杭州二手房裝修分期付款合同

杭州二手房裝修分期付款合同合同編號：__________合同各方：身份證號：住址：聯(lián)系電話：身份證號：住址：聯(lián)系電話：鑒于賣方是杭州某二手房的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，并同意分期支付價款。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于杭州市________區(qū)________街道________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋建筑面積為________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：__________。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2買方同意分期支付上述價款，具體付款方式如下：（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買方支付首期款人民幣________元整；（2）自首期款支付之日起每月末，買方按照剩余款項的________%支付分期款，直至全部款項付清為止。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付價款。買方未按約定支付價款的，賣方有權(quán)延遲交付房屋，并按照逾期付款金額的________%收取滯納金。3.3房屋交付時，雙方應(yīng)共同驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前________個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理手續(xù)，并互相賠償因變更或解除合同給對方造成的損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的________%。5.2買方未按照約定支付價款的，賣方有權(quán)延遲交付房屋，并按照逾期付款金額的________%收取滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買方支付完畢全部價款之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買方身份證復(fù)印件3.賣方身份證復(fù)印件4.房屋過戶申請表5.付款憑證復(fù)印件6.房屋驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付價款2.賣方延遲交付房屋3.房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題4.雙方協(xié)商一致解除或變更合同5.一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次交易的住宅。2.分期付款：買方按照約定的時間和金額，分批次支付價款。3.違約金：違約方支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.滯納金：逾期付款方支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付價款延遲：解決辦法：與買方溝通，了解原因，督促買方按時支付；逾期支付的，收取滯納金。2.賣方延遲交付房屋：解決辦法：與賣方溝通，了解原因，要求賣方按時交付；逾期交付的，支付違約金。3.房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題：解決辦法：及時與賣方溝通，要求修復(fù)或賠償。4.雙方協(xié)商一致解除或變更合同：解決辦法：按照合同約定的方式辦理手續(xù)，互相賠償因解除或變更合同給對方造成的損失