珠寶定制店租賃合同

珠寶定制店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將店鋪整體租賃給乙方使用，店鋪建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃店鋪的用途為珠寶定制業(yè)務(wù)，不得擅自改變店鋪用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)店鋪的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施正常運(yùn)行。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同。5.2如乙方逾期支付租金連續(xù)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同。5.3本合同期滿后，雙方未簽訂新的租賃合同，甲方有權(quán)收回店鋪。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。6.2本合同一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.珠寶定制店租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店鋪所有權(quán)證明文件5.水電氣費(fèi)用繳納證明文件6.物業(yè)管理協(xié)議書7.珠寶定制店經(jīng)營許可證8.租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方擅自改變店鋪用途：未經(jīng)甲方同意，乙方經(jīng)營范圍發(fā)生重大變更，或用于非法經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方逾期支付租金：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，超過三個(gè)月。3.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方未能及時(shí)維修、保養(yǎng)店鋪設(shè)施，導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營。4.甲方提前解除合同：甲方未按合同約定提前通知乙方解除合同。5.乙方提前解除合同：乙方未按合同約定提前通知甲方解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有珠寶定制店并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃珠寶定制店并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用珠寶定制店而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營虧損，無法繼續(xù)支付租金：解決辦法：與甲方協(xié)商，尋求延期支付或減少租金的方案；尋找投資或轉(zhuǎn)讓店鋪。2.店鋪設(shè)施損壞，影響經(jīng)營：解決辦法：及時(shí)通知甲方，要求甲方負(fù)責(zé)維修；如甲方拖延維修，可尋求第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方未按約定提供店鋪：解決辦法：要求甲方立即提供店鋪，并承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方嚴(yán)重違約，可解除合同并要求賠償。4.租賃期滿，乙方希望續(xù)租：解決辦法：提前一個(gè)月通知甲方，協(xié)商新的租金及租賃期限，簽訂續(xù)租合同。五、所有應(yīng)用場景：1.珠寶店經(jīng)營者租賃定制店