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.2乙方在使用該土地時，應遵守國家和地方有關環(huán)境保護、資源節(jié)約和安全生產的法律法規(guī)，確保土地的合理、高效利用。第三條土地使用權轉讓3.1未經甲方同意，乙方在_______年內不得將該土地使用權轉讓給第三方。3.2乙方如因特殊原因需要轉讓該土地使用權，應提前_______個月通知甲方，并按本合同約定的價格支付土地使用權轉讓款。第四條土地使用權出租4.1未經甲方同意，乙方在_______年內不得將該土地使用權出租給第三方。4.2乙方如因特殊原因需要出租該土地使用權，應提前_______個月通知甲方，并按本合同約定的價格支付土地使用權出租費。第五條土地使用權期限5.1該土地使用權的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2在土地使用權期限屆滿前，乙方如需續(xù)期，應按國家和地方有關法律法規(guī)的規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。第六條土地使用權轉讓款及支付方式6.1該土地使用權的轉讓價格為_______元（大寫：_______元整），乙方應按本合同約定的付款方式支付。6.2乙方支付土地使用權轉讓款的方式如下：（1）自本合同簽訂之日起_______日內，乙方支付轉讓款的_______%；（2）自_______年_______月_______日起，乙方按月支付轉讓款的_______%；（3）余款在土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢后_______日內一次性支付。第七條土地使用權登記7.1乙方應自土地使用權轉讓款支付完畢之日起_______個月內，向_______人民政府土地管理部門申請辦理土地使用權登記手續(xù)。7.2土地使用權登記費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓款總額的_______%。8.2甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉讓款，并承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其擁有該土地的使用權，且該土地使用權可以轉讓。2.乙方在購買土地使用權后，應按約定用途使用土地，并遵守相關法律法規(guī)。3.雙方應按照合同約定的時間和方式支付轉讓款或出租費。4.乙方在土地使用權期限屆滿前，如需續(xù)期，應按法律法規(guī)辦理續(xù)期手續(xù)。5.雙方應按照合同約定辦理土地使用權登記手續(xù)。6.雙方應履行合同約定的違約責任，如支付違約金等。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協商解決。2.如果協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權和集體土地所有權之外的土地使用權，包括國有土地使用權和集體土地使用權。2.土地使用權轉讓：指土地使用者將其土地使用權出售或贈與給他人的行為。3.土地使用權出租：指土地使用者將其土地使用權出租給他人使用的行為。4.土地使用權登記：指土地使用者將其土地使用權向土地管理部門申請登記，依法取得土地使用權證書的行為。5.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照合同約定支付給對方的經濟賠償。6.管轄權：指法院對某一案件進行審理和裁判的權力。在本合同中，有管轄權的法院為合同簽訂地人民法院。特殊應用場合：1.房地產開發(fā)商購買土地以建設住宅小區(qū)。在這種情況下，合同補充條款可以包括對土地用途的具體規(guī)定，如住宅建設規(guī)劃、容積率、建筑密度等。2.企業(yè)購買土地以建設工廠。合同補充條款可以包括對土地用途的具體規(guī)定，如工業(yè)用地規(guī)劃、環(huán)保要求、安全生產等。3.個人購買土地以建設自用住房。合同補充條款可以包括對土地用途的具體規(guī)定，如自用住房建設規(guī)劃、建筑風格、綠化要求等。4.政府或公共機構購買土地以建設公共設施。合同補充條款可以包括對土地用途的具體規(guī)定，如公共設施建設規(guī)劃、服務范圍、配