正規(guī)房產(chǎn)中介合同模版

正規(guī)房產(chǎn)中介合同模版合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其房產(chǎn)的獨家銷售/購買代理，代理的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權證號/房產(chǎn)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方應向乙方提供房產(chǎn)的權屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件，以及房屋的實際情況和相關資料。1.3甲方應保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，無任何虛假、誤導性陳述。第二條中介服務內(nèi)容2.1乙方應根據(jù)甲方的委托，積極尋找合適的購買方/銷售方，并協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易。2.2乙方應提供專業(yè)的房產(chǎn)市場分析，為甲方提供合理的銷售/購買價格建議。2.3乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、稅務登記、貸款申請等。2.4乙方應在甲方授權的范圍內(nèi)，代表甲方與購房/售房方進行談判，并爭取最有利的交易條件。第三條中介費用3.1雙方確認，中介服務費用為交易總金額的__________%。3.2甲方應在房產(chǎn)交易成功后日內(nèi)支付中介服務費用給乙方。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付中介服務費用。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應按約定時間支付中介服務費用，如有違約，應支付違約金，違約金為中介服務費用的__________%。4.2乙方應積極履行中介服務職責，如有違約，應支付違約金，違約金為中介服務費用的__________%。4.3甲方應保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，如因甲方提供的信息不實導致房產(chǎn)交易失敗，甲方應支付乙方中介服務費用。4.4乙方應保密甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的房產(chǎn)權屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件。2.房屋的實際情況和相關資料，包括但不限于房屋照片、戶型圖、使用面積等。3.乙方制作的房產(chǎn)市場分析報告。4.交易總金額的收據(jù)或發(fā)票。5.違約金支付憑證。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付中介服務費用，視為違約。2.乙方未積極履行中介服務職責，導致房產(chǎn)交易失敗，視為違約。3.甲方提供虛假、誤導性房產(chǎn)信息，導致房產(chǎn)交易失敗，視為違約。4.乙方泄露甲方隱私信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方代理銷售/購買房產(chǎn)的當事人。2.乙方：指接受甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)中介服務的機構。3.中介服務費用：指乙方為完成委托事項，向甲方收取的服務費用。4.違約金：指一方違約時，應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.房產(chǎn)交易總金額：指房產(chǎn)交易雙方達成交易時，交易標的的總價值。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房產(chǎn)信息不準確，導致交易失敗。解決辦法：乙方應要求甲方提供詳細的房產(chǎn)信息，并進行實地查看，以確保信息的準確性。2.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)手續(xù)問題。解決辦法：乙方應熟悉房產(chǎn)交易相關手續(xù)，指導甲方順利完成交易。3.甲方未按約定時間支付中介服務費用。解決辦法：乙方應與甲方進行溝通，催促其按約定時間支付中介服務費用。4.乙方泄露甲方隱私信息。解決辦法：乙方應簽訂保密協(xié)議，確保甲方隱私信息的安全。五、所有應用場景：1.甲方希望出售/購買房產(chǎn)，但缺乏足夠的市場信息和交易經(jīng)驗。2.甲方需要專業(yè)的