紹興餐飲店鋪?zhàn)赓U合同

紹興餐飲店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：浙江省紹興市__________區(qū)/縣__________街道/路__________號(hào)。1.2店鋪面積：__________平方米。1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳細(xì)設(shè)施清單見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方須按照店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于店鋪資產(chǎn)總額。6.2保險(xiǎn)單據(jù)須注明甲方為第一受益人。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（此處列明店鋪現(xiàn)有設(shè)施，如家具、設(shè)備等）附件二：店鋪照片（此處附上店鋪內(nèi)外照片）一、附件列表：1.店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單2.店鋪照片二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在每月約定的日期前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。2.乙方未按約定使用店鋪：指乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)：違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。4.乙方未購(gòu)買(mǎi)或未及時(shí)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)：未能在租賃開(kāi)始之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并注明甲方為第一受益人。5.甲方未能按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：指甲方未能確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常使用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有餐飲店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃餐飲店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期。4.租金：指承租方為使用餐飲店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，如逾期則按約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用店鋪：提醒乙方遵守合同規(guī)定，如不改正則終止合同。3.乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)：立即報(bào)警，并根據(jù)情況終止合同。4.乙方未購(gòu)買(mǎi)或未及時(shí)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并注明甲方為第一受益人。5.甲方未能按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)盡快維修保養(yǎng)，保障乙方正常使用店鋪。五